지난해 5월 대구 수성구 파동 '수성레이크 우방 아이유쉘'의 준공 후 미분양 288가구를 1255억원에 사들였다. 부대비용을 더한 장부가액은 1281억6500만원, 가구당 4억3576만원꼴이다. 재원은 우방이 두 차례...

아파트 계약자와 대주단 간 입주지정일과 대출금 회수 문제로 인한 지연 사고가 언급됨

상인 푸르지오 센터파크는 CR리츠 편입 자산으로 지정됨

대구시에 따르면 대구 수성구 파동 '수성레이크 우방 아이유쉘'이 지난해 4월 대구 처음으로 CR리츠를 통해 288가구를 매각했고, 달서구 본동의 '빌리브 라디체'가 지난해 10월 미분양 222가구를 해소했다. 또...

준공 후 분양 1개 단지와 후분양 7개 단지가 잇따랐지만, 범어2차 아이파크를 제외한 다수 단지가 분양에 어려움을 겪었다. 이 영향으로 전체 미분양은 줄어드는 반면, 준공 후 미분양은 오히려 증가하는 수급...

실제 준공 후 분양 1개 단지와 후분양 7개 단지 등 밀어내기식 분양이 이어졌으나, 범어 2차 아이파크를 제외한 대다수 단지가 초기 분양에서 고전을 면치 못했던 점을 주요 예시로 들었다. 이에 따라 대구 시장은 전체...

대구의 경우 올해 5월 첫 CR리츠가 설립돼 수성레이크 우방아이유쉘, 달서구 빌리브 라디체, 중구 힐스테이트 대구역 퍼스트 1·2차 등 4개 단지 총 725세대가 매입됐다. 감정가의 80~90% 수준으로 할인 분양과 유사한 효과를...

이 펀드는 대구 달서구의 상인푸르지오센터파크 990호를 매입할 계획으로 곧 주택 취득 절차에 착수할... 이후 10월에는 전남 광양의 스마트시티 1·2차(350호), 대구 달서구의 신세계빌리브 라디체(222호), 경남 사천의...

이들 리츠에 의해 매입된 단지는 ‘수성레이크 우방아이유쉘’, ‘상인푸르지오센터파크’, ‘양산 한신더휴’, ‘가야산 한라비발디 프리미어’ 등이다. 지방의 준공 후 미분양이 5만 가구가 넘는 가운데 CR 리츠 매입...

빌리브 라디체의 CR리츠 임대 전환 보도

CR리츠가 수성레이크우방아이유쉘 미분양을 매입한 후 등록 주춤

CR리츠가 수성레이크우방아이유쉘 미분양을 매입한 후 등록 감소

CR리츠가 수성레이크우방아이유쉘 미분양을 매입한 후 등록 증가

SM우방은 수성레이크 우방 아이유쉘의 책임준공 미이행에 따른 PF의 중첩적 채무인수로 3월 말 기준 1285억원의 유동성기타충당부채를 반영했다. 이후 CR리츠를 설립해 미분양 아파트를 매입하면서 PF 우발채무를...

각각 경남 양산 평산동 소재 '양산 한신더휴' 약 200세대, 전남 광양에 위치한 '가야산 한라비발디 프리미어' 275세대를 매입해 운용 중이다. 마지막으로 지난달 말 '제이비유보라제1호CR리츠' 영업등록이 마무리됐다....

전남 광양 가야산 한라비발디 프리미어 275호를 인수하기 위한 제이비제1호CR리츠도 뒤늦게 등록됐다. 지난 16일에는 하나대체투자자산운용이 전라남도 광양 소재의 미분양 주택을 매입하기 위해 CR리츠 등록을...

SM우방이 수성레이크우방아이유쉘 미분양을 CR리츠로 매입

제주 효성해링턴플레이스의 전량 미분양 및 공매 소식을 보도

매입 자산은 전남 광양시 광영동 '가야산 한라비발디 프리미어' 미분양 물량 275세대다. 해당 단지는 2023년 준공됐으며 시공은 HL D&I 한라가 맡았다. 신한자산신탁이 자산 소유권을 갖고 있으며, 오는 9월 계약과...

JB자산운용이 수성레이크우방아이유쉘 미분양을 매입 중인 것으로 확인

HL디앤아이한라 '가야산 한라비발디 프리미어' 관련 CR리츠인 '제이비제1호CR리츠'는 지난 5월 국토부에 영업 등록을 마쳤다. 오는 9월 매매계약 체결, 10월 임대운영 개시를 목표로 하고 있다. 한신공영 '양산한신더휴...

광양 '가야산 한라비발디 프리미어' 275가구를 인수한 '제이비 제1호 CR리츠' 등에 대한 등록 절차를 이미 마친 상태다. 경주 반도유보라(163가구 확보·확대 예정)를 사들이는 CR리츠는 등록 절차를 진행하고 있다....

대구 수성레이크우방아이유쉘 미분양 물량을 CR리츠가 매입하는 소식

인해 '임대아파트'란 이미지가 붙어 자산 가치가 더 내려갈 것을 우려하고 있다. 1호 CR리츠인 대구 수성구 파동의 '수성레이크우방아이유쉘' 기존 분양자들은 CR리츠에서 분양가보다 낮게 매입해 전세가가 낮게...

하지만 CR리츠가 운용됐거나 추진 중인 아파트의 기존 분양자들의 반발이 거세지고 있습니다. 1호 CR리츠인 수성레이크우방아이유쉘 기존 분양자들은 CR리츠에서 분양가보다 낮게 매입해 전세가가 낮게 형성되고 집값도...

CR리츠가 수성레이크우방아이유쉘의 미분양 물량을 재탄생시키고 있음

군산 경남아너스빌 디오션의 미분양 물량이 남아 있음

수성레이크우방아이유쉘의 미분양 물량을 시공사가 직접 사들이려 함

CR리츠가 수성레이크우방아이유쉘을 매입했으나 분양가보다 낮은 가격에 매각됨

CR리츠가 수성레이크우방아이유쉘의 미분양 물량을 사들임

CR리츠가 수성레이크우방아이유쉘을 매입할 예정이며 대구 미분양 해소 기대감 있음

CR리츠가 시공사의 자회사에서 설립되어 외부 투자 없이 운영되고 있음

수성레이크우방아이유쉘의 미분양 비율이 높고 CR리츠가 매입 계획임

CR리츠가 수성레이크우방아이유쉘을 매입할 계획임

건설사들이 CR리츠를 통해 미분양 해소를 검토하고 있음

CR리츠가 수성레이크우방아이유쉘을 취득할 예정임

마곡 '더트루엘마곡HQ' 초역세권 입지에도 수요 없어 아파트 142가구·상가 공매행 경기 침체에 미분양... 부동산 전문가들은 준공 후 미분양 사태가 심해지며 주택 통매각이 더 확산할 수 있다고 경고했다. 부동산 시장이...

서울 강서구 마곡지구 인근 '더트루엘마곡HQ'도 아파트와 상가 140여 가구가 한꺼번에 공매에 부쳐졌다. 최근에는 서울 강남권 고급 주거시설들까지 공매 시장에 나오고 있다. [ / ]

통매각 사례는 지방에만 머물지 않는다. 서울 강서구 마곡지구 인근 ‘더트루엘마곡HQ’도 아파트와 상가 140여 가구가 한꺼번에 공매에 부쳐졌다. 최근에는 서울 강남권 고급 주거시설들까지 공매 시장에 나오고 있다.

이 CR리츠는 467억원의 자금을 모집해 준공 후 미분양 아파트인 대구 수성구 수성레이크우방아이유쉘 288가구를 매입할 예정이다. 이후 전세로 임대하고 시세가 오르면 매매할 것으로 알려졌다. 이로써 현재 등록된...

CR리츠가 수성레이크 우방아이유쉘의 288가구를 매입하여 임대할 예정임

CR리츠가 수성레이크 우방아이유쉘의 73%인 288가구를 매입하기로 함

수성레이크우방아이유쉘의 미분양 물량이 공매로 나왔으며 가격이 하락함

대상 주택은 지난해 3월 입주가 시작된 대구 파동의 수성레이크우방아이유쉘로 전체 394가구 가운데 미분양 288가구입니다. JB자산운용이 설립한 해당 CR 리츠는 467억 원의 자금을 모집해 미분양 아파트를 임대로...

CR리츠가 수성레이크 우방아이유쉘의 73%인 288가구를 매입하기로 함

CR리츠가 수성레이크 우방아이유쉘의 73%인 288가구를 매입하기로 함

수성레이크우방아이유쉘의 입주율이 낮고 미분양 문제가 지속되고 있음

CR리츠가 수성레이크 우방아이유쉘의 미분양 아파트를 전세로 운영할 계획임

수성레이크 우방아이유쉘의 입주율이 20%에 불과하고 가구 대부분이 비어 있음

우방이 공사비의 대부분을 공사미수금으로 처리하며 재정적 문제가 발생함

시공사가 채무인수 효력정지 신청이 기각되면서 책임준공 관련 문제가 지속됨

코로나19는 책임준공기한 연장을 위한 불가항력으로 인정되지 않음

우방이 책임준공 기한 내에 의무를 이행하지 않아 대주단에게 채무를 인수하도록 요구함

우방이 대주단을 상대로 채무인수 효력정지 소송을 제기함

대구 수성구 파동에 지어진 수성레이크 우방아이유쉘은 총 6개동, 394가구로 이뤄진 단지다. 지난 3월부터 5월까지 입주를 마쳤다. 네이버 부동산에 따르면 현재 이 단지 아파트는 분양가 기준 4000만~5000만원 가량...

대구소방안전본부가 수성레이크 우방아이유쉘 현장에 방문해 화재 예방 및 안전 점검을 실시함

대구소방안전본부가 수성레이크 우방아이유쉘 현장에 방문해 화재 예방 및 안전 조치를 강화함

수성레이크 우방아이유쉘의 분양률이 낮고 미분양 및 분양미수금 문제가 발생함

엘리프 아산탕정의 중도금 대출 지연으로 인한 부도 우려 발생

엘리프 아산탕정의 중도금 대출 지연으로 인한 연쇄부도 우려 발생

대구 수성구 만촌동 ‘만촌자이르네’는 1년 가까이 미분양이 소진되지 않아 최대 25% 할인 분양에 돌입했다. 심지어 입주 2년 후 집값이 하락하면 시공사가 매수하는 ‘환매’ 조건을 검토 중인 단지(대구...

대구 수성구 신매동 '시지 라온프라이빗'은 분양가 대비 10%인 최대 7000만원까지 입주지원금을 제공하는 것은 물론 잔금 납부 유예, 중도금 무이자, 시스템에어컨 무상 시공 등을 약속했다. 대전 동구 삼성동 '대전역...

죽전동 아파트 중도금 대출 연 6.4% 20일 분양시장에 따르면 경기도 용인시 수지구 죽전동의 ‘e편한세상죽전프리미어포레’는 지난달 말 수분양자에게 연 6.4%(2월 22일 신규 취급액 코픽스 기준)의 중도금 대출 금리를...

엘리프 아산탕정의 중도금 1차 시행일이 연기되었음을 알렸다.

대전역 이편한세상 센텀비스타는 분양 침체로 인해 중도금 비율을 낮추고 있다.

엘리프 아산탕정의 중도금 대출 일정이 연기되었음을 알렸다.

수성구 ‘만촌 자이르네’는 17~25% 할인 분양과 중도금 무이자, 계약금 정액제, 기존 분양자 할인 적용 등에 나섰다. 달서구 두류동 ‘두류역서한포레스트’는 기존 분양가에서 15% 할인 분양, 수성구 범어동...

대구 달서구 두류동 ‘두류역 서한포레스트’는 기존 분양가에서 15% 할인 분양하기로 했고, 대구시 수성구 만촌동 ‘만촌 자이르네’는 17~25% 할인과 함께 계약금 1000만원 정액제, 스마트리빙 등의 조건을 내걸었다....

대구 수성구 신매동 '시지 라온프라이빗'은 분양가 대비 10%인 최대 7000만원까지 입주지원금은 물론 잔금 납부 유예, 중도금 무이자, 시스템에어컨 무상 시공 등을 약속하기도 했다. 건설사 등 사업주의 입장에서...

중도금 비율을 낮추며 미분양 해소를 위한 e편한세상 대전역 센텀비스타의 전략

계약금 인하와 중도금 비율 감소로 미분양 대응하는 e편한세상 대전역 센텀비스타

엘리프 아산탕정의 중도금 대출 일정이 연기되었음을 알렸다.

엘리프 아산탕정의 중도금 실행일이 연기되었음을 알렸다.

대구시 수성구 만촌동 '만촌 자이르네' 는 1년 가까이 미분양이 소진되지 않자 최대 25% 할인을 시작했다. 대구시 달서구 두류동의 '두류역 서한포레스트' 역시 15% 할인 분양에 들어갔다. 임예협 관계자는 "차라리 계약...

안성 우방아이유쉘 에스티지의 청약 미달 및 낮은 경쟁률 보고

수성 포레스트 스위첸의 거품 분양가 및 미분양 우려 보도

수) ▲신암동 '동대구역 엘크루 에비뉴원'(비공개 요청) ▲신암동 '동대구역 센템 화성파크드림'(비공개... (비공개) ▲감상동 '해링턴 플레이스 감삼Ⅲ'(비공개) ▲본동 '빌리브라디체'(비공개) ▲본동 '달서...

지산아이파크 입주 후 미분양 문제 및 펜트하우스 갭투기 세력 이탈에 대한 내용

수성레이크 우방아이유쉘의 청약 미달 및 아파트값 하락 전망

푸르지오 브리센트’가 분양을 준비 중이다. 효목동 일원 전용면적 74~110㎡ 13개동 794세대 규모로 건립되는 이 단지는 동대구역을 도보로 이동할 수 있다는 게 장점이다. 앞서 지난달에는 수성구에서 ‘시지센트레...

수성레이크 우방아이유쉘의 청약 미달 기록

이투데이=정용욱 기자 | 운정신도시 등 수도권 아파트 두세 자릿수 경쟁률 '미분양 속앓이' 대구에서도... 지난달 27일 대구 수성구 시지동에서 분양한 '시지 센트레빌'은 1순위에서 모집 가구수를 채웠다. 같은 달 21일...

지난 4월 분양한 관악 중앙하이츠 포레(82가구)와 3월 분양한 자양 하늘채베르(165가구)는 각각 218대 1, 367대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 가구수가 적다는 약점에도 불구하고 고가 아파트 대비 분양가가 저렴하다는...

수성레이크 우방아이유쉘의 청약 미달과 비교 소식

같은 날 1순위 청약을 받은 ‘한화 포레나 제주중문’ 아파트는 평균 4.3대 1의 경쟁률로 전 평형 1순위 청약 마감에 성공했다. 전용 84㎡형은 39가구 모집에 180명이 청약통장을 던져 4.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 날...

수성레이크 우방아이유쉘의 청약 미달 상황

수성레이크 우방아이유쉘의 청약 미달 기록

▲ 입찰명 : "[서울] 소방시설 보수공사 업체 선정 (신규공고)", 발주처 : 사당우성2단지, 입찰마감일시 : 2019-02-08 17:00, 입찰방법 : 직접입찰, 아파트 단지명 : 사당우성2단지. ▲ 입찰명 : "[서울] 재활용품 수거업체...