서울특별시 노원구 동일로216길 47
재건축을 추진하고 있는 노원구 상계주공5단지의 경우 집값이 전고점 대비 50% 가까이 떨어지고 사업이 지연돼왔는데, 조합원 승계 제한과 대출규제 강화로 사업이 한층 더 어려워진 상황이다. 강남과 강북 간 양극화는...
집값 떨어져 분담금>매매가 이주비·잔금대출도 규제 겹쳐 영세 조합원 현금청산 우려 규제지역에 처분길도 막혀 서울시, 기금 활용해 사업 지원 서울 노원구 상계주공5단지는 최근 시공사를 한화건설로 교체하고 추가...
18일 부동산업계에 따르면 서울 노원구 ‘상계주공5단지’ 전용 31㎡ 매물은 5억5000만원이었던 가격을 지난 16일 5억3000만원으로 2000만원 낮췄다. 정부가 고강도 부동산 규제를 발표한 다음 날 바로 가격을 내렸다. 이...
예컨대 노원구 상계동에 있는 '상계주공5단지'의 경우 조합원 1인당 내야 할 금액이 7억원에 달하는 상황이다. 반면 전용면적 31㎡ 기준 집값은 4억7000만원 수준으로 배보다 배꼽이 더 크다. 김 소장은 "신종 코로나바이러스...
상계주공5단지 재건축(이하 상계주공5단지) 조합이 2년째 시공사를 찾지 못하고 낙동강 오리알 신세다. 당초 GS건설과 맺었던 계약은 공사비 갈등으로 틀어지고, 입찰보증금 반환청구 및 시공이익 손해배상청구 소송은...
상계동의 한 개업중개사는 "가장 재건축 속도가 빠른 '상계주공5단지'도 사업성이 부족하다는 이유로 시공사를 구하지 못하고 있다"며 "일대 단지 모두 소형 평형 위주이기에 상계주공5단지와 사정이 크게 다르지 않다...
노원구 상계주공5단지의 경우, 2023년 11월 기존 시공사였던 GS건설과 계약을 해지한 이후 2025년 4월까지 시공사 공백 상태가 지속되고 있다. 지난 4월 28일 열린 입찰도 무응찰로 유찰됐다. 조합이 제시한 평당 공사비 770만...
실제로 노원구 상계주공5단지 재건축 사업은 GS건설의 시공사 지위를 해제하고 약 1년 반 만에 재선정에 나섰지만 아무런 건설사도 입찰에 참여하지 않아 곤란한 상황에 놓이게 됐다. 4일 정비업계에 따르면 지난달...
대표적으로 서울 노원구 상계주공5단지는 지난해 GS건설과 계약을 해지한 뒤 시공사 재선정에 나섰지만, 예정 공사비가 3.3㎡당 770만 원으로 기존보다 120만 원이나 뛰었다. 조합원들의 부담이 오히려 커진 것이다. 당초...
전 가구 소형평수로 분담금 부담… 일반분양분 적어 서울 노원구 상계주공5단지 재건축이 입찰 마감을 앞두고 유력 후보 건설사들이 발을 빼면서 수의계약 가능성이 커지고 있다. 낮은 사업성에 분담금 부담이...
A씨는 “인근에 위치한 장위9구역 공사비는 780만원, 상계주공5단지는 770만원 등 조합에서 공사비 범위를 제시했는데 왜 우리 조합은 공사비를 누락했는지 모르겠다”며 “조합에서 제대로 확인해서 정확한 절차에 따라...
상계동 상계주공 5단지 전용 31㎡는 2021년 한 때 8억원이 넘었지만, 올해 1월 4억8400만원에 실거래됐다. 강북구 미아동 대장아파트인 SK북한산시티 전용 59㎡도 이달 들어 최고가(7억8000만원)보다 26%가량 하락한...
대표적인 노원구의 재건축 아파트인 상계주공 5단지 31㎡는 지난 1월 4억8400만 원에 실거래돼 전 고점인 2021년 8억 원의 절반 가까이로 떨어졌다. 서울·수도권 부동산 시장의 전반적인 침체 가운데 이 같은...
노원구 상계주공5단지 전용면적 32㎡은 이달 4억8400만원에 팔려 지난해 8월 기록한 5억2000만원 대비 3600만원 하락했다. 상계동 은빛2단지 전용면적 59㎡도 지난 4일 4억8000만원에 거래됐는데 이는 지난해 10월...
상계동 주공5단지 전용면적 31.98㎡(약 9.7평)는 지난해 9월 실거래가 5억1000만원까지 올랐다가 이달 4억8400만원에 팔렸습니다. 노원구 상계주공7단지 전용면적 41㎡는 지난해 7월 5억1000만원에 거래됐으나 올 1월엔...
14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계주공5단지 전용면적 31.9㎡은 이달 4억8400만 원에 팔려 지난해 8월(5억2000만 원) 대비 3600만 원 가격이 하락했다. 이달 4일에는 상계동 은빛2단지 전용 59㎡가...
상계동 주공5단지 전용면적 31.98㎡(약 9.7평)는 지난해 9월 실거래가 5억1000만원까지 올랐다가 이달 4억8400만원에 팔렸다. 대출 규제에 민감도가 상대적으로 덜한 강남권 아파트의 경우 호가는 여전히 높지만, 거래...
서울시 노원구 상계동 주공5단지 전용 31.98㎡는 지난해 9월 실거래가 5억1000만원까지 뛰었지만, 올해 들어 동일 면적이 4억8400만원에 손바뀜했다. 지난해 10월 초 4억4500만원에 거래된 상계 주공 12차 전용 41.3...
상계동 주공5단지 전용면적 31.98㎡는 지난해 9월 실거래가 5억 1000만원까지 올랐으나 올해 1월 4억 8400만원에 팔렸고, 상계 주공 12차 전용 41.3㎡는 지난해 10월 초 4억 4500만원에 거래됐으나 작년 말에는 이보다...
12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계주공5단지 전용면적 31.9㎡은 지난해 8월 5억2,000만 원(3층)까지 매매가가 올랐지만 이달에는 4억8,400만 원(5층)에도 거래가 성사됐다. 도봉구 창동주공3단지...
노원구 상계동 주공 5단지 전용 31.98㎡는 지난해 9월 5억1000만원에 거래됐지만 올해 1월 4억8400만원에 거래되며 약 2600만 원 하락했다. 주공 12차와 13차 등 다른 단지에서도 비슷한 하락세가 나타나고 있다. 강남권 역시...
"아파트 가격보다 새로 짓는 게 더 비싼 시대가 왔습니다."(상계주공 5단지 입주민) 1980년대 지어진 노원구 대표적인 재건축 단지인 상계주공 5단지가 세대당 5억~7억원에 달하는 분담금 때문에 사업 진행이 난항을 겪고...
상계주공5단지의 경우 높은 분담금으로 인해 지난해 11월 GS건설과 계약이 해지됐다. 사업이 표류하자 일대 분위기가 전반적으로 가라앉았다. ■ 전문가들 "신중한 접근 필요"= 전문가들은 건설사들이 과도한 수주...
반면 노원구 상계동 주공5단지 전용 31.98㎡는 올해 3억1천200만원으로 작년보다 15% 가까이 하락했고, 전세사기 직격탄을 맞은 강서구 화곡동의 소형 빌라(연립·다세대)들은 공시가격이 2∼3% 이상 떨어졌다. 내년에도...
대표적인 사례가 상계주공5단지다. 상계주공5단지는 노원구 대표 정비 사업지 중 하나로 거론됐지만 공사비가 계속 오르는 상황에서 대지 지분이 낮아 상당한 분담금이 예상됐다. 이에 내분도 잦았고 지난해에는...
노원구 상계주공5단지 인근의 한 공인중개사무소 관계자는 "이곳은 2년 전 가격이 급락한 이후 10%도 회복을 못했다"며 "강남 집값 잡겠다고 대출 규제를 한 건데 중·하급지부터 여파가 생긴다"고 하소연했다....
노원구 상계주공5단지 인근 한 공인중개사무소 관계자는 “이곳은 2년 전 가격이 급락한 이후 10%도 회복을 못했다”며 “강남 집값 잡겠다고 대출 규제한 건데 중하급지부터 여파가 생긴다”고 하소연했다. 본지가...
서울에서도 노원구 상계5주공5단지 재건축 조합이 이미 시공계약을 해지하고 연내에 새 시공사를 선정한다는 방침이다. 해당 조합은 지난해 1월 GS건설을 시공사로 선정하고 3만3000여㎥에 지하 3층∼지상 35층, 5개동...
1987년 준공된 노원구 상계동 상계주공5단지 전용면적 31㎡는 2022년 최고 8억3000만원에 거래됐으나 이달에는 5억1000만원에 손바뀜했다. 앞서 고점 대비 절반 수준인 4억 중반까지 떨어지기도 했다. 노원구 '대장 아파트...
상계주공5단지 재건축 주민들도 최근 소유주 전체 회의를 열고 시공사인 GS건설의 선정을 취소하는 안건을 통과시켰다. 일부 주민들이 공사비 상승과 공사 기간을 포함해 과도한 주민 분담금에 대해 불만을...
지난해 공사비 갈등 끝에 시공사 계약을 해지한 서울 노원구 상계동 '상계주공5단지' 재건축 사업이 중단될 수 있다는 우려가 나온다. 공사비 상승에 집주인들의 분담금이 눈덩이처럼 불어날 수 있다는 관측 때문이다....
서울 노원구 상계동 '상계주공5단지' 재건축 사업이 집행부 정비로 다시 추진되는 가운데 추가 분담금을 놓고 전망이 엇갈린다. 노원구 최대 정비사업지인 상계주공5단지는 분담금 문제로 갈등을 빚던 시공사와 계약을...
서울 노원구 재건축 상계주공 5단지에서는 84㎡ 면적 추가 분담금이 5억 원이나 나와 조합과 시공사가 계약을 해지하는 일도 발생했습니다. 재건축 추가 분담금이 주민들이 감당할 수 있는 수준을 넘어섰기 때문입니다....
최근 서울 노원구의 상계주공 5단지에서는 84㎡ 면적 추가 분담금이 5억 원이나 나와 조합과 시공사가 계약을 해지하는 일이 발생했습니다. 집값이 올라야 세대별 추가 분담금이 줄어들 수 있는데 중동 신도시는 이마저도...
노원구 상계주공 5단지 전용 31㎡는 2021년 8억원에서 올해 4억6000만원까지 하락했다. 상계동 보람아파트 전용 79㎡는 올해 3월 6억2800만원에 거래되며 6200만원 하락했다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “노...
특히 상계주공5단지 재건축 사업이 멈춰서며 노원구 지역 재건축 사업 전체에 악영향을 줬다는 분석이 이어지고 있다. B공인중개사사무소 관계자는 “재건축 호재라도 있으면 좋았겠지만, 이제 그마저도 기대하기...
노원구 상계동 상계주공 5단지 전용 31.98㎡는 집값 급등기였던 2021년 8월 8억원까지 거래됐지만 올해는 같은 면적이 4억6000만원까지 떨어졌다. 상계동 보람아파트 전용 79.25㎡는 지난해 6억9000만원에 거래됐는데 올해...
일례로 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 조합이 전용 31㎡ 기준으로 가구당 5억원의 분담금을 통보받아 화제가 되기도 했다. 이 분담금은 해당 단지 시세(4억6000만원)보다 높다. 향후 2~3년간 서울의 신축아파트...
부산 괴정5구역 재개발도 시공사인 포스코이앤씨·롯데건설 컨소시엄과 계약을 해지했으며 노원구 상계주공5단지 역시 시공 계약을 해지했다. 상황이 이러자 국토부는 공사비 갈등 문제 해결을 위한 방안으로 지난 1월...
[기자] 서울 노원구의 상계주공5단지 재건축 사업도 어려움을 겪고 있습니다. 2022년 시공사로 GS건설을 선정했었는데요. 재건축 분담금을 추산한 결과 가구당 무려 5억원을 더 내야한다는 계산이 나왔습니다. 그리고...
실제 상계주공 5단지의 경우 공사비 등을 근거로 분담금을 추산한 결과 전용 84㎡를 배정받으려면 세대당 분담금이 5억원에 달할 것으로 추산됐다. 이 단지 실거래 가격 5억원 수준에 달하는 분담금이 예상되자, 조합은...
노원구 상계주공5단지는 전용 31㎡ 기준 가구당 5억원의 분담금을 통보받았다. 기존 시세(4억6000만원)보다 분담금이 더 높자 집주인들이 줄줄이 매물을 내놓으면서 재건축 사업이 올스톱될 위기에 놓였다. 분담금 규모가...
노원구 상계동 상계주공5단지의 경우도 지난해 1월 GS건설과 시공 계약을 체결했지만 그해 11월 공사비 인상을 이유로 시공 계약을 해지했다. 이후 시공사는 입찰보증금(대여금) 반환청구와 시공이익 손해배상청구를...
집주인 매물 감춘다는 상계5단지, 실제론 분담금 1억도 안 줄어든다 서울 노원구의 상계주공5단지. 분담금이 5억원에 달한다고 전해지면서 사실상 사업이 멈춰섰죠. 그런데 서울시가 최근 대대적인 재개발재건축 지원...
노원구 ‘상계주공5단지’는 높은 분담금으로 사업이 중단된 대표적 사례다. 이 단지 조합은 분담금이 시세를 웃도는 5억원으로 추산되자, 지난해 11월 시공사 GS건설과 계약을 해지하고 새 시공사를 찾고 있다....
[기사내용]서울 노원구 최대의 정비사업지로 꼽히는 상계주공 5단지입니다.재건축 꿈에 부풀어있던 이 곳은 막대한 추가 분담금 부담에 결국 시공사와 계약을 해지했고, 재건축 사업은 표류하고 있습니다. 이처럼 공사비...
집값보다 분담금 높은 사례도 노원 상계주공5단지 분담금만 5억 공사비 문제로 조합과 시공사 간 갈등이 커지면서 서울, 수도권 재건축 사업장은 그야말로 ‘아수라장’이다. 가구당 수억원씩을 내야 하는 조합원...
서울 노원구 최대 재건축 사업 상계주공5단지는 추가분담금 문제로 GS건설과의 시공계약을 해지하기로 결정했다. 소유주들은 정비사업위원회 위원장과 위원에 대한 해임안건도 통과시켰다. GS건설은 재건축 시행사와...
노원구 최대 정비 사업지로 꼽히던 상계주공5단지는 추가 분담금에 대한 부담으로 시공 계약을 해지하기도 했다. 조합원들은 분담금을 추산한 결과 25평형 재건축 아파트를 받으려면 분담금이 현 실거래가와 동일한...
노원구 상계동 상계주공5단지는 조합원당 추가분담금이 5억 원대에 이를 것으로 예상되자 “공사비가 너무 비싸다”며 시공 계약을 해지했다. 서초구 신반포 18차 2337동은 전용면적을 111㎡에서 97㎡로 줄이는데도...
대표적인 아파트 단지가 서울 노원구 상계주공5단지다. 이곳은 최근 조합원 추가 분담금이 5억원대에 달할 것으로 예상되면서 재건축 시공사 계약마저 해지해 사업에 제동이 걸렸다. ◇재건축 살리기 해법, 재초환...
노원구 상계주공 5단지(전용 31㎡)는 올해 거래된 3건의 아파트 매매가격이 모두 4억6000만원으로, 2021년 거래된 최고가(8억원) 대비 42.5% 하락한 금액에 팔렸다. 송파구 잠실주공5단지(전용 76㎡)는 올해 6건 거래...
노원구 상계주공 5단지(전용면적 31㎡)는 올해 거래된 3건의 아파트 매매가격이 모두 4억6000만원으로, 2021년 거래된 최고가(8억원)에 비해 42.5% 하락한 금액에 팔렸다. 송파구 잠실주공5단지(전용 76㎡)는 올해 6건...
서울 노원구 상계주공5단지 재건축 조합은 전용면적 31㎡ 기준 시세(4억6000만원)를 웃도는 추가 분담금(5억원)을 통보받았다. 용산구 산호아파트 전용 84㎡ 집주인이 동일 평형을 새로 받으려면 4억8000만원가량을...
서울 노원구 상계주공5단지 전용면적 31㎡는 지난 2월 2일 4억6000만원에 실거래됐다. 2021년 9월 기록한 9억원에 비하면 시세가 절반 수준에 그친 셈이다. 해당 아파트 가격이 이처럼 급락한 데는 두 가지 원인이 꼽힌다....
국토교통부 실거래가를 살펴보면, 노원구 상계주공 5단지(31.98㎡)는 올해 거래된 3건의 매매가격이 모두 4억6000만원이다. 이는 최고가(2021년 8억원) 대비 42.5% 하락한 금액이다. 송파구 잠실주공5단지(76.5㎡)는 올해...
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계동 ‘상계주공5단지’ 전용 31㎡는 지난 2월 4일 4억6000만원(4층)에 거래됐다. 2023년 상반기 5억~5억4500만원에 거래되던 점을 감안하면 시세가 16% 가까이 빠졌다....
1년 전 보다 각각 2625만원, 2605만원 줄었다.개별아파트를 살펴보면 노원구 상계동 ‘상계주공5단지’ 31㎡의 경우 2021년 8월 매매가는 8억원, 전세가는 1억원으로 격차는 7억원에 달했다. 하지만 지난 2월 매매가는...
4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '상계주공5단지' 전용 31㎡는 지난달 이뤄진 가장 최근 매매에서 4억6000만원으로 거래됐다. 지난해 12월 같은 층수가 4억7000만원에 거래됐는데 2개월 만에 다시 하락을...
노원구 상계주공5단지의 경우 공사비 증액과 공사 기간 등에 대한 조합원들 간 이견이 벌어지며 지에스건설(006360)과의 계약을 해지하고 새 시공사를 찾고 있습니다. 상계주공5단지는 지난해 11월 전체회의를 열고...
노원구 '상계주공5단지' 전용 31.98㎡를 보면 올해 거래된 2건의 아파트 매매가격 평균이 4억6000만원에 그칩니다. 최고가였던 2021년 8억원에 비하면 42.5% 하락된 금액입니다. 강서구 '가양6단지' 전용 49.5㎡도 올해 거래된...
노원구 상계동 '상계주공5단지' 전용 31㎡는 지난 4일 4억6000만원에 손바뀜했습니다. 2021년 12월 8억원까지 거래됐던 면적대인데 3년 만에 반토막이 났습니다. 상계동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "집값보다 추가 분담금이...
실제 상계주공5단지의 경우 재건축 예상 공사비 등을 근거로 분담금을 추산한 결과 소유주가 전용면적 84㎡ 재건축 아파트를 배정받으려면 세대당 분담금이 5억 원에 달할 것으로 추산됐다. 현재 이 단지 실거래...
상계주공5단지의 파장이 상계주공을 넘어 노원구 전체까지 영향을 미치고 있습니다. 집값도 4년 전으로 회귀했을 정도입니다. ▶ 스탠딩 : 김두현 / 기자 - "상계주공12단지입니다. 지난 2021년 6억2천만 원까지 올랐던...
노원구 상계주공5단지도 공사비 증액과 공사 기간 등에 대한 조합원들 간 이견이 벌어지며 GS건설(006360)과 계약을 해지하고 새 시공사를 찾고 있다. 지방도 사정은 비슷하다. 현대건설(000720)은 이달 초 부산진구 범천1...
27일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 노원구 재건축 최대의 정비사업지로 꼽히던 상계동 ‘상계주공 5단지’ 전용 31㎡는 지난 2일 4억6000만원에 매매됐다. 2021년 당시 실거래가가 8억원에 거래됐지만...
리포트)1987년에 지어진노원구 상계주공5단지입니다. 재건축을 앞두고 건축 심의도 통과했는데지난해 11월, 소유주들은 시공사와계약을 해지했습니다. 이유는 분담금. 치솟는 인건비와 자잿값에건설사가 3.3㎡당...
최근에 상계주공5단지가 부담금 때문에 사업추진이 어려워지면서 집값이 더 하락했는데 이자를 버티기에 어려웠던 매도자가 어쩔 수 없이 팔아버린 것입니다.”(서울 노원구 상계주공5단지 인근 공인중개사사무소...
작년에 정밀안전진단도 통과했지만, 인근 상계주공 5단지에서 재건축 후 전용 84㎡에 들어가기 위한 추가 분담금이 5억 원으로 책정되자 매수 수요가 식어버린 겁니다. 문제는 공사비 후폭풍이 얼마나 커지느냐 하는...
서울 노원구 상계동 상계주공 5단지 전용 31㎡는 지난 2021년 당시 실거래가가 8억원에 육박했지만 지난해부터 급격히 하락하기 시작했다. 지난 2일에는 절반에 가까운 4억6000만원에 거래됐다. 해당 단지는 최근 추가...
최근에는 전용 31㎡ 단일 주택형인 노원구 ‘상계주공5단지’의 실거래가가 반토막이 났다. 지난 2일 4억6000만원에 팔렸는데, 2021년 8월엔 8억원까지 실거래된 바 있는 단지다. 이처럼 노원구 재건축 아파트들의...
분담금이 5억이나 내야 해서 화제였던, 노원구 상계주공5단지 실거래가는 역대 최고가인 8억원에서 반토막 났다. - 국토부는 오자마자 대대적인 재건축 대책을 내놨는데, 효과가 미미하다. “정부가 보도자료...
지난해 11월에는 서울 노원구 상계주공5단지가 토지 등 소유자 전체 회의를 열고 GS건설을 시공사로 선정한 것을 취소하기로 했다. 앞서 사업시행자인 한국자산신탁은 지난해 11월 GS건설을 시공사로 선정했는데 GS건설이...
집값 보다 조합원 분담금이 더 많은 상계주공 5단지 최근 서울 재건축 시장을 놀라게 한 단지가 있으니 상계주공 5단지가 그 주인공이다. 상계주공 5단지는 최근 호가가 4억500만 원선까지 떨어졌다. 전용 31㎡ 단일...
18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 최대의 정비사업지로 알려진 상계주공5단지의 전용 31㎡(단일 평형)는 최근 4억6000만원에 실거래됐다. 지난해 10월까지만 해도 매매가가 5억원을...
노원구의 재건축 대표 단지 중 하나인 상계주공5단지의 경우 '분담금 5억원'으로 몸살을 앓는 중이다. 조합은 분담금이 한 채 시세와 맞먹는 수준이라며 시공사인 GS건설과 계약을 취소했다. GS건설은 조합 측을 상대로...
노원구 상계 주공5단지는 집(5억원)시세보다 비싼 분담금 6억원에 반발하며 시공사 선정을 취소했고, 결국 소송전에 들어간 상태다. 공사비가 기하급수적으로 치솟으면서 정부가 추진 중인 주택 공급 계획도 차질이...
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 상계동 '상계주공5단지' 전용 31㎡는 지난달 4억6000만원(3층)에 거래됐다. 2021년 8월 실거래가 8억원(1층) 대비 3억4000만원 가량 빠진 금액이다. 이곳은 서울...
서울 노원구 상계동 상계주공 5단지 전용 31㎡는 지난 2021년 당시 실거래가가 8억원에 육박했지만 지난해부터 급격히 하락하기 시작해 지난 2일에는 절반에 가까운 4억6000만원에 거래됐다. 해당 단지는 최근...
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 상계동 ‘상계주공5단지아파트’ 전용면적 31㎡는 지난 2일 4억 6,000만 원에 팔렸습니다. 재건축이 추진 중인 아파트지만 지난 지난 2021년 8월 최고가(8억...
노원구 상계주공 5단지 재건축 사업은 조합원 분담금만 6억원에 이를 것으로 예측된다. 시세가 5억원 선이라 분담금이 집값보다 많다. 조합은 낮은 사업성 등을 이유로 시공사 선정을 취소했고, 시공사는 조합을 상대로...
노원 상계주공5단지 매매가 4억대로 하락 조합원 분담금 늘면서 급매물 쏟아질 듯 서울 노원구 재건축 단지인 상계주공5단지 분위기가 심상찮다. 조합원들이 수억원의 재건축 분담금을 내야 한다는 소식이 알려지면서...
전용 31㎡ 단일 면적대로 이뤄진 노원구 상계주공5단지에서 재건축 후 전용 84㎡에 들어가기 위해 가구당 추가로 5억원을 부담해야 하는 것으로 나타났다. 이 여파로 실거래가는 4억6000만원까지 떨어졌다. 부동산...
애초 사업성이 꽤 좋은 것으로 알려졌던 상계주공5단지나 부산 삼익비치 등도 분담금 폭탄에 시끌시끌하다. 5~6년 전만 해도 일반 분양가를 높게 받아 조합원 부담을 줄이는 방식을 활용해 가구당 재건축 분담금은...
또 지난 2021년 8월 8억원(1층)에 거래된 노원구 '상계 주공5단지 전용 31㎡'는 지난달 4억6000만원(3층)에 매매돼 집주인이 바뀌었다. 한국부동산원은 "부동산시장 불확실성 등으로 매수자 우위시장이 지속되는데, 급매물...
인근 상계주공5단지 재건축은 높은 분담금 문제로 시공사 갈등을 빚으면서 법적 분쟁에도 휘말렸다. 이 단지는 전용 84㎡를 받으려면 현재 아파트 시세(4억7000만원)대비 2배가 넘는 5억원을 더 내야 한다는 추산이...
또 지난 2021년 8월 8억원(1층)에 거래된 노원구 ‘상계 주공5단지 전용 31㎡’는 지난달 4억6000만원(3층)에 매매돼 집주인이 바뀌었다. 한국부동산원은 “부동산시장 불확실성 등으로 매수자 우위시장이 지속되는데...
노원구 상계주공5단지의 전용 31㎡는 이달 4억6000만원에 손바뀜했다. 이는 2021년 기록한 역대 최고가 8억원에서 43% 하락한 금액이자 지난해 최고가인 5억4500만원 대비로도 16% 빠졌다. 이 단지는 전용 31㎡ 단일면적으로...
서울시 노원구 상계동 상계주공5단지는 최근 호가가 4억500만원선까지 떨어졌다. 전용 31㎡ 단일 평형으로 이뤄진 840가구 규모의 이 아파트는 재건축을 추진하며 시장이 뜨거웠던 2021년에는 8억원에도 팔렸다. 그러나...
노원구 대표 재건축 추진 단지인 상계동 ‘상계주공5단지’ 전용 31㎡도 지난해에는 5억4500만원(3층)까지 몸값이 올랐지만, 지난달엔 4억4000만원(4층)에 팔렸다. 이런 분위기에 분양 시장에서도 초소형 타입 흥행에...
상계주공5단지는 시공사가 책정한 공사비가 비싸고, 공기도 길게 책정됐다며 시공 계약을 해지했습니다. 크게 오른 공사비로 촉발된 갈등이 재개발·재건축에 브레이크를 걸고 있습니다. 고금리와 원자잿값 인상으로...
노원구 상계동 주공5단지 전용면적 31㎡은 지난해 12월 4억4000만원에 거래돼 최고가였던 지난 2021년 8월 8억원 대비 45% 하락했다. 주공12단지 전용면적 41㎡도 지난해 12월 3억2000만원에 거래돼 최고가 6억2000만원...
29일 정비업계에 따르면, 서울 노원구 '상계주공5단지' 조합은 지난해 11월 말 소유주 전체 회의를 열고 GS건설의 시공사 지위를 박탈·정비사업위원회 위원을 전원 해임하기로 했다. 이번 회의는 상계주공 5단지...
진주아파트 뿐만이 아닙니다.노원구 상계주공5단지는 이미 지난해 11월 시공 계약을 해지했고, 은평구 대조1구역 아파트 재개발 현장은 이달 1일부터 멈춰섰습니다. 모두 공사비가 원인입니다. '공사비 폭탄'은 정부의...
서울 강북권 재건축 추진단지 중 사업성이 가장 높을 것으로 예상됐던 노원구 상계주공5단지는 최근 시공사와 계약을 해지했다. 분담금이 가구당 5억원대로 집값보다 높게 나타나면서다. 분담금 문제로 내부 갈등이...
예를 들면 상계주공 5단지 같은 경우가 지금 시공사하고 계약을 해지를 했는데 왜 이런 일이 일어나냐면 아파트 가격이 5억이에요. 그런데 만약에 이걸 재건축 사업을 하게 된다면 추가 분담금을 5억을 내야 되는 그런...
노원구 상계주공5단지는 공사비 인상 문제로 시공사와 갈등을 빚다가 지난해 11월 시공 계약을 해지했다.이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "민간 사업 주체 입장에서 사업성은 공급 부분의 핵심"이라며 "공사비가...
실제로 "34평 신청하면 분담금 5억"이라고 한동안 난리였던 상계주공5단지는 지난해부터 탈출 행렬이 이어지고 있습니다. 전용 31㎡가 1월에는 5억 4,500만 원으로 거래됐는데, 12월 들어 4억 4천만 원에도 거래가...
대표적으로 서울 노원구 상계주공5단지 사례가 눈에 띈다. 조합은 지난해 11월 분담금이 높다는 이유로 시공사 GS건설과 계약을 해지했다. 이에 같은 해 12월 GS건설은 조합을 상대로 손해배상 소송을 제기했다....
이 단지 인근 상계주공5단지 조합은 지난해 11월 말 소유주 전체 회의를 열고 GS건설의 시공사 지위를 박탈하고 정비사업위원회 위원을 전원 해임하기로 했다. 조합원 분담금이 높을 것으로 추정된다는 이유에서다....
노원구 상계 주공5단지는 공사비 갈등으로 시공사와 조합 간 소송전도 발생했다. 재건축 추가 분담금이 5억원으로 집값(4억5000만원)보다 비싸다는 추산이 나오며 조합원들의 반발로 시공사 계약이 해지됐다. 이에...
노원구 상계주공5단지도 공사비 인상 문제로 시공사인 GS건설과 갈등을 겪다 지난해 11월 계약을 해지했다. 서진형(한국부동산경영학회장) 경인여대 행정학과 교수는 “사전청약은 일반 선분양과 달리 땅만 확보해...
잠실진주(잠실래미안아이파크), 은평구 대조1구역, 노원구 상계주공5단지 등 서울 곳곳에서 ‘돌발 변수’로 예상보다 공사비가 더 발생하며 추가분담금을 1억원 이상 내야 하는 사례가 잇따르고 있다....
서울 노원구 상계주공5단지 역시 시공사와 공사비로 인한 마찰을 빚고 있다. 상계주공5단지 조합은 분담금이 높다는 이유로 시공사 GS건설과 계약을 해지했고 GS건설은 이에 소송을 제기했다. 상계주공5단지 조합의...
최근 노원구 상계동 상계주공5단지는 공사비 인상으로 인한 추가 분담금이 5억원에 달하는 것으로 추정되자 조합원들의 불만이 쏟아졌다. 조합은 결국 지난 11월 소유주 전체 회의를 열고 시공사인 GS건설과의 계약 해지...
재건축 추진에 2021년 전용 31㎡ 최고 8억원에 팔렸지만 지난해 10월 5억원·12월 4억4000만원까지 매매가 떨어져 서울 노원구 대표 재건축 추진 단지인 '상계주공5단지' 아파트 매매 가격이 지속적으로 하락하고 있다....
노원구 상계주공5단지도 공사비 증액과 공사 기간 등에 대한 조합원들 간 이견이 벌어지며 지에스건설(006360)과 계약을 해지하고 새 시공사를 찾고 있다. 서대문구 홍제3구역도 시공사인 현대건설과 공사비 인상을...
한국부동산원 실거래가공개시스템에 따르면 노원구 상계동 ‘상계 주공5단지 아파트’ 전용면적 31.98㎡는 작년 12월 4억4000만 원에 거래돼 3분기 매매가격(5억 원 대) 대비 6000만 원 가량 하락했다. 2021년 8월 기록한...
상계동 '상계주공 5단지' 전용 31㎡는 지난달 4억4000만원(1층)에 거래됐는데, 10월 5억250만원(1층)에서 6000만원 가까이 하락한 가격이다. 월계동 '미륭' 전용 51㎡도 지난달 6억4500만원(5층)에 팔렸는데, 전월...
15일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 상계동 상계주공 5단지(전용 31㎡)는 2023년 10월까지 5억원 이상에 거래됐다.그러나 지난달에는 4억 원대에 거래됐으며, 현장에선 원한다면 더 낮은...
서울 송파구 신천동 잠실 진주아파트 재건축 현장도 조합과 시공사 간 공사비 갈등이 커지고, 서울 노원구 상계동 상계주공5단지는 공사비 증가로 인한 분담금 문제로 시공 계약을 해지해 시공사와 조합의 소송전으로...
실제로 서울 노원구 상계주공5단지나 은평구 대조1구역 등은 공사비 문제 등으로 멈춰진 상태입니다. 도시 및 주거환경정비법을 개정해야 한다는 점도 걸림돌입니다. 야당의 동의를 얻어야 하는데, 야당에서 선뜻...
서울 노원구 상계동 상계주공5단지는 최근 조합원 분담금이 가구당 6억 원으로 책정된 뒤 시공사인 GS건설과 계약을 해지해 소송에 휘말렸다. GS건설은 “건축심의까지 통과해 사업이 궤도에 올랐던 현장이라 이번 대책은...
실제로 지난해 11월 노원 상계주공5단지 조합원들은 건설사와 공사비 문제로 갈등을 빚다 결국 계약을 해지했다. 노원구의 한 건설 관계자는 “투자자라면 정비사업이 활성화되는 분위기를 반기겠지만 일반 주민들이...
앞서 지난해 11월 서울 노원 ‘상계주공5단지’ 조합원들은 시공사인 GS건설과 공사비 문제로 갈등을 빚다 결국 계약을 해지했고 시공사가 손해배상 소송을 제기한 상태다. 또 서울 강북구 재개발 단지인 은평구...
실제로 재건축을 추진하던 상계주공 5단지 입주민들은 GS건설로부터 60억원에 달하는 소송을 당했다. 상계주공 5단지는 검축심의까지 마쳤지만 재건축 분담금이 5~6억원에 달할 것으로 예상되자 조합원 투표를 거쳐...
일례로 지난해 11월 노원 상계주공5단지 조합원들은 건설사와 공사비 문제로 갈등을 빚다 결국 계약을 해지했다. 이 관계자는 “가족 친지 등 사방에 손을 벌려서 분담금을 마련하고 막대한 빚을 지는 게 과연 이득인지...
서울에서는 노원구 ‘상계주공5단지’ 31.98㎡(11평)형이 종전 최고가에서 3억6000만원(45%) 하락한 4억4000만원에 거래됐다. 단지의 종전 최고가 거래는 2021년 8월에 발생한 바 있다. 금천구...
지난달 30일 서울 노원구 상계동 상계주공5단지 전용면적 31㎡가 4억4,000만 원에 손바뀜됐다. 재건축 기대감에 2년 전 최고 8억 원까지 치솟았지만 지난해부터 떨어지기 시작하더니 시세가 집값 급등 전인 2019년...
노원구 재건축 단지 중 가장 빠른 속도를 내던 상계주공5단지는 전용 84㎡를 분양 받으려면 5억원 이상의 추가 분담금을 내야 하는 것으로 알려졌다. 가구당 대지지분이 낮고 일반분양 분이 적은데다 공사비가 올랐기...
재건축 사업장인 노원구 상계 주공5단지는 가구당 6억~7억 원대(전용 84㎡)의 분담금 폭탄에 지난달 말 GS건설과의 시공 계약을 백지화했다. 정비 사업 전망이 불투명해지면서 상계 주공5단지의 실거래가(전용 31㎡)는...
노원구 '상계주공5단지'에서도 신탁 방식 재건축에 대한 회의론이 커지는 분위기다. 이곳은 지난달 총회를 열고 시공사인 GS건설과 시공 계약을 해지하기로 결정했다. 사업시행자인 한국자산신탁이 지난 1월 GS건설을...
지난 11월25일 GS건설을 시공사에서 해지한 상계주공5단지도 사업속도가 크게 떨어질 것으로 보인다. 더욱이 GS건설이 법적대응을 예고하고 있어 갈등의 골이 깊어졌다. 상계주공5단지 주민들은 지난 2018년 7월...
GS건설이 올해 수주한 상계주공5단지 재건축은 공사비를 놓고 갈등을 벌인 끝에 최근 시공사 해지를 결정하기도 하는 등 기존에 수주한 사업장에서도 공사비를 놓고 조합과 시공사의 줄다리기도 빈번하게 일어나고...
노원구 재건축의 바로미터로 꼽히던 상계주공5단지는 분담금 갈등으로 조합원들이 시공사 선정을 취소했습니다. '공사비 쇼크'가 서울을 비롯한 수도권의 주요 정비사업장을 뒤 흔들고 있는 겁니다. [윤지해 / 부동산R114...
속도가 가장 빠른 상계주공5단지가 추가 분담금 우려로 시공사와 계약을 해지하는 등 악화일로를 걸으면서 후발 단지들 사이에서도 불안감이 확대되는 모양새다. 28일 정비업계에 따르면 상계주공5단지 조합은 최근...
노원구에서 재건축 사업성이 가장 좋다고 알려진 '상계주공5단지'의 분담금이 기존 아파트값(5억원 수준)과 맞먹을 것이란 내용이 알려지면서 인근 재건축 단지 실거래 가격은 한 달 새 6000만원 이상 하락했다. 그간...
한 때 재건축 기대감에 8억원(2021년 8월)까지 올랐던 상계주공5단지(전용 31㎡)는 지난달 24일 5억원에 거래됐고, 바로 옆 상계주공 6단지 전용 59㎡는 한 달여만에 실거래가격이 7000만원이나 떨어지기도 했다. 다만 부동산...
<기자> 서울 노원구 재건축 단지에서 사업 속도가 가장 빠른 상계주공 5단지입니다. 내년 초 사업시행인가를 앞두고 최근 집주인들에게 날벼락 같은 소식이 전해졌습니다. 조합원이 부담해야 할 분담금이 '폭탄 수준'으로...
[사진=이형석 기자] 상계주공5단지(840가구) 전용 37㎡는 이달 5억 500만원에 실거래돼 지난달 대비 1000만원 하락했다. 연초 대비(5억4500만원) 대비로는 4000만원 빠진 금액이다. 이 단지도 2021년 기록한 8억원을 최고가로...
노원구의 대표적인 재건축 단지인 상계 주공5단지 역시 연초보다 매매 가격이 하락했다. 단지 전용 31㎡는 지난달 5억500만원에 거래됐는데, 전달 거래가(5억1000만원)뿐만 아니라 연초 매매가(5억4300만원)보다도...
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