서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업이 시공사 선정 약 6개월 만에 공사도급계약을 체결하며 본궤도에 올랐다. 사업성 부족과 공사비 갈등으로 지연됐던 사업이 정상화 수순에 들어가면서 속도를 낼 것으로...

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 동대문구 용두동 ‘청량리역 한양수자인 그라시엘’ 전용면적 84㎡는 지난달 9억원에 신규 계약되며 신고가를 기록했다. 1월 7억7000만원, 2월 8억원에서 또 한번 상승한 가격이다....

"상계주공5단지의 경우 세대당 분담금이 7억 원에 달함에도 주민들은 속도를 선택했다. 그만큼 재건축 수요가 절박하다는 의미다. 하지만 핵심은 속도가 아니라 투명성이다. 구청과 서울시 협의 과정에서 사업이 왜...

상계주공5단지도 재건축 추진 기대감이 반영되면서 호가가 급등했습니다. 전용 31㎡ 최저 호가가 6억 9,000만원 이상으로 형성돼 있습니다. 가장 최근 실거래인 지난해 12월 22일 거래가도 6억9,000만원이고요. 지난해 9...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축 조합은 지난 2023년 GS건설을 시공사로 선정했지만, 당시 조합원 분담금이 5~6억원 수준으로 예상되면서 ‘분담금 논란’이 불거졌다. 결국 조합은 계약을 해지했고 재건축 사업이 한...

용산구 한남3구역(5970가구)이 올해 착공 예정인 단지 중 규모가 가장 크다. 실수요자의 관심이 큰... 갈현1구역과 함께 은평구 3대장으로 꼽히는 대조1구역(힐스테이트 메디알레)이 지난해 분양을 마친 데 이어...

2027년에는 동대문 이문4구역, 노량진1구역, 은평 불광5구역, 성북 신월곡1구역, 개포주공5단지, 신반포16·12·27차 등 29개 구역 2만9876가구가 착공 대상에 이름을 올렸다. 2028년에는 개포주공6·7단지, 노원 상계2구역...

도봉구 방학신동아1단지(재건축)는 사업성 보정계수(2.0)를 적용받아 허용용적률 인센티브가 20%에서 40%로 확대됐다. 용적률 299.9%가 적용되며 최고 47층, 총 4099가구 규모로 재건축될 예정이다. 보정계수 적용으로...

서울 강북권 대표 재건축 단지인 노원구 상계주공5단지는 세대당 분담금이 현재 집값에 육박하는 7억원에 이를 것으로 예상되지만 소유주들이 재건축 추진 속도를 내면서 집값이 덩달아 오르고 있다. 다만 강북권에선...

한화 건설부문은 지난해 신월7동 2구역 공공재개발, 상계주공 5단지 재건축 등 서울 주요 지역 수주에 집중했다면, 올해는 서울시 핵심지역뿐 아니라 광역시로 수주 범위를 확대할 계획이다. 우 실장은 “지역별 랜드마크...

용적률 400%·60층 완화 상계 재건축 ‘베스트 단지’는 6단지 [땅집고] 상계동은 서울 동북권에서 가장 많은... 이 가운데 청구3차·건영3차·동진신안·라이프·청구·신동아, 그리고 주공 단지 중에서는 중계6단지·중계5단지...

재건축이 추진 중인 서울 노원구 상계주공5단지와 일대 아파트 모습. (사진=연합뉴스) 문제는 사업구역 내 거주자의 이해관계가 동일하지 않다는 점이다. 조합원의 경우에는 자연히 이주에 협조하게 된다. 사업의 주체로서...

광명 철산동의 철산주공13단지도 비슷한 상황이다. 이곳도 한두개 나오는 매물이 나오자마자 팔리고 있다.... 노원구 상계주공 5단지는 재건축 추진에 속도가 붙은 상황에서 투과지구 지정으로 매물이 급감하자 현재...

상계주공 5단지라는 단지가 있었습니다. 재건축 평당 공사비가 처음에 GS건설과 계약할 때는 한 400만 원 정도 했었어요. 그런데 코로나 직후에 건축비가 굉장히 많이 올랐어요. ▷자재비가 엄청 올랐죠. ▶거의 2배...

강남구 개포주공5단지(1279가구), 양천구 신정4구역(1713가구), 동작구 노량진3구역(3897가구), 강서구 방화3구역(1413가구), 노원구 상계2구역(1986가구), 서대문구 북아현2구역(2862가구) 등이 대표적이다. 내년에도 강남구...

노원구 상계주공5단지 전용 9평 5억에 경매 시세보다 2억 저렴…전문가들 “덥썩 물면 위험” 조합원 지위 못받아…2~3억대에 사면 차익 가능 [땅집고] “서울에서 시세보다 2억원이나 싸게 나온 재건축 물건은 보기...

인근 창동차량기지 재개발, 서울 아레나, 서울디지털바이오시티와 함께 강북 핵심 거점으로 거듭날... 이밖에 상계주공1단지는 안전진단을 통과하고 정비계획단계에 있으며 2단지는 신속통합기획 주민동의를 확보...

일대에 HDC현대산업개발이 대규모 쇼핑몰과 주거복합단지를 짓는 '광운대 역세권 개발사업'을 추진 중이고... 3단지는 2000가구가 넘는 대단지 아파트로, 지하철 4·7호선 노원역과 붙어있어 상계동 내에서도 노른자...

서울 노원구 상계주공5단지와 일대 아파트 모습. 본 사진은 기사 내용과 관련 없음. (사진=연합뉴스) 시장 환경에 따라 조합과 시공사 사이 힘의 균형점은 지속적으로 변화한다. 건설, 부동산 경기가 좋지 못한 시기에는...

서울 노원구 상계주공5단지의 경우 2023년 1월 GS건설과 공사비 3342억원(평당 650만원), 공사 기간 48개월에 시공사 계약을 맺었고 같은해 11월 계약을 해지했다. 소유주들이 높은 분담금을 수용하지 못했고 계약 조건도...

오른쪽은 노원구 월계동 487-17번지 일대를 재건축한 ‘월계중흥S클래스’ 부지로 아직은 공사가 시작되지... 도봉구(49.2%)와 종로구(43.2%)를 제외하면 노원구보다 노후주택 비율이 높은 자치구는 없다. 노원구 아파트의...

현대경제신문 홍미경 기자 | 서울 노원구의 주요 재건축·재개발 단지들이 잇따라 사업성 보정계수를... 업계에 따르면 노원구는 최근 '월계동신아파트 재건축 정비계획'을 변경 고시해 사업성 보정계수를 반영했다....

장기간 부침을 겪은 월계동신아파트와 상계주공5단지가 사업성 보정계수 최대치(2.0)를 적용받아 정비계획을 변경하는 등 서울 노원구 재건축·재개발 시계가 빨라지고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-C노선과...

서울 노원구 상계주공5단지와 일대 아파트. 사진=연합뉴스 제공. 매일일보 = 장원석 기자 | 서울 강남권 대비 상대적으로 집값 상승폭이 제한적인 강북 일부 지역을 중심으로 토지거래허가구역(토허구역) 해제 요구가...

중계그린아파트는 지난해 말 서울시 신통기획자문을 신청했고, 중계주공4단지, 중계건영2차, 동진아파트, 중계주공8단지 등이 정밀안전진단을 완료했다. 하계동 현대우성아파트, 장미6단지, 극동건영벽산아파트 등도...

노원구 상계주공5단지의 경우 2023년 분담금 문제로 시공사였던 GS건설과 계약을 취소했다. 당시 조합은 공사비 3342억원, 3.3㎡(평)당 650만원, 공사 기간 48개월을 조건으로 GS건설과 계약을 체결했다. 하지만 일반분양 물량이...

11일 월계동신아파트 재건축사업 정비계획이 사업성 보정계수 등을 반영하여 변경 고시됐다고 밝혔다. 이번 정비계획 변경에서 가장 주목받는 부분은 ‘사업성 보정계수’를 적용해 허용용적률을 상향한 점이다....

서울 노원구 월계동신아파트가 최고 25층 아파트 1,060세대로 재건축된다. 구는 사업성 보정계수를 반영한 월계동신아파트 주택재건축정비구역 정비계획 변경을 11일 고시했다. 이번 정비계획 변경의 핵심은 사업성...

서울 노원구 월계동신 재건축사업 조감도. 노원구청 제공 서울 노원구(구청장 오승록)는 11일 월계동신아파트 재건축사업 정비계획이 사업성 보정계수 등을 반영하여 변경 고시됐다고 밝혔다. 이번 정비계획 변경에서...

사업성보정계수 2.0 적용 허용용적률 217%로 상향 25층ㆍ1060세대재탄생 [대한경제=박호수 기자]불혹을 훌쩍 넘긴 서울 노원구 월계동신아파트의 재건축 사업이 임대 없이 ‘전량 분양’ 체계로 전환되면서 사업성이...

창동역 인근에서 창동상아1차(694가구), 창동주공19단지(1764가구), 창동동아(600가구) 등이 재건축을 추진 중이다. 최고 45층, 962가구로 재건축을 추진하고 있는 창동상아1차는 최근 대한토지신탁을 사업시행자로...

인근 수혜 단지로는 창동 동아 청솔, 창동 성원, 창동 쌍용 등이 꼽힌다. 준공 29년 차 구축 단지 '동아 청솔'은 구 평균 매매가를 웃도는 창동 대장 아파트로 꼽힌다. KB부동산에 따르면 11월 말 기준 도봉구 아파트 평균...

실제 노원구 상계주공5단지 재건축 사업지에서는 전용 84㎡ 분양 기준 분담금이 5억∼6억원에 이를 것이란 전망이 나오면서 시공사와 내홍을 겪기도 했다. 분담금 증가 요인은 가파르게 상승한 건설공사비가 중심에...

그러던 중 경매로 나온 상계주공 5단지 재건축 아파트를 발견했다. 12월 29일 2차 매각기일(최저 매각금액 4억320만 원)을 앞두고 있었다. 아파트 단지가 노원역 5분 거리에 위치해 마음에 들었고, 매매 시세보다 최소 1억 원...

서울 노원구 상계주공5단지와 일대 아파트 모습. (사진=연합뉴스) 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노도강 아파트 매매시장이 지난 9~10월 대비 11월(1~17일) 거래량이 90% 이상 감소해 거래절벽 현상이...

있다"며 "규제지역 거래량이 급감하며 표면적인 집값 상승세는 둔화된 것처럼 보이나, 고가 아파트 매수세는 이어져 점차 자산가치의 양극화가 더욱 심해질 것으로 예상된다"고 말했다. 상계주공5단지 아파트

서울 노원구 상계주공5단지와 일대 아파트 서울 25개 구 전역과 경기 12곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 주택 시장 안정화 대책은 전례 없는 초강력 규제로 평가됩니다....

노도강 주민들 “토허구역 빼달라” 목소리 노원구 곳곳 정책비판 현수막 다시 붙는다 전문가들, 서울시에 “정비사업 활성화해야” 김윤덕-오세훈 오늘 회동…공급방안 논의 서울 노원구 상계주공5단지와 일대 아파트...

예컨대 서울 노원구 상계주공5단지는 기존 840세대를 996세대로 재건축할 계획으로 순증 물량은 18.6%에 그치지만, 기존 전용면적 31㎡ 초소형(방 1개) 단지가 전용면적 59~84㎡의 중소형(방 3개) 단지로 거듭날...

또, 이번 규제로 재건축 사업 추진 단지인 노원 상계주공 5단지에선 조합 자격 승계 제한과 대출규제 강화로 사업 진행이 어렵다는 호소도 담겼다. 이 진정서에는 1000명 이상 서명했고, 부동산 관련 커뮤니티에서는...

서울 노원구 상계주공5단지와 일대 아파트 모습. 사진은 기사의 특정 사실과 관련 없음. 사진=연합뉴스 서울시가 지난 7월부터 청년안심주택 주거비 지원방식을 '보증금 무이자 지원'에서 '이자지원 방식'으로 변경한...

노원구 정비업계는 "상계주공 5단지는 관리처분인가를 앞두고 현금청산자가 속출하거나 관리처분인가 동의율 미달로 재건축 사업 진행에 차질이 우려된다. 조합 설립을 반대하는 비상대책위원회가 결성될 가능성도 높다...

노원구 정비업계는 “상계주공 5단지는 관리처분인가를 앞두고 현금청산자가 속출하거나 관리처분인가 동의율 미달로 재건축 사업 진행에 차질이 우려된다. 조합 설립을 반대하는 비상대책위원회가 결성될 가능성도...

재건축을 추진하고 있는 노원구 상계주공5단지의 경우 집값이 전고점 대비 50% 가까이 떨어지고 사업이 지연돼왔는데, 조합원 승계 제한과 대출규제 강화로 사업이 한층 더 어려워진 상황이다. 강남과 강북 간 양극화는...

서울 노원구 중계주공4단지는 내년 초 재건축 추진준비위원회 구성을 준비하고 있었지만, 규제 발표 후 내부에서 사업 속도를 늦춰야 한다는 의견이 나오고 있다. 같은 노원구 상계주공5단지에서도 이주 절차를 앞두고...

서울 노원구 중계주공4단지는 구청에 신속통합기획안을 제출하고 내년 초 재건축 추진준비위원회 구성을... 인근 상계주공5단지 역시 사업시행인가를 받아 이주 절차를 앞두고 있지만 분담금 부담이 늘어나면서...

노원구 상계주공5단지는 예상 분담금이 6억 원 이상이며, 일부 강북 재건축·재개발 단지도 수억 원에 달한다. 한 강북 조합 관계자는 "강남은 대형 시공사의 금융 여력으로 이주비 확보가 가능하지만, 우리는 쉽지 않다"고...

서울 노원구 중계주공4단지는 구청에 신속통합기획안을 제출하고 내년 초 재건축 추진준비위원회 구성을... 인근 상계주공5단지 역시 사업시행인가를 받아 이주 절차를 앞두고 있지만 분담금 부담이 늘며 조합원들의...

사진은 정비사업 지연이 우려되는 노원구 상계주공5단지. 사진=연합뉴스 매일일보 = 김승현 기자 | 지속적인 공사비 상승과 정부의 부동산 규제가 맞물려 재건축시장이 위축되자 정비사업중 리모델링이 주목받고...

"(도봉구 창동 W공인중개사무소 대표) 정부의 10·15대책으로 인해 규제지역 재건축 추진단지들이 혼란에... 중계주공4단지 인근 K공인중개사무소 관계자는 "서울시 신속통합기획안을 구청에 제출했고 내년초 추진위...

노원구 상계주공5단지와 일대 아파트 모습. 2025.10.24 yatoya@yna.co.kr 정원 허동규 기자 = 10·15 부동산 대책을 둘러싼 갈등이 지속되고 있는 가운데 이억원 금융위원장은 "(이번 대책이) 시장 안정화에 기여할 것으로...

서울 노원구 상계주공5단지와 일대 아파트. 사진/연합뉴스 고강도 부동산 규제인 6·27대책과 10·15대책... '화서역현대벽산' 전용 59.95㎡는 보증금 3000만원에 월세 110만원(5층), '수원SK스카이뷰' 전용 122.689㎡는 보증금...

10·15 부동산 대책 발표에 따라 서울 전역이 조정대상지역·투기과열지구로 지정되면서 주요 재건축·재개발 정비사업지의 정비사업이 상당 부분 지연될 것으로 예상되는 24일 서울 노원구 상계주공5단지와 일대 아파트...

10·15 부동산 대책 발표에 따라 서울 전역이 조정대상지역·투기과열지구로 지정되면서 주요 재건축·재개발 정비사업지의 정비사업이 상당 부분 지연될 것으로 예상되는 24일 서울 노원구 상계주공5단지와 일대 아파트...

▲ 10·15 부동산 대책 발표에 따라 서울 전역이 조정대상지역·투기과열지구로 지정되면서 주요 재건축·재개발 정비사업지의 정비사업이 상당 부분 지연될 것으로 예상되는 24일 서울 노원구 상계주공5단지와 일대...

10·15 부동산 대책 발표에 따라 서울 전역이 조정대상지역·투기과열지구로 지정되면서 주요 재건축·재개발 정비사업지의 정비사업이 상당 부분 지연될 것으로 예상되는 24일 서울 노원구 상계주공5단지와 일대 아파트...

10·15 부동산 대책 발표에 따라 서울 전역이 조정대상지역·투기과열지구로 지정되면서 주요 재건축·재개발 정비사업지의 정비사업이 상당 부분 지연될 것으로 예상되는 24일 서울 노원구 상계주공5단지와...

도봉구 ‘쌍문한양 2·3·4차’는 전용 59㎡ 거주자가 같은 평형으로 이동할 때 아파트값과 맞먹는 3억원 수준의 분담금이 나올 것으로 추산되면서 재건축 첫발을 떼지 못하고 있다. 정비업계 관계자는 “강북은 강남에...

도봉구 ‘쌍문한양 2·3·4차’는 전용면적 59㎡ 거주자가 같은 평형으로 이동할 때 아파트값과 맞먹는 3억원 수준의 분담금이 나올 것으로 추산되자 재건축을 위한 첫걸음도 떼지 못하고 있다. 관리처분계획인가를 준비...

'재건축 불모지'인 준공업 지역에 있는 도봉구 삼환도봉 아파트는 용적률을 기존 226%에서 343%로 대폭 끌어올렸지만 전용 83㎡ 소유자가 비슷한 평형인 84㎡를 분양받으려면 3억5890만원을 마련해야 한다. 강북구...

상계주공 1~16단지 가운데 재건축 속도가 가장 빠른 상계주공 5단지에서도 팔기 힘들다고 생각한 집주인들이 매물을 거둬들이며 매물 수가 급감했습니다. 전매 금지, 재당첨 제한, 대출 규제가 동시에 작동하면서...

10·15 부동산 대책 발표에 따라 서울 전역이 조정대상지역·투기과열지구로 지정되면서 주요 재건축·재개발 정비사업지의 정비사업이 상당 부분 지연될 것으로 예상되는 24일 서울 노원구 상계주공5단지와 일대...

10·15 부동산 대책 발표에 따라 서울 전역이 조정대상지역·투기과열지구로 지정되면서 주요 재건축·재개발 정비사업지의 정비사업이 상당 부분 지연될 것으로 예상되는 24일 서울 노원구 상계주공5단지와 일대...

재건축 사업시행인가를 받은 서울 노원구 상계주공 5단지. <연합뉴스> 서울시장 출마 의사를 밝힌 박주민 민주당 의원은 최근 오마이TV에 출연해 "용적률을 높이는 방법 필요한데 분담금 문제 등의 허들을 못 넘긴 측면이...

정비사업이 상당 부분 지연될 것으로 예상되는 24일 서울 노원구 상계주공5단지와 일대 아파트 모습. 2025.10.24 yatoya@yna.co.kr sgyoon@yna.co.kr 본 기사는 인포맥스 금융정보 단말기에서 19시 48분에 서비스된 기사입니다.

지난해 9월 사업시행계획인가를 받아 상계주공 1~16단지(15단지 제외) 중 재건축 속도가 가장 빠르다. 상계동 S공인중개사사무소 관계자는 “시공사 재선정이라는 호재가 있어도 토허제로 전세를 끼고 사는 게 어려워지자...

상계주공5단지와 관리처분계획 인가를 받은 노원구 월계동 동신아파트만 초기 단계를 넘어선 상태다. 이 지역 재건축은 토지 면적이 작고 소형 아파트가 많아 용적률을 높여도 주민들이 20, 30평형대를 분양받으려면...

상계주공5단지와 관리처분계획 인가를 받은 노원구 월계동 동신아파트만 초기 단계를 넘어선 상태다. 이 지역 재건축은 토지 면적이 작고 소형 아파트가 많아 용적률을 높여도 주민들이 20, 30평대를 분양받으려면 높은...

18일 부동산업계에 따르면 서울 노원구 ‘상계주공5단지’ 전용 31㎡ 매물은 5억5000만원이었던 가격을 지난 16일 5억3000만원으로 2000만원 낮췄다. 정부가 고강도 부동산 규제를 발표한 다음 날 바로 가격을 내렸다. 이...

노원구 상계주공5단지에서는 이날 호가를 7000만원 내린 매물이 등장했다. 정비업계 관계자는 “예외적으로 조합원 승계가 가능한 매물이 귀해지면서 더 높은 가격에 거래될 가능성이 크다”며 “현금 부자는 오히려...

노원구 상계주공5단지(840가구)에선 급매물이 여럿 올라와 있다. 전용면적 31㎡ 소유주는 전날 호가를 6억원에서 5억3000만원으로 내렸다. 다만 ‘5년 거주·10년 보유’ 요건을 채운 1주택자는 규제에서 제외된다. ‘5·10...

사업시행인가를 받은 노원구 상계주공5단지 또한 규제가 적용된다. 단지 인근에서 근무하는 공인중개사 A씨는 "정부 대책이 발표된 지 몇 시간 되지 않아 규제 적용 여부 자체를 모르는 집주인이 많다"면서 "그럼에도...

관악구 신림1구역 재개발과 노원구 상계주공5단지 재건축, 동작구 흑석11구역 재개발이다. 이 자료에 따르면 전체 196개 사업장 중 정비구역이 지정된 곳은 66곳(33.7%)이며 조합설립인가를 받은 곳은 35곳(17.9%)에 그쳤다....

이투데이=조유정 기자 | 한화 건설부문, 3.3㎡당 720만 원에 수의계약 추진 시공사 선정 과정에서 난항을 겪던 서울 노원구 상계주공5단지가 한화 건설부문을 시공사로 선정했다. 2년간 지지부진했던 재건축 사업이...

상계주공1단지는 안전진단 통과 후 정비계획 수립 단계에 진입했다. 2단지는 신속통합기획 자문을 위한 주민 동의 확보에 나섰다. 3단지는 정비계획 수립에 착수했고, 6단지는 최고 49층 3,676가구 규모 계획안을...

사진은 부산시 수영구 남천동에 위치한 단지 모습. 2025.10.02 dosong@newspim.com 99층 설계안에 따른 추정 분담금... 새 아파트를 얻는 처지에 놓였다. 전용면적 37㎡(약 11평)의 소형 평형으로 구성된 이 단지는 대지 지분이...

해당 지역은 관악구 신림1구역, 노원구 상계주공5단지, 동작구 흑석11구역이다. 오 시장은 2021년 민간이 주도하는 정비사업 전 과정을 공공이 지원해 정비사업에 필요한 기간을 5년 5개월 단축하는 신통기획 정책을...

관악구 신림1구역, 노원구 상계주공5단지, 동작구 흑석11구역이다. 오 시장은 2021년 민간이 주도하는 정비사업 전 과정을 공공이 지원해 정비사업에 필요한 기간을 5년 5개월 단축하는 신통기획 정책을 발표했다. 주민...

(관악구) △상계주공5단지(노원구) △흑석11구역(동작구) 등 3곳에 그칩니다. 오 시장은 2021년 민간이 주도하는 정비사업 전 과정을 공공이 지원해 정비사업에 필요한 기간을 5년 5개월가량 단축하는 신통기획 정책을...

서울시가 최근 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구)와 용산구를 토지거래허가구역으로 재지정했는데, 정부가... 분양가는 서초그랑자이 등 주변 시세를 고려하면 3.3㎡당 7000만원대에 책정될 가능성이 높다. 입주는 2029년...

서울 노원구 상계주공5단지가 새로운 시공자로 한화 건설부문을 선정했다. 시공자 교체에 나선 지 약 3년 만으로, 표류하던 재건축사업 재개를 위한 기반을 마련했다. 상계주공5단지 사업시행자인 한국자산신탁은 지난...

이 단지는 2018년 안전진단 통과, 2021년 정비구역 지정을 거치면서 상계주공 1~16단지(15단지 제외) 중 가장 빠른 속도를 자랑했다. 그러나 2023년 1월 GS건설을 시공사로 선정한 후 가구 당 5억원 이상 분담금을 내야...

28일 업계에 따르면 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 시행사인 한국자산신탁이 최근 시공사로 한화 건설부문을 선정하고 수의계약을 추진하고 있다. 2022년 GS건설과 시공사 선정을 취소한 지 3년 만이다. 1987년...

28일 업계에 따르면 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 시행사인 한국자산신탁이 최근 시공사로 한화 건설부문을 선정하고 수의계약을 추진하고 있다. 2022년 GS건설과 시공사 선정을 취소한 지 3년 만이다. 1987년...

그러나 서울시는 사업성 취약지역에 허용 용적률 인센티브를 상향하는 ‘보정계수 제도’를 도입했고, 이를 계기로 시공사 취소 후 재건축 추진에 난항을 겪은 상계주공5단지는 이달 한화 건설부문을 새 시공사로 선정해...

상계주공1단지는 안전진단 통과 후 정비계획을 준비 중이며 2단지는 신속통합기획 자문을 위한 주민 동의 확보에 나섰다. 대규모로 조성되는 6단지는 최고 49층 3676가구 규모 사업 계획안을 서울시에 제출했다. 10단지는...

6.27 주택담보대출 규제와 하반기 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행 여파로 7월 서울 아파트 시장이... 강동구 고덕동 ‘고덕그라시움’ 전용 84㎡는 8월 22억8889만원으로 전월 대비 10.6%가 올랐다. 이 단지는...

3파전이 예상되는 서울 '성수2지구'가 지난 12일 개최한 1차 입찰의 현장설명회에는 삼성물산... 앞서 현설에는 쌍용건설, KCC건설, 제일건설, 동원개발 등 4개 업체가 참석한 바 있다. 2,267가구를 신축하는 대전...

최근 서울 노원구 상계주공5단지가 그런 사례일 수 있다. 기존 시공사였던 GS건설과의 계약 해지로 사업이... 다만 상계5단지의 재건축 재개는 노원구 전체 재건축 시장에 중요하다는 평가다. 이미 상계1·2·3·6·10단지 등...

이 단지는 상계주공1~16단지(15단지 제외) 중 재건축 속도가 가장 빠르다. 2021년 정비구역으로 지정된 데 이어 시행사로 한국자산신탁을 선정했다. 다음해 11월 GS건설을 시공사로 선정한 바 있다. 이 단지는 전용...

22일 정비업계에 따르면 서울시 노원구 상계주공5단지 조합은 지난 20일 총회를 열고 시공사를 GS건설에서 한화 건설부문으로 바꿨다. 19개 동, 840가구으로 이뤄진 이 단지는 재건축을 통해 최고 35층, 5개 동, 996가구...

20일 노원구 상계주공5단지 재건축 시공사 선정 지난 5월 양천구 신월7동2구역 공공재개발 포함 두 번째 자체... 2023년 11월 마포구 공덕현대아파트 재건축 이후 약 1년 반 동안 수주 실적이 전무했다. 그동안...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업이 한화 건설 부문을 새로운 파트너로 맞이하며 본궤도에 올랐다. 분담금 갈등으로 기존 시공사였던 GS건설과 계약을 해지한 지 2년여 만이다. 21일 정비업계에 따르면...

상계주공5단지 전용 31㎡는 2021년 한때 8억원까지 치솟았지만 이후 부침을 겪으며 올 상반기 4억원대 후반에서 횡보해왔다. 그러다 지난달 저층 2가구가 잇달아 5억원(2·3층)에 거래됐다. 인근 C공인 관계자는...

"(서울 동대문구 이문동 A공인 대표) 서울 동대문구 이문·휘경지구 등을 비롯해 동북권 재개발 사업이... 상계주공1단지는 안전진단 통과 후 정비계획 수립 단계에 진입했다. 2단지는 신속통합기획 자문을 위한 주민...

강북 대표 재건축 단지인 서울 노원구 상계주공5단지가 분담금 논란과 시공사 교체 소동을 끝내고 한화 건설부문을 새 시공사로 선정하며 사업에 다시 속도를 내고 있다. 서울 노원구 상계주공5단지 모습. 2025.03.07...

상계동 재건축 주도할까 1·2·6·10단지도 속도전 상계주공5단지 재건축 사업성이 개선됐다는 소식에 인근 재건축 단지들도 들썩이는 분위기다. 노원구 재건축 대표 격인 5단지가 이제라도 사업에 속도를 내는 만큼...

서울에서는 노원구 상계동 상계주공5단지 재건축 사업시행자 한국자산신탁이 오는 20일 시공사 선정을 위한 전체회의를 개최해 ㈜한화 건설부문을 시공사로 선정할 전망이다. 이곳은 ㈜한화 건설부문이 지난 1...

예컨대 노원구 상계동에 있는 '상계주공5단지'의 경우 조합원 1인당 내야 할 금액이 7억원에 달하는 상황이다. 반면 전용면적 31㎡ 기준 집값은 4억7000만원 수준으로 배보다 배꼽이 더 크다. 김 소장은 "신종 코로나바이러스...

SK에코플랜트 △인천 '신흥삼익아파트1단지' 및 '신흥삼익아파트2단지' 가로주택이 온라이프건설 △부천... 반면 GS건설은 △부산 '사직3구역' 재개발 수주를 앞두고 있다. 사직3구역은 오는 14일 열릴 총회에서...

대표적인 사업지는 1980년대 준공된 서울 노원구의 상계마들·하계주공5단지·중계주공1단지다. 서울시가 노후 임대 재정비사업으로 재건축을 추진 중인 상계마들·하계주공5단지는 2024년 9월 서울시...

6단지는 최고 49층 3676가구 규모 계획안을 서울시에 제출했고, 10단지는 49층 4100가구 규모 재건축을 목표로 동의율 50%에 근접했습니다. 상계주공 단지 외에도 1980년대 건설된 노후 아파트가 밀집해 있어 추가 재건축...

한화 건설부문은 또 다음달 상계주공5단지 재건축 시공사 선정이 유력하다. 상계주공5단지 재건축 사업시행자인 한국자산신탁은 다음달 20일 토지등소유자 전체회의를 개최해 단독으로 입찰한 한화 건설부문을...

9월 총회서 한화 건설부문과 수의계약 찬반 투표 GS건설과 계약 해지 후 2년여만 일반분양 물량 늘어 사업성 개선 재건축에 어려움을 겪던 서울시 노원구 상계주공5단지가 다음달 시공사 선정을 앞두고 있다. 앞서...

찾아가는 오케스트라는 오는 9월 6일(토) 월계 미륭아파트, 10월 9일(목) 중계주공5단지아파트, 10월 12일(일) 상계 금호?한신 1-3차?신동아아파트 단지 사이에서 다시 만날 수 있다. 오승록 구청장은 “문화는 특별한 날...

상계주공5단지 입구. 사진=매일일보 매일일보 = 이혜경 기자 | 시공사 찾기에 난항을 겪던 '상계주공5단지'가 수의계약으로 전환하며 재건축에 속도를 내고 있다. 한화 건설부문과 수의계약이 유력한 가운데, 5단지를...

가장 앞서 재건축을 추진했지만, 사업이 난항을 겪던 '상계주공5단지'가 시공사 확보에 한 걸음 가까워졌기 때문이다. 23일 정비업계에 따르면 2023년 GS건설과 시공사 계약 해지 이후 재건축 사업이 제자리걸음을 한...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업이 대표적이다. 전용 31㎡ 단일 면적 840가구를 최고 35층 996가구로 재탄생시키는 사업으로 2차 입찰까지 유찰돼 수의계약 전환이 가능해졌다. 서울시의 ‘사업성 보정계수’...

모아타운으로 추진되고 있는 서울 '면목본동3구역' 가로주택이 지난달 31일 첫 번째 입찰의 현장설명회를... 아울러 같은날 △서울 '삼호가든5차아파트' 재건축이 삼성물산 △서울 '미성동 건영아파트' 재건축이...

“상계주공5단지는 현재 나와 있는 매물도 거의 없어요. 시공사 선정했다가 계약을 해지하면서 재건축이 한 번 멈췄잖아요. 그러면서 시장 분위기가 좀 신중해진 것 같아요. 가격 변동도 별로 없어요. 가격은 시공사...

7일 정비업계에 따르면 서울 노원구는 지난달 상계주공 5단지(사진) 재건축 사업 정비계획 변경안을 고시했다. 변경안엔 일반분양 물량을 기존 843가구에서 941가구로 늘리는 대신 임대주택 물량을 153가구에서 55가구로...

서울 노원구 상계주공5단지가 두 차례의 도전 끝에 재건축 시공자 선정이 가시화되고 있다. 상계주공5단지 재건축 사업시행자인 한국자산신탁은 지난 5일 시공자 선정을 위한 두 번째 입찰을 마감했다. 그 결과 한화...

뷰어스 손기호 기­자 ghsohn@viewers.co.kr 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업이 두 차례 입찰 유찰 끝에 한화 건설부문과의 수의계약 가능성을 앞두고 전환점을 맞았다.한화는 이번 수주를 통해 '포레나' 브랜드를...

공연 일정은 ▲8월 23일(토) 월계동 장석교회 ▲9월 6일(토) 월계동 미륭아파트 19동 앞 농구장 ▲10월 9일(목) 중계동 주공5단지 내 주차장 ▲10월 12일(일) 상계동 금호·한신 1~3차·신동아 아파트단지 사이 차 없는 거리...

서울 노원구 상계동 상계주공5단지 재건축 사업 시공사 선정 입찰이 단독 참여로 인해 유찰됐다. 5일 한국자산신탁에 따르면, 이날 오후 마감된 상계주공5단지 시공사 선정 입찰에 한화 건설부문만이 제안서를 제출한...

부산ㆍ광주 등 소규모 정비도 주목 영진시장ㆍ가재울9 등17곳 현설 이번 주에는 오는 5일 서울 상계주공5단지 재건축 입찰이 예정돼 있어 결과 주목된다. 이곳은 지난 두 차례 입찰에 참여사가 없어 유찰돼...

한화건설이 지속적으로 관심을 보이고 있는 상계주공5단지 재건축정비사업도 하반기 수주가 유력하다. 단독 입찰 후 우선협상대상자 선정 가능성이 높은 이 지역은 한화건설이 입찰제안서 작성 시간 추가 확보를 위해...

지난 19일 △서울 '신정동 1152번지 일대' 재개발이 삼성물산 △서울 '개포현대4차아파트' 소규모재건축이... 1차 입찰에서 대우건설 단독 응찰로 유찰을 겪은 서울 '유원제일2차아파트' 재건축이 지난 18일 2차 입찰의...

같은 단지, 같은 면적이라도 한강 조망 여부에 따라 10억원 이상 가격 차이가 벌어질 만큼 한강변 아파트의 가치가 급등하고 있기 때문이다. 다만 이는 한강변 핵심 입지에만 한정되는 현상으로, 현재는 잠실 우성 1·2...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축사업의 시공자 입찰 일정이 변경됐다. 14일 한국자산신탁은 상계주공5단지 재건축사업 시공자 선정을 위한 입찰공고를 변경해 공고했다고 밝혔다. 해당 사업은 서울 노원구...

서울 노원구의 핵심 재건축 단지로 손꼽히는 상계주공5단지에 청신호가 켜졌다. 과도한 추가분담금과 정비사업위원회 위원장 해임 추진 등 심각성을 인지한 서울시와 노원구청이 해당 사업장에 보정계수를 적용한...

오는 15일서 다음달 5일로 연기 한화 건설부문 "입찰제안서 작성 시간 부족" 일반분양 물량 늘어 사업성 개선 기대감도 오는 15일로 예정됐던 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 시공사 선정 입찰 마감이 다음달로...

서울 강남권뿐 아니라 마포구, 성동구 등 한강벨트 집값 과열을 진정시키는 효과가 나타날 것”이라고... 이문아이파크자이 등 주요 단지 입주자들이 큰 혼란을 겪을 전망이다. 현금 부자들만 청약이 가능해 향후 서울...

이 때문에 상계동, 월계동 등 인근 지역에 비해 재건축 추진 속도가 느린데도 그에 못지않은 아파트 시세를... 중계주공5단지는 전용면적 38㎡에서부터 84㎡까지 다양한 평면을 자랑한다. 총 2328가구로 최근...

월계동의 한 공인중개업소 관계자 E씨도 “노원에서는 광운대역 역세권 개발 지역 건너편에 자리하고, 재건축 관리처분인가까지 받은 동신아파트에 대한 투자 문의가 최근 많았다”며 “가장 면적이 작은 전용 71㎡는...

노원역 사거리를 중심으로 상계주공6단지와 상계주공3단지가 나란히 서 있고, 역 맞은편에 상계주공7단지가 위치해 있다. 1980년에 입주한 이들 단지는 대부분 20평대 이하의 중소 주택형으로 조성돼 있다. 3단지와...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축은 2년째 시공사를 찾지 못해 사업이 멈춰 있습니다. 2023년 초 GS건설과 평당 650만원, 총 공사비 3342억원으로 계약을 맺었지만, 조합은 분담금 부담이 크다는 이유로 계약을...

현재 노원구의 주요 재건축 아파트로는 상계주공5단지, 중계역 초역세권 중계그린 등이 거론된다. 이 외에도 서울의 마지막 달동네라 불린 중계동 백사마을은 본격적인 재개발에 들어가며 철거가 시작됐으며, 광운대역...

월계시영(미륭·미성·삼호3차) 전용 59㎡의 호가도 9억원까지 상승했다. 양지영 신한투자증권... 노원구는 재건축을 추진 중인 단지가 45개이고, 재건축이 확정된 곳도 상계한양, 중계그린, 하계현대·우성 등 26개나 된다....

재건축 추진 중인 잠실 주공5단지. 김희량 기자 연도별 전국 30년 초과 공동주택 비중. [부동산R 114 제공] 서울은 노원구 상계동 · 중계동, 양천구 신정동, 강서구 가양동, 도봉구 창동 등의 노후주택 비중이 높았다. 그...

특히 노원구 상계동 노원센트럴푸르지오 전용 104㎡는 지난 5일 14억 원에 거래되며 직전 거래보다 7억 원 오른 신고가를 기록했다. 부동산원은 "일부 단지에서는 여전히 매수 관망세가 이어지고 있으나, 재건축 추진...

노원구 상계동 노원센트럴푸르지오 전용 104㎡(17층)는 지난 5일 14억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 2023년 직전 거래보다 7억원이나 오른 가격이다. 최근 기준금리가 인하되는 시점과 맞물리며 서울 집값 상승세가...

상계주공5단지 재건축(이하 상계주공5단지) 조합이 2년째 시공사를 찾지 못하고 낙동강 오리알 신세다. 당초 GS건설과 맺었던 계약은 공사비 갈등으로 틀어지고, 입찰보증금 반환청구 및 시공이익 손해배상청구 소송은...

서울 노원구 상계주공5단지의 재건축 사업이 시공사 선정에 실패했다. 평당 공사비는 650만 원에서 770만 원으로 인상되었지만, 국내 주요 건설사들은 입찰에 참여하지 않았다. 겉보기엔 한 단지의 사업 좌초처럼 보일 수...

김인만/ 과거에도 재건축 활성화, 용적률 상향 약속 "재건축 출발은 빨라졌으나 완공 시점 단축은 의문" "재건축 주민들은 헌집 주고 새집 얻길 원해" "이제는 환경 달라져…추가 분담금 내야 할 상황" "상계주공 5단지...

올해 들어 10대 건설사 간 ‘빅매치’가 이뤄졌던 곳은 강북 ‘최대어’로 꼽히는 용산구 한남4구역... HDC현대산업개발은 아이파크몰 등과 더불어 용산에 ‘HDC 타운’을 만들겠다는 구상이다. 승자는 누가 될까. 6월...

일례로 노원구 상계주공5단지는 2023년 11월 GS건설과 분담금 문제로 계약을 해지했지만 2년째 시공사를 다시 선정하지 못하며 답보상태에 빠져 있다. 올해 초부터 이어진 전셋값 상승도 매수세에 영향을 줬다. 전셋값이...

올해 들어 노원구에서는 4000가구 규모의 월계시영(미륭·미성·삼호3차)이 정비구역 입안제안 동의율 50%를 확보하고, 상계주공5단지가 시공사 선정을 위한 2차 입찰에 나서는 등 재건축 움직임이 활발해지고 있다....

국토교통부 실거래가 공개시스템 집계를 살펴보면 서울 노원구 상계동 '상계주공3단지' 전용면적 59㎡는 이달 14일 6억2000만원에 거래됐다. 같은 평형이 지난 2월 6억7000만원에 거래된 것과 비교하면 석달만에 5000만원...

서울 강북구 미아동 SK북한산시티 전용 84㎡는 지난 13일 6억9000만원(5층)에 거래돼 지난달 7억2000만원(8층)보다 3000만원 떨어졌다. 한국부동산원이 지난 22일 발표한 5월 셋째 주 기준 서울 전체 아파트 매매가격은 0....

지지부진한 재건축…서울 1.66% 오를 동안 노원구 0.25% 하락 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 상계동 '상계주공3단지' 전용면적 59㎡는 지난 14일 6억2000만원(6층)에 팔렸다. 올해 2월 6억7000만원...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축사업이 시공자 선정 기대감을 높이고 있다. 최근 상계주공5단지 재건축 사업시행자인 한국자산신탁은 이달 20일 오후 2시 시공자 선정을 위한 두 번째 현장설명회(이하 현설)를...

또 다른 재건축 단지인 도봉구 쌍문한양 2·3·4차는 재건축 분담금이 조합원 가구당 3억 5000만 원에서 4억... 도봉구 창동 '상아1차' 전용 58㎡는 지난달 7일 3억 5000만원에 매매계약서를 썼다. 직전거래인 5억 6500만 원에서...

신당 10구역 재개발 조합의 경우 3차례나 입찰을 진행했음에도 시공사를 찾지 못하자 컨소시엄 금지 규정을... HDC현대산업개발은 아파트, 오피스텔, 상가, 업무시설 등 모든 분양대상 건축물을 대물변제하겠다고...

상계주공5단지 재건축 사업 입찰에 한화건설이 관심을 보이다가 참여를 하지 않았지만 다가오는 2차 입찰에는 참여할 것으로 보인다. 2차 현장설명회에 한화건설 관계자들이 재차 등장했는데 단독 입찰하면 수의계약이...

서울 노원구 상계주공5단지는 2023년 11월 GS건설과 계약을 해지한 이후 2년 가까이 시공사를 찾지 못하고 있습니다. 서울 강남 등 핵심 입지에서도 시공사를 찾지 못해 유찰되는 일도 빈번하게 발생하고 있는데요....

2차 현장설명회에 한화, HL디앤아이한라, 두산건설 참석 7월 입찰 마감…낮은 사업성 발목 잡아 한화 건설부문이 서울 노원구 상계주공5단지 재건축에 다시 관심을 보이고 있다. 앞서 진행된 1차 입찰에서 발을 뺐던...

반면 같은 기간 재건축이 가능한 서울 노원구 월계동의 주공2단지는 총 2002가구로 단지 규모가 더 크지만 전용 59.97㎡ 기준 작년 1분기 평균 5억 4000만원에 매매 거래되던 것이 올해 1분기 평균 4억 4000만원으로 오히려...

용산역 아이파크몰, HDC신라아이파크면세점 등을 연계한 'HDC용산타운'을 조성하겠다는 구상을 밝혔다.... 지난달 서울 용산구 한남2구역 재개발 조합은 임시총회를 열고 대우건설과의 시공 계약을 그대로 유지하기로...

20일 정비업계에 따르면 서울 노원구 상계주공5단지는 2023년 11월 GS건설과 계약을 해지한 이후 2년 가까이 시공사를 찾지 못하고 있다. 상계주공5단지는 1987년 준공된 840가구 규모의 노후 아파트다. 재건축을 통해 지하...

1.5조‘개포6ㆍ7단지’ 등 선정총회 강남 최대 리모델링 이수 극동ㆍ우성도 문래ㆍ상계ㆍ수택동 등 17곳... 열려 코오롱글로벌의 선정이 유력한 상황이다. 지하 3층~지상 25층 아파트 3개 동 338가구 등을 건립하는...

잠실우성·개포주공, 시공사 선정 또 실패…높아진 공사비 부담에 기피현상 도심 랜드마크 지역선 치열한... 지난 5월9일 입찰을 진행한 서초구 신삼호아파트와 방배15구역 재개발조합도 각각 HDC현대산업개발(이하...

공사비 갈등으로 GS건설과 시공 계약을 해지한 상계주공 5단지는 지난달 입찰에서 단 한 곳의 건설사도 출사표를 던지지 않았다. 조합 입장에서는 이 같은 상황이 달갑지 않다. 건설사들이 수주 경쟁에 나설 경우 이주비...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축사업이 시공권 결정 재도전 일정을 알렸다. 이달 12일 상계주공5단지 재건축사업의 사업시행자인 한국자산신탁은 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 공고에 따르면...

당초 상계주공5단지는 2023년 GS건설과 시공 계약을 체결했지만, 공사비와 조합원 분담금 조율에 실패해 같은 해 11월 계약이 해지됐다. 조합은 인당 5~6억 원에 달하는 분담금 부담과 불리한 계약 조건에 반발했고, 세부...

지난 7일 진행한 송파구 ‘잠실우성 1·2·3차’(1842가구) 재건축 시공사 입찰은 GS건설만 참여해 유찰됐다.... 인근 서초구 방배동에서는 ‘방배신삼호아파트’ 재건축 시공사 입찰에 HDC현대산업개발만 참여했다....

서울 노원구 상계주공5단지 재건축도 2023년 GS건설과 계약을 해지 후 현재까지 시공사를 구하지 못했다. 서울의 한 재건축 조합장은 "수의계약 조건이 아쉽기는 해도 하루라도 빨리 시공사를 선정하는 것이 사업...

노원구 상계주공5단지 재건축은 지난달 마감한 시공사 입찰에 단 한 곳도 참여하지 않았다. GS건설의 시공사 지위 해제 후 1년 반 만에 재선정에 나서면서 공사비를 3.3㎡당 650만원에서 770만원으로 상향 조정했으나...

상계주공5단지, 1년 넘게 시공사 공백 유찰 반복되는 문래·명장도 시공사 전무 "건설사 수익성 악화로 선별 수주 강화" 건설사들이 수익성 악화를 이유로 정비사업 수주에 신중한 태도를 보이면서, 전국의 재건축·재개발...

노원구 공릉동 ‘두산힐스빌(579가구, 2000년 입주)’ 전용 60㎡ 역시 최근 6억6000만원에 실거래됐다. 지난해 3월 매매가(7억원) 대비 4000만원 떨어졌다. 노원구 부동산에 찬바람이 부는 것은 노후 단지가 밀집한 데다...

9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계동 상계주공2단지 전용 60㎡와 68㎡는 지난달 각각 5억5500만원과 6억8500만원에 거래됐다. 지난해 동월 5억6000만원, 6억9000만원에 거래된 것과 비교하면 1년...

공동주택 1,484가구를 신축하는 울산 '남구B-04구역' 재개발이 지난달 22일 진행한 2차 입찰의... 소규모재건축으로 진행되는 서울 '개포현대4차아파트'가 지난달 29일 1차 입찰의 현장설명회를 개최한 결과 동부건설...

용산구에서는 한가람(59㎡·19억9000만원), 한강대우(60㎡·20억3700만원) 등 리모델링을 추진하는 한강변 아파트 위주로 신고가 거래가 있었습니다. (표=뉴스토마토) 서울 송파구 롯데월드타워 스카이전망대에서...

강북구 번동 '주공4단지' 전용 76㎡도 지난달 14일 최고가보다 2억1300만원 낮은 5억3700만원에 손바뀜됐다. 이같은 거래흐름은 재초환 폐지가 무기한 연기되면서 사업 기대감도 낮아진데 따른 것으로 풀이된다....

대표적인 사례로 상계주공5단지 재건축 사업이 꼽힙니다. 건설사 선별 수주에…상계주공5단지 시공사 찾기 '난항' 8일 정비업계에 따르면 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업은 2023년 GS건설과 계약을 해지한 후...

개포우성7차가 연 시공사 선정 현장설명회에는 1군건설사 외에도 금호건설, 진흥기업, 효성중공업 등 중견사가 모습을 드러냈다. 또 진흥기업과 효성중공업은 지난달 초 열린 서울 노원구 상계주공5단지 현장설명회에도...

지난달 시공사 입찰을 진행한 노원구 상계주공5단지 재건축, 영등포구 문래동4가 도시환경정비구역 재개발 사업에는 아무도 응찰하지 않았다. 백준 J&K도시정비 대표는 “당분간 입지에 따라 시공사 관심이 확연히 차이...

정비사업 조합들이 시공사를 교체했다가 어려움을 겪는 사례가 나오고 있다./사진=미디어펜 김상문 기자 7일 도시정비업계에 따르면 최근 서울 노원구 일대 상계주공5단지 재건축 조합은 지난 2023년 11월 GS건설과 계약...

노원구의 주요 재건축 아파트로는 광운대역 인근의 ‘미미삼’(미륭·미성·삼호3차), 노원역 근처의 상계주공5단지, 중계역 역세권인 중계그린 등이 꼽힌다. 동북선이 들어서면 인근 노후 단지의 재정비에 긍정적...

노원구 상계주공5단지의 경우, 2023년 11월 기존 시공사였던 GS건설과 계약을 해지한 이후 2025년 4월까지 시공사 공백 상태가 지속되고 있다. 지난 4월 28일 열린 입찰도 무응찰로 유찰됐다. 조합이 제시한 평당 공사비 770만...

실제로 노원구 상계주공5단지 재건축 사업은 GS건설의 시공사 지위를 해제하고 약 1년 반 만에 재선정에 나섰지만 아무런 건설사도 입찰에 참여하지 않아 곤란한 상황에 놓이게 됐다. 4일 정비업계에 따르면 지난달...

서울시 노원구 상계주공 5단지 조합은 지난 2023년 11월 GS건설과 시공계약을 해지한 뒤로 새 시공사를 구하지 못한 채 시간만 흐르고 있다. 지난달 28일까지 시공사 선정을 위한 입찰을 진행했으나 무응찰로 유찰되면서...

도봉구 쌍문한양2·3·4차도 재건축 분담금이 조합원 가구당 3억5000만원에서 4억원까지 추산됐다. 현재 해당 아파트 전용면적 48~59㎡ 실거래가와 맞먹는 수준이다. 쌍문한양2·3·4차는 전체 1635가구 중 절반 가까이가 전용...

앞서 현대엔지니어링은 수주의지를 드러냈던 서울 노원구 상계주공 5단지에서도 현장 OS요원을 철수한 바 있다. 이어 장위15구역도 철수할 전망이다. 현대엔지니어링 관계자는 “안전과 품질 점검 차원에서 시스템 강화...

대표적으로 서울 노원구 상계주공5단지는 지난해 GS건설과 계약을 해지한 뒤 시공사 재선정에 나섰지만, 예정 공사비가 3.3㎡당 770만 원으로 기존보다 120만 원이나 뛰었다. 조합원들의 부담이 오히려 커진 것이다. 당초...

서울 노원구 상계주공5단지의 재건축 사업이 시공사 선정에 실패했다. 평당 공사비는 650만 원에서 770만 원으로 인상되었지만, 국내 주요 건설사들은 입찰에 참여하지 않았다. 겉보기엔 한 단지의 사업 좌초처럼 보일 수...

노원구 ‘상계주공5단지’는 이날 시공사 재선정을 위한 입찰을 마감했지만 건설사들이 응찰하지 않아 유찰됐다. 3.3㎡당 770만 원의 낮은 공사비가 유찰 원인으로 꼽힌다.

한남2구역은 버텼지만…분양가 규제 장벽에 막힌 북부권 재건축 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업이 시공사 재선정 과정에서 난항을 겪고 있다. 당초 유력 후보로 거론됐던 현대엔지니어링(이하 현엔)은 사업...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업에 건설사들이 참여하지 않으면서 시공사 선정이 불발됐다. 조합은 시공사 유치를 위해 평당 공사비를 기존보다 높인 770만원으로 제시했으나 시공사 선정에 실패했다. 유력한...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업이 시공사 선정 과정에서 난항을 겪고 있다. 최근 진행된 입찰이 무응찰로 유찰되면서 정비사업위원회는 향후 방향을 두고 고심에 빠졌다. 29일 정비업계에 따르면...

시공사 선정 무응찰로 유찰 높은 분담금 우려 여전 서울 노원구 상계주공5단지가 재건축 시공사 선정에 어려움을 겪고 있다. 최근 입찰에 참여한 건설사가 없어 무응찰로 유찰되면서다. 내부에선 재입찰을 두고 고심에...

29일 정비업계에 따르면, 지난 28일 시공사 입찰을 마감한 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업은 건설사들이 참여하지 않으면서 유찰됐다. 앞서 관심을 보이던 건설사 3곳이 모두 현장 홍보요원(OS)들을...

같은 날 노원구 상계동의 상계주공5단지 재건축사업의 첫 번째 시공사 선정 입찰도 유찰됐다. 건설사들의 관심도가 높아 한 때 유효 경쟁 입찰 성사 가능성도 점쳐졌지만, 막상 시공사 입찰 마감이 다가오면서 유력하게...

상계주공5단지가 결국 시공사 선정에 실패했다. 부족한 사업성과 높은 분담금이 결국 발목을 잡은 것으로 풀이된다. 28일 정비업계에 따르면 상계주공5단지 재건축 시공사 선정 입찰에 아무도 응찰하지 않으며...

의정부역2ㆍ호원2구역 등 입찰 서울ㆍ군포ㆍ부천 등8곳서 현설 이번주에는 다시 시공사 선정에 나선 상계주공5단지와 미아9-2구역 재건축 입찰 결과가 주목된다. 상계주공5단지 재건축 사업시행자인...

한남2구역, 대우건설 시공사 지위 유지 상계주공5단지 관심 보이는 곳 없어 "섣불리 해지·교체했다간 사업 지연 불가피" 재개발·재건축 조합이 시공사를 두고 몸살을 앓고 있다. 공사비가 크게 오르거나 수주 당시 내건...

노원구 ‘상계주공5단지’는 이날 시공사 재선정을 위한 입찰을 마감했지만 건설사들이 응찰하지 않아 유찰됐다. 3.3㎡당 770만 원의 낮은 공사비가 유찰 원인으로 꼽힌다.

특히 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)의 경우 올해 목표로 했던 5조원 돌파를 상반기 중 조기 달성할... 서울 강남구 개포현대4차 재건축, 청담현대1차 재건축, 서초구 방배동 977번지 일대 가로주택 등이 꼽힌다....

전 가구 소형평수로 분담금 부담… 일반분양분 적어 서울 노원구 상계주공5단지 재건축이 입찰 마감을 앞두고 유력 후보 건설사들이 발을 빼면서 수의계약 가능성이 커지고 있다. 낮은 사업성에 분담금 부담이...

서울 '가락1차현대아파트' 재건축이 지난 14일 2차 입찰을 마감한 결과 롯데건설이 단독으로 응찰했다.... 그 결과 호반건설, 롯데건설, 한신공영, 코오롱글로벌, 금호건설, BS한양, 진흥기업 등 7개사가 참석했다....

서울 노원구 월계동 월계시영(미륭·미성·삼호3차), 이른바 ‘미미삼’ 아파트다. 단지 내 놀이터에는 모래... 단지 내 곳곳에 GS건설, DL이앤씨, 현대건설 등 대형 건설사들이 내건 ‘지구단위계획 고시 축하 현수막’...

아크로 한남은 지하 5층~지상 22층, 총 44개 동으로 아파트 2401가구, 오피스텔 146가구와 부대 복리시설로... 실제로 현대엔지니어링과 한화건설의 2파전이 예상됐던 노원구 상계주공5단지도 최근 현대엔지니어링이 입찰...

장귀용 정비사업 총괄기획·컨설팅 창 대표이사는 <뉴스투데이>에 “상계주공5단지 사례만 봐도 알 수 있듯이 해지 시 공사비는 무조건 오른다”며 “결국 시공사 선정을 위해 시간이 흐른 만큼 비용은 증가한다고...

(사진=뉴시스) 최근에는 강남구 개포주공6·7단지 아파트재건축정비사업조합이 시공사 선정을 위한 2차 현장설명회를 열었지만 현대건설(000720) 1곳만 참석하면서 사실상 유찰됐습니다. 앞서 지난달 12일 첫 입찰에서도...

16일 업계에 따르면 서울 용산구 동빙고동 한남5구역 수의계약을 위한 시공사 선정 입찰 결과 DL이앤씨가... 현대엔지니어링이 사업을 수주할 경우 대전 도마·변동재정비촉진지구에서 1구역(힐스테이트 가장더퍼스트)...

이외에도 △서울 서초구 방배15구역 재건축 △서울 송파구 잠실우성 1·2·3차 재건축 등도 각각 포스코이앤씨와 GS건설의 단독 입찰로 유찰됐다. 서울 노원구 상계주공5단지는 시공사 재선정을 앞두고 단독 입찰 가능성이...

현대엔지니어링과 한화건설의 2파전이 예상됐던 노원구 상계주공5단지는 현대엔지니어링이 내부 검토 끝에... (신현대9·11·12차), 여의도 시범아파트, 성수전략정비구역 1·2·3·4지구 등이 꼽히고 있다. 건설업계 한...

GS건설과 시공 계약을 해지한 서울 노원구 상계동 상계주공5단지가 시공사 재선정을 앞두고 있다. 당초 한화 건설부문과 현대엔지니어링 2파전 양상에서 한화건설 단독 입찰 가능성이 높아졌다. 16일 정비업계에...

현대ENG 발 빼고, 한화건설도 고심 중...수의계약 전환 가능성 커져 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업이 시공사 선정에 난항을 겪고 있다. 당초 유력 후보로 꼽히던 현대엔지니어링이 입찰 불참을 공식화하면서...

입찰입찰 가능성이 점쳐졌던 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업은 입찰에 참여하지 않는 것으로 알려졌다. SK에코플랜트는 현대건설과 컨소시엄을 꾸려 서울 중랑구 면목7구역 재개발 사업 수주를 목전에 두고...

현대엔지니어링 불참 결정 경기침체탓 출혈경쟁 회피 서울 노원구 상계주공5단지 모습 [헤럴드 DB] 2023년 GS건설과의 시공 계약을 해지한 서울 노원구 상계주공5단지가 시공사 재선정 절차에 착수한 가운데, 경기 침체로...

그간 관심을 보여온 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업은 입찰에 참여하지 않는 것으로 결정했다. 시공사에게 일방적으로 불리한 계약 조건이 있어 입찰 참여가 어렵다고 판단했다는 게 현대엔지니어링 관계자의...

서울 노원구 상계주공5단지도 시공사 재선정을 앞두고 단독 입찰 가능성이 부상 중이다. 경기 침체로 건설사들의 ‘선별 수주’ 기조가 강화된 가운데 현대엔지니어링은 내부 검토 끝에 입찰을 포기했고, 현재 한화...

외주영업까지 투입하며 적극 행보…‘막판 후퇴’에 조합은 당혹 “수익성 문제만으론 설명 안 돼”…정비사업 반복 철수에 우려↑ 현대엔지니어링이 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 시공사 선정을 위한 영업 활동을...

(6275억원) ▲노원구 상계5구역(2802억원) 등 수주에 성공했다. 현재까지 수주액은 총 2조1949억원으로 삼성물산과 1조원 넘는 차이가 나지만 앞으로 격차는 줄어들 수 있다. 송파구 잠실우성1·2·3차(1조6934억원)...

대우건설은 군포1구역을, 현대엔지니어링은 장위15구역과 상계주공5단지를, SK에코플랜트는 면목7구역을 올해 정비사업 마수걸이 수주로 노리고 있다. 2분기부터는 정비사업 수주전 열기가 한층 달아오를 것으로...

2일 업계에 따르면 서울 송파구 잠실우성아파트 재건축 조합은 지난 14일 시공자 선정을 위한 재입찰... 방배 15구역 재건축 조합도 입찰보증금으로 400억원을 책정했는데요. 현금 200억원과 이행보증보험증권 200억원으로...

서울 동북권에서 가장 유명한 재건축 단지 중 하나인 상계주공5단지다. 1987년 준공해 이미 재건축 연한이 훌쩍 지났다. 상계주공5단지는 6단지와 함께 노원역 초역세권 단지다. 도보 5분이면 지하철 4호선과 7호선을...

서울 강북권의 최대 재건축 단지로 꼽히는 서울 노원구 월계동의 월계시영(미륭·미성·삼호3차), 이른바... 광운대 물류부지 개발사업은 HDC현대산업개발이 광운대역 인근 물류부지였던 15만㎡를 사들여 아파트, 5성급...

26일 도시정비업계에 따르면 상계주공5단지 재건축정비사업(이하 상계주공5단지)의 시공사 선정 입찰을 한달을 앞두고 건설사들의 물밑 탐색전이 이어지고 있다. 상계주공5단지는 노원구 상계동 일대에 지상 35층...

서울 노원 지역의 상계주공5단지의 재건축 분담금은 전용면적 37㎡를 84㎡로 받으려면 5억~6억원의 분담금이 필요하다. 시세만큼의 분담금 부담이 발생하는데, 원주민 조합원들이 지분형모기지를 활용하면 분담금 부담을...

정비사업위원장 해임 위한 전체회의 소집 추진 공사비 오르고 사업 속도 느려져 새 시공사 찾아도 높은 분담금 우려 여전 공사비와 분담금을 놓고 시공사와 갈등을 빚었던 서울 노원구 상계주공5단지 소유주들이...

도봉구 '태영창동데시앙'과 '방학삼성래미안2단지'도 각각 1억원 이상 상승하며, 노도강의 반등을 보여줬다. 업계 한 관계자는 "과거 노도강은 MZ세대 영끌족에게 굉장히 매력적인 지역이었다"라며 "재건축 연한이 거의...

GS건설과 시공계약 했으나 2023년 계약 해지 3.3㎡당 공사비 120만원 올려 새 시공사 선정나서 5억원대 분담금 문제로 시공사와 갈등을 빚었던 서울 노원구 상계동 상계주공5단지가 새 시공사 선정에 나섰다. 2년 동안...

이날 총회는 조합원 과반수 440명이 참석해 성원을 이뤘으며 현대산업개발이 87.7%(386표)라는 높은 지지율로... 노원구 상계주공5단지(재건축ㆍ3772억 원) 등의 시공권에 관심을 둔 것으로 파악됐다. 단계주공아파트...

여기에 내달 28일 입찰 마감 예정인 서울 노원구 상계주공5단지도 관심을 보이고 있다. HDC현대산업개발은 지난 5일 열린 현장설명회에 참석했다. HDC현대산업개발 관계자는 “본사가 위치한 용산구와 자체 개발을...

이밖에도 GS건설은 지난 4일 잠실 일대 최대 재건축 사업장으로 꼽히는 잠실우성 1·2·3차 재건축사업... 포스코이앤씨는 공사비 7553억원 규모의 방배15구역 시공사로 유력하기도 하다. 시공사 선정 입찰에서...

A씨는 “인근에 위치한 장위9구역 공사비는 780만원, 상계주공5단지는 770만원 등 조합에서 공사비 범위를 제시했는데 왜 우리 조합은 공사비를 누락했는지 모르겠다”며 “조합에서 제대로 확인해서 정확한 절차에 따라...

2,680가구를 신축하는 서울 '잠실우성아파트' 재건축이 지난 4일 마감한 2번째 입찰은 GS건설이 단독으로... 2차 입찰에 나선 서울 '방배15구역' 재건축이 지난 7일 현장설명회를 개최한 결과 7개 업체가 참여했다....

노원구 상계주공5단지(재건축)는 현대엔지니어링, 한화 건설부문, 현대산업개발의 3파전이 예측되고 있다. 입찰을 마감하는 다음 달 28일 입찰 성사 여부와 경쟁구도가 결정된다. 특히, 올해부터 압구정 아파트지구와...

하안주공 6‧7단지 통합재건축 추진준비위원회는 이달 중 한국토지신탁과 업무협약을 체결할 예정이며, 서울시 여의도 일원 △시범 △광장 △수정 △장미, 노원 상계주공 5단지 등도 신탁방식 채택을 검토 중이다. 기존...

현재 서울에서는 여의도 삼익?시범?광장?수정?장미 등 주요 단지와 목동 신시가지 8개 단지, 노원 상계주공5단지와 하계현대우성, 경기도에서는 성남 분당 까치마을1?2단지와 양지마을 일부 단지, 광명 하안주공아파트...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축사업의 시공권에 건설사 10곳이 관심을 보였다. 지난 5일 상계주공5단지 재건축사업의 사업시행자인 한국자산신탁은 시공자 입찰을 위한 현장설명회를 개최했다. 이날 현설에는 총...

‘잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담)’ 등 송파·강남발 집값 상승세가 마·용·성(마포·용산·성동구)... 10일 아실(아파트실거래가)에 따르면, 강북구 번동 번동주공1단지 41㎡는 지난달 25일 4억1800만원에 거래되며...

상계주공3단지와 상계주공6단지 아파트도 신통기획 방식으로 재건축사업을 추진 중인 것으로 전해진다. 상계주공3단지 아파트 소유주들은 신통기획 자문 신청을 위한 주민 동의 요건을 갖춘 것으로 알려졌다....

[사진=뉴스핌DB ] ◆ 중견사, 사전 현장설명회만 ′기웃′...입찰엔 무관심 10일 건설업계에 따르면 최근 진행 중인 서울 노원구 상계주공5단지 시공사 선정에 중견건설사들은 미온적인 반응이다. 지난 5일 열린...

5억원대 추가 분담금 여파로 시공사와 결별하며 난항을 겪던 서울 노원구 상계주공5단지 재건축이 다시 본궤도에 오를지 주목된다. 분담금 부담을 최대한 낮추기 위해선 빠른 사업 진행과 적절한 공사비가 균형을...

GS건설과 시공계약 해지 후 공사비 올려 시공사 물색 5일 열린 현장설명회에 한화·현대엔지니어링 등 참여 공사비 문제로 GS건설과 시공계약을 해지하며 한동안 사업에 진척이 없었던 상계주공5단지 재건축사업...

집값 만큼 높은 재건축 분담금으로 시공사 선정을 취소했던 상계주공5단지의 현장설명회에 건설사 10곳이 참석했다. 최근 보기 힘든 높은 참여율이지만 2년전 대비 더 높아진 공사비에 사업성을 맞출 수 있을지가...

도봉구 창동 '창동2차현대' 전용 84.504㎡는 지난 17일 직전거래보다 4000만원 오른 8억6000만원에 매매계약서를 썼다. 지난해 3월 7억1300만원까지 하락했던 해당면적 가격은 1년여만에 8억원대 중반을 회복했다. 신고가...

재건축 멈춘 상계주공 5단지 새로운 시공사 물색하는 조합 공사비 평당 120만원 더 올려 서울 노원구 상계동 상계주공5단지 재건축조합이 GS건설과 공사 계약을 해지한 이후 다시 시공사 찾기에 나섰다. 3.3㎡(평)당...

서울 노원구 상계주공5단지가 재건축 시공자 선정에 나섰다. 상계주공5단지 사업시행자인 한국자산신탁은 지난 25일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은...

강북구에서도 번동솔그린 전용 84㎡ 매물이 지난달 22일 최고가 7억4500만원 대비 1억7000만원 떨어진 5억7500만원에 주인이 바뀌었다. 도봉구 쌍문동 인근 K공인중개업소 관계자는 "거래가 거의 없는 상황에서 이자부담에...

남은 1·2·3·11단지도 올해 중 주민공람을 진행할 계획이다. 현재 2만6600가구 규모인 목동 신시가지 단지는... 17일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 노원구 상계동 상계주공 7단지 전용 79㎡는 이달 11일...

강북구 미아동 대장아파트인 SK북한산시티 전용 59㎡도 이달 들어 최고가(7억8000만원)보다 26%가량 하락한 5억7000만원에 거래됐다. 도봉구 창동 북한산아이파크5차 전용 84㎡는 지난달 8억4700만원에 매매됐다. 같은...

대표적인 노원구의 재건축 아파트인 상계주공 5단지 31㎡는 지난 1월 4억8400만 원에 실거래돼 전 고점인 2021년 8억 원의 절반 가까이로 떨어졌다. 서울·수도권 부동산 시장의 전반적인 침체 가운데 이 같은...

노원구 상계주공5단지 역시 시공사 선정에 돌입했고, 염창동 우성1·2차와 삼천리아파트는 통합 재건축을... 이 지역 부동산중개업소와 부동산 빅데이터 업체인 아실에 따르면 4구역 내 신동아 아파트는 지난해 12월...

실제로 대치동 은마아파트와 잠실 주공5단지 등 주요 재건축 단지들은 지난해 말 안전진단 강화 기준 완화... 특히 강남3구, 목동, 상계 등 주요 학군지에서는 3월 개학을 앞두고 수요가 집중되면서 전셋값이 빠르게...

11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 최근 서울 노원구 상계동 ‘주공5단지’ 전용면적 32㎡는 지난해 9월 실거래가 5억1000만원까지 올랐지만, 올해 1월 동일 면적 매물이 4억8400만원에 손바뀜했다....

실제로 상계주공5단지의 경우 전용면적 31㎡ 소유자가 전용 84㎡를 배정받으려면 7억 원에 달하는 추가 분담금을 부담해야 해 집값 수준의 분담금이라는 논란이 불거진 바 있다.

2016가구 규모의 대형 사업장인 노원구 상계5구역의 수의계약 입찰에는 GS·롯데건설 컨소시엄이 단독 응찰한... 강남구 신반포한신27차(SK에코플랜트), 개포주공5단지(대우건설), 동작구 노량진1구역(포스코이앤씨) 등...

뉴데일리 나광국 기자 = 부동산시장에 관망세가 짙어진 가운데 신축아파트 가격 급등세에 부담을 느낌... 강북구 미아동 SK북한산시티 전용면적 59㎡도 12월 5억8000만원에 거래되면 한달사이 4000만원 떨어졌다....

올해 시공사 재선정을 앞둔 노원 ‘상계 주공5단지’ 전용 31㎡도 지난달 1억 원에 전세 계약이 이뤄졌다. 반면 동대문구와 강동구 등 신축 대단지 입주가 몰린 지역을 중심으로 아파트 전셋값은 하락세다. 이달...

21일 업계에 따르면 도봉구 쌍문한양 2·3·4차에선 재건축 분담금이 논란이 되고 있다. 최근 도시정비업체에 추정 분담금 관련 컨설팅을 받은 결과 예상 분담금이 3억원에서 3억5000만원에 달한다는 계산이 나왔다....

상계주공 5단지처럼 소형 평수가 많은 경우 효과가 있다. 또 상계주공6단지, 상계보람, 중계그린, 하계장미 등 4개 단지가 구체적인 계획을 다듬고 있다. 보정계수 적용은 주민들과 소통하며 제도 개선을 위해 시에...

올해 시공사 재선정을 앞둔 노원 ‘상계 주공5단지’ 전용 31㎡도 지난달 1억 원에 전세 계약이 이뤄졌다. 반면 동대문구와 강동구 등 신축 대단지 입주가 몰린 지역을 중심으로 아파트 전셋값은 하락세다. 이달...

노원구에서는 상계동 ‘주공5단지’ 전용면적 31㎡의 경우 지난해 9월 실거래가 5억1000만원까지 올랐으나 올해 1월 4억8400만원에 팔렸다. 주택 매수 심리가 얼어붙으면서 서울 아파트 매매 거래량도 넉 달째...

15일 정비업계에 따르면 서울 도봉구 쌍문한양 2·3·4차 아파트의 재건축 분담금이 조합원당 3억5000만원에서 4억원까지 나올 수 있다는 추산이 나왔다. 이는 현재 해당 아파트의 전용면적 48㎡~59㎡ 실거래가와 맞먹는...

강북구 미아동 SK북한산시티 전용 59.98㎡는 지난해 11월 6억2000만 원에서 한달 새 4000만 원 내린 5억8000만 원에 팔렸다. 노도강은 9억 원 이하 중저가 아파트가 밀집한 대표적인 지역이다. 호황기 대출을 받아 '갭투자'에...

■ 조합, 총공사비 협의 이뤄지지 않자 시공사 선정 해지 14일 산업계에 따르면 GS건설은 상계주공5단지 재건축사업 정비사업위원회(이하 조합)와 시행사 한국자산신탁에 60억 원 규모 손해배상 소송을 제기했다. 오는...

상계동 주공5단지 전용면적 31.98㎡(약 9.7평)는 지난해 9월 실거래가 5억1000만원까지 올랐다가 이달 4억8400만원에 팔렸습니다. 노원구 상계주공7단지 전용면적 41㎡는 지난해 7월 5억1000만원에 거래됐으나 올 1월엔...

노원구 상계동 주공5단지 전용 31.98㎡는 지난해 9월 5억1000만 원에 거래됐으나 올해 1월 4억8400만 원으로 하락했다. 상계동 주공12차와 13차도 각각 4000만 원 이상 가격이 떨어진 채 거래되었다. 강동구 고덕동의...

연초 서울 아파트 평균 매매가격은 물론 거래량이 급감했다. 아직 1월이 남긴 했지만 탄핵 정국 등의... 같은 날 거래된 강남구 대치동 개포우성 1차 전용 128㎡ 역시 지난해 11월 최고가보다 1억5000만원 떨어진...

한국부동산원의 자료에 따르면 지난주 서울 아파트 매매수급지수는 97.0으로 7개월 만에 최저치를 나타냈다.... 최근 주택 브랜드 '파밀리에'로 알려진 시공능력평가 58위의 중견 건설사 신동아건설이 법원에...

상계동 주공5단지 전용면적 31.98㎡(약 9.7평)는 지난해 9월 실거래가 5억1000만원까지 올랐다가 이달 4억8400만원에 팔렸다. 대출 규제에 민감도가 상대적으로 덜한 강남권 아파트의 경우 호가는 여전히 높지만, 거래...

12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계주공5단지 전용면적 31.9㎡은 지난해 8월 5억2... 도봉구 창동주공3단지 전용면적 45.7㎡ 매매가도 지난해 10월 5억4,000만 원(7층)으로 연중 고점을 찍었지만...

상계동 주공5단지 전용면적 31.98㎡는 지난해 9월 실거래가 5억 1000만원까지 올랐으나 올해 1월 4억 8400만원에 팔렸고, 상계 주공 12차 전용 41.3㎡는 지난해 10월 초 4억 4500만원에 거래됐으나 작년 말에는 이보다...

노원구 상계동 주공 5단지 전용 31.98㎡는 지난해 9월 5억1000만원에 거래됐지만 올해 1월 4억8400만원에 거래되며 약 2600만 원 하락했다. 주공 12차와 13차 등 다른 단지에서도 비슷한 하락세가 나타나고 있다. 강남권 역시...

"아파트 가격보다 새로 짓는 게 더 비싼 시대가 왔습니다."(상계주공 5단지 입주민) 1980년대 지어진 노원구 대표적인 재건축 단지인 상계주공 5단지가 세대당 5억~7억원에 달하는 분담금 때문에 사업 진행이 난항을 겪고...

현대건설은 신반포2차아파트(1조2831억원)와 마장세림아파트(4064억원) 재건축을 연이어 수주하며 올해 누적 수주액 6조원을 돌파했다. 포스코이앤씨도 4조7000억원대 수주를 기록하며 2위를 지키고 있다. GS건설과...

특히 노원구 상계주공 5단지는 2019년 신통기획의 전신인 도시건축혁신 공공기획 시범사업지로 선정됐으나, 전용 31.98㎡ 소유자가 전용 84㎡ 아파트를 분양받기 위해 약 5억원의 분담금을 내야 하자 시공사와 계약을...

서울 노원구 상계주공5단지 아파트 모습. [사진=뉴스핌DB] 대전시 관계자는 "이번 교육이 공동주택관리 관련 규정을 올바르게 이해하고, 관리업무의 효율성과 투명성을 높이는 계기가 되길 바란다"며 "앞으로도 지속해서...

서울 노원구 상계주공5단지 아파트 모습 [사진=뉴스핌DB] ◆ 재건축 단지별로 세대별 갈등…노령층 "오랜 사업기간에 필요성 못 느껴" 재건축은 오래 되거나 상태가 좋지 않은 주택을 철거하고 새 주택을 짓기 위헤 기존...

업계 관계자는 “대치동 은마가 추진위원회에서 조합 설립까지 20년이 넘게 걸렸다”며 “상계 주공5단지가 공사비 급등으로 추가분담금 5억 원 폭탄을 맞고 사업에 제동이 걸린 상황 등을 참고해보면 사업 속도는 사업...

강서구 염창동 우성1·2차와 삼천리아파트는 이달 통합 재건축을 위한 주민 설명회를 연다. 이곳은 준공업지역으로 재건축을 하더라도 용적률을 최대 250%로밖에 끌어올릴 수 없었다. 현재 우성 1·2차의 용적률은 각각 209...

강서구 염창동 우성1·2차와 삼천리아파트는 이달 통합 재건축을 위한 주민 설명회를 연다. 이곳은 준공업지역으로 재건축을 하더라도 용적률을 최대 250%로밖에 끌어올릴 수 없었다. 현재 우성 1·2차의 용적률은 각각 209...

시는 올해 하반기에만 총 22곳의 조합과 소통했으며 오는 22일 은마아파트, 방배 신삼호, 이촌 왕궁 등 8곳의 조합과 간담회를 진행한다고 밝혔다. 그동안 간담회에 참석한 정비사업 조합은 △반포주공1단지(1·2·4주구)...

서울시는 올해 하반기에만 총 22곳의 조합과 소통했으며, 오는 22일 은마아파트, 방배 신삼호, 이촌 왕궁 등 8곳의 조합과 간담회를 진행한다고 밝혔다. 그간 간담회에 참석한 정비사업 조합은 ▲반포주공1단지(1·2·4주구)...

서울시는 22일 은마아파트, 방배 신삼호, 이촌 왕궁 등 8곳 정비사업 조합과 간담회를 진행한다고 20일 밝혔다. 올해 하반기 모두 22곳의 조합과 직접 만난 서울시는 22일 은마아파트, 방배 신삼호, 이촌 왕궁 등 8곳의...

이번 간담회는 방배 신삼호와 이촌 왕궁, 은마아파트 재건축 3개소의 조합장이 참석합니다. 아울러, 고척4구역과 면목7구역, 신정동 1152와 영등포1-12, 그리고 마천4구역 재개발 5개소 등 총 8곳의 정비사업 조합장들이...

강서구 염창동 우성1·2차와 삼천리아파트(602가구)도 이달 통합 재건축을 위한 주민 설명회를 연다. 염창동 일대는 준공업지역으로 용적률이 최대 250%로 제한된다. 그러나 서울시의 ‘서남권 대개조 구상’에 따라...

국토교통부 자료에 따르면 재건축 대상지로는 송파구 헬리오시티(9510세대), 잠실주공 5단지(6491세대) 등이 있으며 재개발 대상지로는 미아 뉴타운(8058세대), 상계 뉴타운(6947세대) 등이 있다. 특히 최근에는 단지...

여의도 삼익과 시범 아파트 등 7개 단지와 노원구 하계현대우성, 상계주공 5단지와 10단지도 신탁사와 손을 잡았다. 영등포 신길 10구역, 양천 신정 수정아파트, 신림 미성 재건축, 방화2구역, 흑석 11구역, 용산 삼각맨션...

이외에도 7일 서울 성북구 상월곡동 동아에코빌(전용면적 114.66㎡·16층)이 최근 거래보다 1억 원 이상 낮은 7억4천만 원에, 8일 서울 노원구 하계동 극동아파트(전용면적 55.72㎡·8층)가 1억5천만 원 넘게 내린...

(한국토지신탁) △11단지(한국자산신탁) 13단지(대신자산신탁) △14단지(KB부동산신탁) 등에서 예비신탁사를 이미 선정한 상태다. 노원구 상계동에서도 신탁방식을 추진하는 재건축단지가 늘고 있다. 상계주공5단지의 경우...

노원구 상계주공5단지는 한 때 추정분담금이 5억원대로 알려지면서 시공사와 집행부가 교체되는 어려움을 겪었다. 공시지가 기준 한 채당 가격이 약 3억원대인 이 단지의 추정분담금이 과도하게 나온 것은 3배 이상 평형...

GTX-C가 완공되면 창동에서 강남구 삼성역까지 13분이면 갈 수 있게 됩니다. 지금은 50분 넘게 걸리거든요. 현재 1호선과 4호선이 지나가는데 트리플 역세권이 되는 거죠. 동부간선도로 지하화 사업도 예정돼 있습니다....

한국자산신탁은 지난30일 태릉우성아파트 재건축 추진 준비위원회(위원장 김응기)와 업무협약을 맺었다고 31일 밝혔다. 이 단지는 노원구 공릉동 254번지 일대로 지난 1985년 입주했다. 현재는 최고 9층 높이의 아파트...

이어 "사업성이 확실해 투자 수요자가 몰리는 강남권과 달리 노원구는 상계주공5단지와 월계동신아파트 사례와 같이 높은 분담금으로 인해 사업성이 불확실하다"면서 "금리가 낮아져야 단지 사업성이 높아지고 투자...

반면 노원구 상계동 주공5단지 전용 31.98㎡는 올해 3억1천200만원으로 작년보다 15% 가까이 하락했고, 전세사기 직격탄을 맞은 강서구 화곡동의 소형 빌라(연립·다세대)들은 공시가격이 2∼3% 이상 떨어졌다. 내년에도...

반면 노원구 상계동 주공5단지 전용 31.98㎡ 아파트의 공시가격은 3억1200만 원으로 작년보다 15% 가까이 하락했다. 이러한 차이로 내년에도 강남 3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 고가 단지가...

재건축 정비구역지정을 준비 중인 도봉구 '창동주공4단지' 전용 49㎡는 연초 4억9200만원보다 도리어 3200만원 빠진 4억6000만원에 거래됐다. 약세장은 당분간 이어질 가능성이 나온다. 정부와 서울시 지원 등으로 재건축...

[기사내용]재건축 추진 중인 서울 노원구 상계주공5단지입니다.대지 지분이 적고 최근 공사비 급등으로 분담금이 늘면서 시공사와 공사 계약을 해지하고 재건축이 멈춘 상태입니다.앞으로 이런 사업성이 낮은 서울...

대표적인 사례가 상계주공5단지다. 상계주공5단지는 노원구 대표 정비 사업지 중 하나로 거론됐지만 공사비가 계속 오르는 상황에서 대지 지분이 낮아 상당한 분담금이 예상됐다. 이에 내분도 잦았고 지난해에는...

대표적인 사례가 상계주공5단지다. 상계주공5단지는 노원구 대표 정비 사업지 중 하나로 거론됐지만 공사비가 계속 오르는 상황에서 대지 지분이 낮아 상당한 분담금이 예상됐다. 이에 내분도 잦았고 지난해에는...

지가가 낮을수록 계수가 커지는 만큼 노원구 상계주공5단지(㎡당 380만 원), 도봉구 창동주공3단지(㎡당 355만 원) 등 비강남 단지들이 2에 가까운 보정계수를 적용받을 것으로 보인다. 또 서울시는 2004년 용도지역 종...

노원구의 또 다른 대표 재건축 단지인 월계 미륭아파트의 보정계수는 2.0, 강북구 번동주공1단지는 1.91, 도봉구 창동주공 3단지 보정계수는 2.0으로 산정됐다. 즉 노도강 지역 재건축 단지들 대다수가 허용 용적률...

이 기간 강남구에서는 △디에이치자이개포(2021년 7월 입주, 1996가구) △개포자이프레지던스(2023년 2월 입주, 3375가구) △디에이치퍼스티어아이파크(2023년 11월 입주, 6702가구) 등 총 10개 재건축 단지들이 입주를...

예컨대 지하철 1호선 광운대역 역세권인 월계동 서광아파트는 현황 용적률이 265%에 달해 허용 용적률(230%)을 크게 웃돈다. 땅값이 낮기 때문에 20%포인트를 더한 285%까지 임대주택 없이 재건축할 수 있을 것으로...

도봉구에서 몇 안 되는 10년 차 이하 아파트인 쌍문동 북한산코오롱하늘채(2014년 준공·293가구)는 올 들어 거래가 2건뿐이었다. 지난여름 전용 84㎡가 7억3000만원에 팔렸는데, 이는 기존 최고 가격인 8억7800만원(2021년...

도봉구에서 몇 안되는 10년 차 이하 아파트인 쌍문동 북한산코오롱하늘채(2014년 준공·293가구)는 올 들어 거래가 2건 뿐이었다. 지난 여름 전용 84㎡가 7억3000만원에 팔렸는데, 이는 기존 최고 가격인 8억7800만원(2021년...

복합정비구역으로 지정된 곳은 상계주공3·6·7단지와 7호선 마들역 주변 상계주공11·12단지, 7호선 하계역 주변 현대우성과 한신·청구, 은행사거리 인근 중계청구3차·건영3차·동진신안·중계주공6단지 등 모두...

노원구의 상계주공 5단지도 시공사를 다시 선정할 계획입니다. 상계주공 5단지는 지난해 1월 시공사를 선정했다가 조합원들이 5억~6억 원이 넘는 추가 분담금을 내야 하는 상황이 되자 시공사와의 갈등 끝에 계약을 해지한...

서울에서도 노원구 상계5주공5단지 재건축 조합이 이미 시공계약을 해지하고 연내에 새 시공사를 선정한다는 방침이다. 해당 조합은 지난해 1월 GS건설을 시공사로 선정하고 3만3000여㎥에 지하 3층∼지상 35층, 5개동...

분담금 문제로 기존 시공사를 해지했던 서울 노원구 상계주공5단지도 연내 시공사 재선정에 나설 전망이다. 앞서 상계주공5단지 재건축정비사업위원회는 지난해 1월 GS건설을 시공사로 선정했으나, 같은 해 11월...

공사비와 분담금을 놓고 시공사와 갈등을 빚었던 상계주공5단지가 사업시행인가를 받고 올 연말 시공사 재선정에 나선다. 10일 한국자산신탁 등에 따르면 상계주공5단지 재건축정비사업위원회는 이르면 올 연말...

상계주공5단지 일대. <사진=아유경제 DB> [아유경제=김진원 기자] 서울 노원구 상계주공5단지 재건축사업이 최근 사업시행인가를 득했다. 노원구는 지난 5일 상계주공5단지 재건축사업의 사업시행자인...

재건축을 추진중인 노원구 상계동 '상계주공5단지'는 최근 노원구청으로부터 사업시행인가를 받으며 '9부 능선'을 넘었다. 해당사업은 현재 840가구 규모 단지를 지상 35층·5개동·996가구로 재건축하는 프로젝트다....

도봉구 창동 대장 아파트인 '동아청솔' 전용 84㎡가 지난달 9억9500만원에 거래돼 10억원대 턱밑까지 올라오긴 했다. 문제는 그 다음이다. 창동에 있는 D 공인 중개 관계자는 "연초보다 가격이 올라온 탓에 집을 보러 오는...

전용 84㎡ 새 아파트를 받으려면 분담금 7억원이 내야 하는 것으로 추정돼 시공 계약 해지 등 논란의 중심에 섰던 노원구 상계주공5단지가 사업시행인가를 획득하며 재건축에 한 발짝 다가섰다. 단지는 사업성이 크지...

상계주공 3·6·11단지와 현대우성 등 4곳은 안전진단을 통과했다. 복합정비구역 아파트 단지 이외에도 상계주공 2단지와 4단지 등도 안전진단을 통과하고 재건축을 추진 중이다.다만 재건축 활성화 기대감이...

2030도시주거환경계획 공고 노원·강서·영등포 순으로 많아 내년 멸실 고려시 531가구 줄어 상계주공5단지 사업시행 인가 2030년까지 서울에서 재건축이 가능한 후보 단지는 총 875곳에 달하는 것으로 나타났다....

4일 노원구 등에 따르면 상계주공5단지 재건축사업과 관련해 사업시행계획인가가 처리돼 오는 5일 구보에 고시될 예정이다. 앞서 상계주공5단지는 집값에 육박하는 수억원의 분담금이 예상되자 지난해 1월 시공사...

시세가 5억원인데, 재건축 때 5억원을 내야 한다는 말에 시공계약을 해지한 상계주공5단지가 이상하지 않다. 강남 알짜재건축도 10억원대 분담금을 안 내면 같은 평형 입주도 힘들다. 과거 재개발 때 거주지에서 줄줄이...

재건축 사업성 문제가 불거진 노원구 상계 주공5단지 전용 31.98㎡는 이달 초 거래가가 5억2천만원으로 2021년 8월의 최고가(8억원) 대비 65% 선이었다. "집값 너무 올랐나" 8월 거래 감소…내달 대출규제 강화, 관망세...

재건축 사업성 문제가 불거진 노원구 상계 주공5단지 전용 31.98㎡는 이달 초 거래가가 5억2000만원으로 2021년 8월의 최고가(8억원) 대비 65% 선이었다. 매매 가격이 급등하면서 이달 들어서는 거래가 주춤하는...

현재 중계주공5단지 인근에서 재건축을 추진하는 단지는 상계동에서 17곳, 중계동 6곳, 하계동 2곳, 월계동 1곳 등이다. 추진위원회 관계자는 "인허가 관청의 입장에서 재건축, 재개발 추진 단지가 일시적으로 행정절차를...

2030 서울 도시·주거 정비계획 땅값 낮을수록 용적률 혜택 노원 상계주공 등 수혜 볼 듯 용적률 200% 중반... 이는 영등포, 구로, 강서 등 서남권 일대 대개조를 위한 조치다. 용도지역 상향에 따른 공공기여도 축소해...

이 일대에서 재건축 진도가 가장 빠른 상계주공5단지는 전용 31㎡ 소유자가 전용 84㎡를 받으려면 5억원 분담금을 부담해야 하는 상황에 직면해 작년 11월 GS건설과 시공사 계약을 해지한 바 있다. 이미 상계주공5는 허용...

또한, 도봉구 창동 '북한산아이파크' 전용 84.4㎡는 지난 5월 15층이 7억9500만원에 거래됐으나, 7월에는 같은 층에서 8억5000만원에서 실거래 되면서 신고가를 찍었다. 강북구에서도 신고가를 경신하고 있다....

실제 지난해 11월 서울 노원구 상계동 '상계주공5단지' 소유주들은 분담금이 아파트 매매가와 비슷한 5억원으로 책정되자 시공사와의 계약을 해지하기도 했다. 이처럼 공사비 급등으로 재건축·재개발 사업이 어려움을...

노원구는 상계동 ‘상계주공5단지’, 월계동 ‘미미삼(미륭·미성·삼호3차) 등 재건축 사업이 진행 중인 곳이 많다. 정부의 8·8 부동산 대책 중 재정비사업 규제 완화 등의 수혜를 가장 크게 보게 될 것이란 평가를 받는...

인근의 도봉구 창동 일대는 마지막 주자이던 창동주공4단지가 최근 예비안전진단을 신청하면서 주공아파트 7개 단지 모두 재건축 절차에 돌입했다. 창동주공 1~4단지와 17~19단지로 총 1만778가구 정도다. 서울 도봉구...

지하철 역이 중계주공 4단지, 5단지 사이에 배치될 예정이라 초역세권 단지로 거듭날 것으로 예상된다. 동북선 경전철은 상계역에서 왕십리역까지 이어지며 2026년 개통이 목표다. 이 물건은 임차인이 존재하지만...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업이 최근 속도를 내고 있다. 인근 재건축 단지도 ‘복합정비구역’으로 지정되면서 사업에 활기가 돌고 있다. 노원구는 상계주공5단지 사업시행자인 한국자산신탁이 신청한...

노원구, 16일까지 사업시행계획 공람 35층ㆍ996가구 아파트로 ‘탈바꿈’ 공사비 상승으로 재건축에 난항을 겪었던 서울 노원구 상계주공5단지가 다시 재건축에 속도를 내고 있다. 용적률을 높일 수 있는...

지난해 노원구 상계주공5단지가 기존 집값 수준의 분담금 전망에 시공사와 계약을 해지한 게 대표적이다. 김 소장은 “조합이 이미 설립된 곳은 어떻게든 사업이 진행되겠지만, 새롭게 재건축이 추진되는 곳은 분담금...

재건축 아파트는 강남권과 목동·여의도·용산 등을 제외하면 신고가가 연일 경신되는 새 아파트보다... 지하철 3호선 금호역 인근 e편한세상옥수파크힐스(2016년 준공) 전용 84㎡가 같은 기간 15억7000만원에서...

재건축 아파트는 강남권과 목동·여의도·용산 등을 제외하면 신고가가 연일 경신되는 새 아파트보다 상승... 지하철 3호선 금호역 인근 e편한세상옥수파크힐스(2016년 준공) 전용 84㎡가 같은 기간 15억7000만원에서...

한국자산신탁은 2021년부터 올해까지 서울 상계주공 5단지 재건축을 비롯해 3건의 사업을 수주했다. 우선협상대상자로 선정돼 사업을 진행 중인 곳은 목동 9·11단지 재건축, 서초삼풍 재건축을 비롯해 15곳에 달한다....

이에 서울시와 노원구는 지난달 27일부터 오는 11일까지 '상계·중계·하계동 일대 택지개발지구... 오는 2026년 개통 예정인 동북선 은행사거리역의 남쪽 단지인 청구3차, 건영3차, 중계주공6단지, 신안동진 등은 포함된...

이에 서울시와 노원구는 지난달 27일부터 오는 11일까지 '상계·중계·하계동 일대 택지개발지구... 오는 2026년 개통 예정인 동북선 은행사거리역의 남쪽 단지인 청구3차, 건영3차, 중계주공6단지, 신안동진 등은 포함된...

앞서 노원구 상계주공5단지 재건축 조합은 올해 아파트 매매가 수준인 5억원의 추가 분담금을 통보받아... 주민 동의율 90% 이상을 확보한 분당 상록마을우성아파트의 경우 전용 84㎡의 시세가 현재 15억원 수준에 형성돼...

실제 지난해 11월 서울 노원구 상계동 '상계주공5단지' 소유주들은 분담금이 아파트 매매가와 비슷한 5억원으로 책정되자 시공사인 GS건설과의 시공 계약을 해지하기도 했다. 이에 MZ세대들은 미래 수익을 기대하면서...

택지지구로 개발된 노원구 상계중계하계지구와 도봉구 창동지구, 구로구 주공아파트의 용적률은 180%가 안 되는 곳이 대부분이다. 다른 곳이라면 사업성이 충분한 용적률이다. 여기에 정부와 서울시의 잇단 정책까지 더해...

특히 일대 정비사업 추진 단지 중 가장 속도가 빠른 단지로 꼽히던 ‘상계주공5단지’가 높은 조합원 분담금으로 발목이 잡히며 지난해 11월 GS건설과 계약을 해지했다. 사업이 표류하자 일대 분위기가 전반적으로...

서울 노원구 최대 정비사업지 중 한 곳인 상계주공5단지는 추가 분담금에 대한 부담으로 시공 계약을 해지하기도 했다. 여기에 최근 급물살을 타고 있는 1기 신도시 재건축 프로젝트 역시 공사비 급등 문제로 차질이...

1987년 준공된 노원구 상계동 상계주공5단지 전용면적 31㎡는 2022년 최고 8억3000만원에 거래됐으나 이달에는 5억1000만원에 손바뀜했다. 앞서 고점 대비 절반 수준인 4억 중반까지 떨어지기도 했다. 노원구 '대장 아파트...

2020년 초 입주한 노원구 상계동 노원센트럴푸르지오 전용 59㎡는 3년 전 10억 1500만 원에 거래되며 '10억 클럽'에 올랐지만, 최근에는 7억 초반 매물까지 등장했다​​. 최근에는 노도강 지역도 서서히 반등의 기미를...

현재 창동주공171819동아아파트는 상계택지로 개발됐다가 노원도봉 분구 후 창동지구로 편입된 곳이다. 창동-상계-중계 일대 인프라를 같이 이용하는 사실상 한 생활권이다. 이 때문에 업계에선 창동 일대 지구단위계획도...

아직 용적률 완화 사실이 주민들에게 많이 알려지지 않았지만 사업성이 좋아지는 만큼 기대가 커지고 있습니다."(하계동 우성한신아파트 재건축 추진위원회 관계자) 2일 찾아간 노원구 재건축 시장에는 상반된 분위기가...

대표적인 곳이 서울 노원구 상계주공5단지다. 상계주공5단지는 이미 준공한 8단지(포레나 노원)를 제외하면 일대에서 재건축 속도가 가장 빠르다. 2018년 정밀안전진단, 지난해 8월 건축심의를 통과해 최고 35층...

이미 재건축이 완료된 포레나노원을 제외하고 가장 사업 속도가 빠르다는 평가를 받는 상계주공5단지의 경우, 가장 최근 거래가격이 지난 7일 5억1500만 원(2층)으로, 종전 최고가인 2021년 8월 8억 원(1층) 대비 35% 저렴한...

상계2구역·상계주공5단지 사업 지연 “지구단위 계획 통해 용적률 높여야” 최근 공사비 인상과 사업비 증가로 서울 노원구 정비사업 현장에서 조합-시공사, 조합-비대위 간 소송이 이뤄지는 등 공사 지연이 발생하고...

상계주공5단지 재건축 주민들도 최근 소유주 전체 회의를 열고 시공사인 GS건설의 선정을 취소하는 안건을 통과시켰다. 일부 주민들이 공사비 상승과 공사 기간을 포함해 과도한 주민 분담금에 대해 불만을...

서울서남권은 서울 내 전통적 공업지역으로 꼽히는 구로금천구를 비롯해... 정비업계 관계자는 "상계주공5단지에서 추정분담금 발표 후 시공사 계약해지하는 일이 발생한 후 노도강 지역 주민들 사이에서 분담금에 대한...

삼성물산은 용산공원 남측과 서측에 각각 래미안 첼리투스와 래미안 용산더센트럴을 지은 경험이 있다. 모두 일대 랜드마크로 꼽히는 단지다. 공원 북측의 남영동 업무지구2구역와 서측의 한남4구역을 수주하면...

예컨대 서울 노원구의 대표적 재건축 단지인 상계주공5단지 전용면적 37㎡의 최근 실거래가는 5억2300만원이다. 같은 지역의 포레나노원(2020년 준공) 전용 59㎡는 8억5000만~8억8000만원대, 전용 84㎡는 11억~12억원대다....

상계주공 5단지의 경우 기존 가구수에 추가되는 156가구를 공공임대로 내놓아야 해 사업성이 확 떨어진 상태다. ●현실적 마스터플랜 따라 추진해야 1기 신도시 재건축은 우리나라에서 유례가 없는 초대형 정비사업이다....

지난해 공사비 갈등 끝에 시공사 계약을 해지한 서울 노원구 상계동 '상계주공5단지' 재건축 사업이 중단될 수 있다는 우려가 나온다. 공사비 상승에 집주인들의 분담금이 눈덩이처럼 불어날 수 있다는 관측 때문이다....

서울 노원구 상계동 '상계주공5단지' 재건축 사업이 집행부 정비로 다시 추진되는 가운데 추가 분담금을 놓고 전망이 엇갈린다. 노원구 최대 정비사업지인 상계주공5단지는 분담금 문제로 갈등을 빚던 시공사와 계약을...

추가 분담금 문제로 사업이 일시정지된 서울 노원구 최대 정비사업지 상계주공5단지가 재건축에 재시동을 걸었다. 7일 정비업계에 따르면 상계주공5단지 정비사업위원회 집행부는 재건축 예상 공사비를 바탕으로...

이는 지난해 같은 달과 비교해 24%가량 오른 수준입니다.서울 노원구 재건축 단지인 상계주공5단지의 경우 조합원들이 84㎡ 아파트를 받으려면 추가 분담금 7억 원가량을 내야 하는 것으로 알려졌습니다....

사업 규모에 차이가 있으나 서울 노원구 대표 재건축 단지인 상계주공5단지의 경우 조합원 분담금이 5억원대로 알려지면서 재건축 중단 위기에 처하기도 했다. 1기 신도시에 장기 거주자와 은퇴자가 많다는 점에서...

노원구 상계동 상계주공5단지 전용면적 31㎡은 2021년 8월 8억원에 팔렸지만 지난해 12월 4억4000만원까지 떨어지며 가격이 반토막났다. 올해 들어서는 조금씩 오르다 가장 최근 거래인 지난달 7일 5억1500만원에 매매돼 약...

서울 노원구 재건축 상계주공 5단지에서는 84㎡ 면적 추가 분담금이 5억 원이나 나와 조합과 시공사가 계약을 해지하는 일도 발생했습니다. 재건축 추가 분담금이 주민들이 감당할 수 있는 수준을 넘어섰기 때문입니다....

노원구 '상계주공5단지' 전용 31㎡는 이달 5억1500만원에 실거래됐다. 연초 4억6000만원까지 하락한 것과 비교하면 5개월새 5500만원 회복한 것이다. 역대 최고가와 비교하면 아직 격차가 크지만 하락세에서 상승...

최근 서울 노원구의 상계주공 5단지에서는 84㎡ 면적 추가 분담금이 5억 원이나 나와 조합과 시공사가 계약을 해지하는 일이 발생했습니다. 집값이 올라야 세대별 추가 분담금이 줄어들 수 있는데 중동 신도시는 이마저도...

일산에서는 강촌1·2단지와 백마1·2단지, 후곡마을3·4·10·15단지 등이다. 이들 단지는 대부분 주민 동의율... 사업 규모에 차이가 있으나 시세가 5억원대인 서울 노원구 상계주공5단지의 경우 조합원 분담금이...

지난 2021년 8월 최고 8억원까지 갔던 노원구 상계주공5단지 전용 31㎡는 시장 침체가 본격화한 이후 3억원가량 떨어졌다. 최근에는 4억5000만~5억2400만원 수준에 매매계약이 체결되고 있다. 하반기 들어 2만석 규모의...

부동산 빅데이터 플랫폼 아실(아파트 실거래가)에 따르면 노원구 중계동 중앙하이츠는 지난 11일 전용 84㎡가 6억1000만원에 거래되면서 2021년 기록한 최고가 대비 2억1000만원 하락했다. 강북구 경남아너스빌도...

일례로 서울 노원구 상계주공 5단지도 재건축 분담금이 5억원으로 매매가와 동일해 재건축 추진을 중단했다. 서진형 광운대학교 법무학과 교수는 “1기 신도시 재건축도 초과이익 환수 대상"이라며 “사업에 큰...

지난해 11월 7억원까지 내렸던 이 아파트 동일 면적 실거래가는 약 8개월 만에 8억원 선을 회복했다.... 서울 집값 상승에도 떨어지던 노도강…하락세 끊고 '반등' 강북구 수유동 '극동' 전용 71㎡는 지난 10일...

서울 노원구 상계주공 5단지도 재건축 분담금이 5억원으로 매매가와 동일해 재건축 추진을 중단하기도 했습니다. 곳곳에서 갈등이 이어지는 상황 속 1기 신도시는 재건축 계획 발표로 인해 기대감이 높아지고 있습니다....

개별단지를 살펴보면 노원구 ‘상계주공5단지’ 전용면적 31㎡는 이달 7일 5억 1500만 원에 매매 거래됐다. 이는 최근 3년간 역대 최저가인 지난해 12월(4억 5000만 원)보다 6500만 원 오른 금액이다. 지난해 말...

서울 노원구 대표 재건축 단지인 '상계주공5단지'의 경우 세대당 분담금이 5억원이 넘을 것이란 점이 알려지면서 재건축 중단 위기에 처하기도 했다. 서울의 한 재건축 조합 관계자는 "재건축을 추진하기에 앞서 사업성...

노원구 '상계주공5단지'는 전용면적 31㎡ 집주인이 전용 84㎡형을 분양 받으려면 5억원의 추가 분담금을 내야 할 것으로 전망된다. 지난 7일 이 아파트 전용 31㎡ 매물이 5억1500만원에 팔린 것과 맞먹는 금액이다. 현재 이...

이미 재건축이 완료된 포레나노원(상계주공8단지)를 제외하고 가장 사업 속도가 빠르다는 평가를 받는 상계주공5단지의 경우 가장 최근 거래가격이 지난 7일 5억1500만원(2층)이다. 종전 최고가인 2021년 8월 8억원(1층)에...

도시건축혁신 공공기획 시범사업 대상지인 노원구 상계주공5단지는 현재 전용면적 31㎡ 소유자가 전용 84㎡ 아파트를 분양받기 위해 약 5억원의 분담금을 추가로 내야 한다는 분석이 나왔다. 이는 최근 실거래가...

서민 주거지역 노원…분담금 감당 가능할까 20일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 재건축을 추진 중인 서울 노원구 상계주공5단지(840가구·용적률 93%)의 전용면적 31㎡(공급 11평)는 최근 5억 1000~5억...

도봉구 창동의 북한산아이파크 84㎡는 이번달 8억7000만원을 기록해 2021년 10월 최고가(12억원) 대비 3억3000만원이 떨어졌다. 강북구 미아동 꿈의숲해링컨플레이스 84㎡ 역시 지난 4월 7억9900만원에 거래돼 2021년 8월...

재건축 분담금이 가구당 5억원에 이르는 서울 노원구 상계주공5단지 집값이 최근 작년 말보다 8000만원가량 반등했다. 집값이 4억4000만원까지 떨어졌던 상계주공1단지(전용면적 58㎡)도 5억원대를 회복했다. 최고가...

이는 인근 노원구 '월계동신재건축' 조합과 HDC현대산업개발이 합의한 공사비(약 657만원)와 비교해도 낮은 수준이다. 이처럼 업계 평균 대비 낮은 공사비로 분담금을 계산한 결과가 세대당 5억원 이었던 것이다. 하지만...

어차피 해야한다면 정부가 밀어줄때 하루라도 빨리 진행하자는 분위기다.”(서울 노원구 상계동 상계주공5단지 인근 중개업소 관계자)5억원의 추가 분담금 쇼크로 사업이 멈췄던 서울 노원구 상계동 상계주공5단지가...

2019년 신통기획의 전신인 도시건축혁신 공공기획 시범사업 대상지로 선정된 서울 노원구 상계주공 5단지는 전용 84㎡ 아파트를 분양받기 위해 약 5억원의 분담금을 추가로 내야 해 진통 끝에 결국 시공사와 계약을...

최근 노원구 상계주공 5단지가 재건축 사업에 시동을 걸었다. 사업시행자인 한국자산신탁이 지난달 노원구청에 사업시행계획인가를 신청한 것이다. 상계주공 5단지는 올해 8월 중 사업시행계획인가를 받고 내년 초...

도봉구 도봉동 '삼환도봉' 전용 83.97㎡도 지난해 9월 6억3000만원에 거래됐지만, 올해 4월에는 같은 면적이 5억8500만원에 손바뀜 되며 4500만원 하락했다. 재건축 단지는 준공한지 30년이 넘은 단지로 실수요 보다는...

도봉구 도봉동 ‘삼환도봉’ 전용 83㎡도 지난해 9월 6억3000만원에 거래됐지만, 올해 4월에는 같은 면적이 5억8500만원에 손바뀜 되며 4500만원 하락했다. 강남구 일원동 개포한신 전용 82㎡는 최근 15억5000만원에...

인근에서 대장주로 꼽히는 상계주공3단지도 재건축 사업에 시동을 걸었다. 최근 재건축 정비계획 입안제안 동의서 징구 준비에 착수했다. 정비계획 입안제안을 하려면 소유주 3분의 2 이상의 동의가 필요하다. 이곳은...

인근 상계주공3단지는 이달 들어 정비계획 입안제안 동의서 징구 준비에 착수했다. 총 2200가구 규모의 3단지는 지난해 5월 정밀안전진단을 통과한 뒤 같은 해 8월 신탁방식의 재건축을 추진하기로 의견을 모은 상태다....

일례로 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 조합이 전용 31㎡ 기준으로 가구당 5억원의 분담금을 통보받아 화제가 되기도 했다. 이 분담금은 해당 단지 시세(4억6000만원)보다 높다. 향후 2~3년간 서울의 신축아파트...

일례로 상계주공5단지 재건축조합이 전용 31㎡ 기준으로 가구당 5억원의 분담금을 통보받아 화제가 되기도 했다. 이 분담금은 해당 단지 시세(4억6000만원)보다 높다. 향후 2~3년간 서울의 신축 아파트 공급이 크게...

실제로 신통기획의 시범사업지였던 노원구 상계주공 5단지의 경우, 재건축 분담금이 가구당 5억원대로 추산되자, 지난해 11월 GS건설과의 시공사 계약을 해지했을 정도입니다. 조합과 건설사간 눈높이가 다르다보니 '매칭...

인근 상계주공3단지는 이달 들어 정비계획 입안제안 동의서 징구 준비에 착수했다. 재건축 정비계획 입안제안을 위해서는 소유주 3분의 2 이상의 동의가 필요하다. 총 2200가구 규모의 3단지는 지난해 5월 정밀안전진단을...

상계주공5단지 재건축 주민들도 최근 소유주 전체 회의를 열고 시공사인 GS건설의 선정을 취소하는 안건을 통과시켰다. 일부 주민들이 공사비 상승과 공사 기간을 포함해 과도한 주민 분담금에 대해 불만을...

희망 - 상계주공 5단지, 분담금만 5억…용적률 상향으로 숨통 - 서울 시내 용적률 230% 이상 149개 단지 재건축 가능 - 은평구 미성아파트, 기존 용적률 227%→500% 수혜 - 규제 완화에도 실제 사업비 증가로 고민하는 단지도...

서울 상계주공5단지 재건축 주민들도 시공사인 GS건설 선정을 취소하는 안건을 최근 통과시켰다. 일부 주민들이 공사비 상승과 분담금에 대한 불만을 제기했기 때문이다. 서울 성동구 행당7구역 재개발 조합도 시공사...

2020년 초 입주한 서울 노원구 상계동의 노원센트럴푸르지오 전용 59㎡는 3년 전 10억1,500만 원에 손바뀜 되며 '10억 클럽'에 이름을 올릴 정도였지만, 최근엔 7억 초반 매물까지 등장했다. 5월 첫째 주 기준 노도강이 있는...

부산 괴정5구역 재개발도 시공사인 포스코이앤씨·롯데건설 컨소시엄과 계약을 해지했으며 노원구 상계주공5단지 역시 시공 계약을 해지했다. 상황이 이러자 국토부는 공사비 갈등 문제 해결을 위한 방안으로 지난 1월...

실제로 상계주공5단지의 경우 전용 37㎡ 재건축에 가구 당 분담금이 5억원대로 책정됐고, 주민들이 이에 반대하자 재건축 사업이 사실상 중단된 상태다. 이 외에도 서울 곳곳에서 추가 분담금 책정 문제로 계약한...

[기자] 서울 노원구의 상계주공5단지 재건축 사업도 어려움을 겪고 있습니다. 2022년 시공사로 GS건설을 선정했었는데요. 재건축 분담금을 추산한 결과 가구당 무려 5억원을 더 내야한다는 계산이 나왔습니다. 그리고...

사업 규모에 차이가 있으나 시세가 5억원대인 서울 노원구 상계주공5단지의 경우 조합원 분담금이 5억원대로 추산되고 있다. 고공행진 중인 조합원 부담금을 1기 신도시 주민들이 얼마나 동의할지 지켜봐야할...

노원역을 둘러싼 상계주공3단지와 상계주공7단지도 혜택을 받을 것으로 보이는데요. 하지만 이러한 규제 완화 발표에도 상계주공 일대는 조용한 모습입니다. 신탁방식 재건축으로 그 동안 사업 속도가 가장 빨랐던...

노원구 상계 주공5단지의 경우 추가분담금이 5억원 수준으로 추산되면서 지난해 말 시공 계약을 해지하기도 했다. 이에 더해 정부가 올해 발표한 각종 재건축 규제 완화 정책 역시 재건축 아파트 값에 대해 별다른...

노원구 중계동 중계그린 전용 40㎡은 두 차례 유찰 끝에 감정가 5억2600만원의 70% 수준인 3억6800만원에 팔렸다. 서울 노원구 상계동 상계주공 9단지 전용 50㎡는 감정가 5억7000만원의 72% 수준인 4억1032만원에 팔렸고...

대표적인 곳이 서울 노원구에 위치한 상계주공 5단지다. 해당 사업지는 지난 2019년 신속통합기획 도시건축혁신 공공기획 사업지로 결정된 후 지난해 8월 서울시 건축심의를 통과했다. 하지만 아파트를 분양받기 위해 5억원...

같은 강남권에서 비슷하게 ‘막차’를 탄 곳은 서초구 방배동 주택재건축이다. 이미 방배 5구역(디에이치... 지난해 지구 단위 계획이 수립된 압구정 특별계획구역, 대치동 은마아파트와 ‘우선미(우성1차·선경·미도)...

실제로 노원구 상계주공 5단지는 2019년 신통기획의 전신인 도시건축혁신 공공기획 시범사업지로 선정됐다. 이후 2021년 구역지정이 완료된 후 지난해 8월 서울시 건축심의를 통과했지만 전용 31.98㎡ 소유자 기준 전용 84...

최근 원자잿값과 인건비 등 상승으로 아파트 공사비가 치솟으면서 재개발·재건축 등 정비사업이 몸살을... 실제로 최근 서울에선 송파구 가락동 더샵송파루미스타(가락현대5차재건축), 영등포구 개봉동...

서울 노원구 상계주공5단지도 공사비와 분담금 등으로 시공사와 의견 차이를 좁히지 못하고 시공 계약을 해지했다. 이 사업의 시공사였던 GS건설은 3.3㎡ 650만 원으로 수주계약을 맺었다. 하지만 분담금이 5억 원에 이를...

서울 노원구 상계동 상계주공5단지 재건축 사업이 난항을 겪고 있다. 신속통합기획(신통기획) 시범단지로 알려진 이곳은 시공사까지 선정하며 인근 재건축 단지 중 사업속도가 가장 빨랐다. 순탄하게 진행되는 듯했던...

노원구 상계주공5단지나 성남지 중원 은행아파트 재건축, 은평 대조1구역 재개발 등이 대표적입니다. 정비업계는 서울 정비사업지의 공사비 상승과 이로 인한 일반분양가 급등이 부정적인 연쇄작용을 낳을 수 있다고...

상계주공5단지의 경우 전 가구가 전용면적 31㎡로 구성됐지만 전용 84㎡를 선택하면 조합원당 분담금이 5억원에 달하는 것으로 나타났다. 가구당 보유한 대지지분이 적기 때문에 분담금이 집값과 비슷한 상황이 벌어진...

상계주공5단지는 전 가구가 전용면적 31㎡로 구성돼 소유주가 전용면적 84㎡를 선택하면 조합원당 분담금은 5억원에 달할 것으로 추산됐다. 가구당 보유한 대지지분이 적어 분담금이 집값과 비슷한 상황이 발생한...

노원구 상계동 '상계주공5단지(840가구)'는 전용 84㎡ 선택시 조합원당 분담금이 5억원에 달할 것이라는 예상이 나왔다. 단지 최근 매매가인 4억7000만원보다 높은 액수다. 이에 조합은 기존 시공사인 GS건설과의 계약을...

일단 가는 초기·후기 재건축 같은 강남권에서 비슷하게 ‘막차’를 탄 곳은 서초구 방배동... 지난해 지구단위계획이 수립된 압구정 특별계획구역, 대치동 은마아파트와 ‘우선미(우성1차·선경·미도)’, 수서...

중저가 아파트가 밀집해 있는 노원구에서는 월계동 '월계센트럴아이파크'(2020년 준공·859가구)와 '노원센트럴푸르지오'(2021년 준공·810가구)가 3월 한 달간 12건과 11건씩 거래되며 노원구에서 가장 많았다. 중계동...

서울 노원구 상계주공 5단지는 지난해 말 추가분담금이 5억원으로 추산되면서 시공사와 계약을 해지하는 등 갈등이 빚어지고 있다. 이 단지 전용면적 31㎡는 지난 21일 5억1000만원에 거래된 점을 감안하면 추가분담금과...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축단지도 지난해 말 시공사 GS건설과 시공 계약을 해지했다. 역시 '공사비 인상'이 이유였다. 신탁방식으로 사업을 추진 중인 상계주공5단지는 지난해 1월 GS건설을 시공사로 선정했다....

노원구 상계 주공5단지는 추가분담금이 5억 원 수준으로 추산되면서 지난해 말 시공사와의 시공 계약을 해지하기도 했다. 공사비 폭등으로 인해 재건축 분양이 위축되고 분양값 상승으로 주변 부동산 시세가 ‘키...

재건축 분담금 세대당 5억 예상 서울아파트 분양가 상승도 요인 서울 노원구 상계주공5단지가 가격 반등에 성공했다. 이 아파트는 재건축 분담금이 세대당 5억원에 이를 것으로 파악되면서 작년 말 매매 가격이 뚝...

서울 노원구 상계주공5단지 아파트가 다시 5억원에 팔리며 가격 반등에 성공했다. 이 아파트는 재건축 분담금이 세대당 5억원에 이를 것으로 파악되면서 작년 말 매매 가격이 4억4000만원까지 떨어졌던 곳이다. 하지만...

노원구 상계동 상계주공5단지는 지난해 1월 GS건설과 시공 계약을 체결했지만 그해 11월 공사비 인상을 이유로 시공 계약을 해지했다. 이후 시공사는 입찰보증금(대여금) 반환청구와 시공이익 손해배상청구를 제기해...

기대했지만 아파트값이 더 하락할 수 있다는 우려에 수요가 살아나지 못하고 있다"고 덧붙였다. 실거래가를 살펴보면 하락세가 뚜렷했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 도봉구 쌍문동 '쌍문e편한세상...

최근 실시된 상계주공5단지 재건축 조합장 선거에서도 핵심 공약은 시공사와 협의해 분담금을 깎겠다는 것이었다. 서울시는 공공기여 축소를 재건축 활성화를 위한 궁여지책으로 내놨지만 상황을 타개하기엔 역부족이란...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축 조합은 전용 31㎡ 기준 가구당 5억 원의 분담금을 통보받았다. 기존 시세(4억6,000만 원)보다 분담금이 더 높자 집주인들이 줄줄이 매물을 내놓으면서 재건축 사업이 올스톱될 위기에...

택지지구로 조성돼 정비사업 가능 단지가 많은 노원구 일대가 대표적입니다. 수혜 단지로는 상계동 상계주공... 우선미(우성, 선경1·2차, 미도), 압구정동 압구정 2·3구역도 이번 기회를 통해 사업성을 높일 수 있어...

노원구 상계주공5단지도 분담금이 5억 원도 넘을 전망이다. 전용 32㎡ 단일 평형인 이 아파트 시세는 5억 원이 안 된다. 서울시는 용적률을 다소 높여 사업성을 보완해주는 방안을 제시하고 나섰지만 공사비는 더 높아질...

서울 노원구 상계주공5단지가 집행부를 재정비하면서 재건축사업 추진 기반을 다졌다. 새로운 정비사업 위원장으로 김경남 씨가 당선돼 사업을 이끌게 됐다. 상계주공5단지 재건축 사업시행자인 한국자산신탁은 지난...

노원구 상계동 상계주공5단지의 경우도 지난해 1월 GS건설과 시공 계약을 체결했지만 그해 11월 공사비 인상을 이유로 시공 계약을 해지했다. 이후 시공사는 입찰보증금(대여금) 반환청구와 시공이익 손해배상청구를...

공사비를 두고 조합 내 내홍을 겪던 서울 노원구 상계주공5단지재건축조합도 지난해말 GS건설과 시공계약을 해지했다. GS건설은 3.3㎡당 공사비 약 650만원을 제시하자 주민들은 추가 분담금이 과도하다며 수용하지...

반면 강북 대표 재건축 단지 중 하나인 노원구 상계동 상계주공5단지 전용면적 31㎡의 지난 6일 매매가는 5억원으로 2019년과 같은 수준에 머물렀다. 강남-비강남과 더불어 서울-수도권(경기·인천) 아파트 매매가격...

상계주공5단지도 공사비와 분담금 때문에 지난해 말 시공사 GS건설과 시공 계약을 해지했다. 계약 해지가 빈번하게 일어나고 있는 것은 시공사들의 스탠스가 이전과 다른 모습이기 때문이다. 이전에는 어떻게든...

17~19단지는 노원구 상계동이 아닌 도봉구 창동에 위치했으나, 아파트 명칭은 그래로 상계주공 17단지, 18단지, 19단지다. 15단지는 공무원임대아파트다. 5단지는 37.38㎡ 단일 평형이다. 2017년 7월 재건축 인가를...

15일 정비업계에 따르면 노원구 월계동신아파트 주택재건축정비사업 조합은 지난 13일 조합원 818명 중... 앞서 조합은 지난해 9월 대우·동부건설 컨소시엄과 평당 공사비 595만원으로 합의했지만, 공사비 증액에 따른...

‘상계주공2단지’ 전용면적 58㎡도 지난 4일 3억원에 직거래됐다. 2021년 6월 최고가(8억원) 보다 5억원(62.5%) 하락한 금액이다. 직거래를 감안하더라도 고점 대비 3분의 1 수준으로 크게 하락한 것이다.노원구는 2020...

집주인 매물 감춘다는 상계5단지, 실제론 분담금 1억도 안 줄어든다 서울 노원구의 상계주공5단지. 분담금이 5억원에 달한다고 전해지면서 사실상 사업이 멈춰섰죠. 그런데 서울시가 최근 대대적인 재개발재건축 지원...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축 조합 또한 높은 조합원 분담금을 이유로 시공사를 교체했다. 앞서 GS건설은 지난해 1월 평당 650만원 수준의 조건으로 상계주공5단지 재건축을 수주했다. 하지만 적은 대지 지분으로...

대표적으로 월계동 ‘월계시영(미성·미룡·삼호)’이나 중계동 ‘중계그린’, 상계동 ‘상계주공5단지’ 등이 거론된다. 또 용적률 200% 이상으로 재건축 사업성이 거의 없던 중층 이상 단지도 다시 한번 계산기를...

건설업계 관계자는 "노원구 상계주공5단지만 해도 지난해 말 시공사를 해임했지만, 조합원 예상 분담금이 줄어든 것은 전혀 없었다"며 "분담금 산정 배경 검토 없이 신탁사나 시공사를 교체할 경우 재건축 사업 속도만...

건설업계 관계자는 "노원구 상계주공5단지만 해도 지난해 말 시공사를 해임했지만, 조합원 예상 분담금이 줄어든 것은 전혀 없었다"며 "분담금 산정 배경 검토 없이 신탁사나 시공사를 교체할 경우 재건축 사업 속도만...

용산구 한강삼익(260%), 마포구 도화우성(240%), 동작구 사당극동(248%), 도봉구 방학우성1차(247%), 노원구 중계현대2차(252%) 등이 대표적입니다. 이들 단지는 그동안 용적률이 이미 높아 재건축이 어렵다는 평가를...

특히 재건축을 앞둔 서울 개포 은마아파트, 용산 한가람아파트, 상계주공5단지 아파트의 소유주 실거주 비율은 각각 31.5%, 29.1%, 12.5%에 불과했다. 즉, 재건축이 예정된 단지에 거주하고 있는 주민의 70%이상이 세입자들이다....

노원구 소재 상계주공5단지는 전 가구가 전용면적 37㎡ 소형 타입으로 구성돼 조합원이 전용면적 84㎡ 타입 분양신청을 하면 분담금 5억원이 나온다는 예상이 나와 논란이 됐다. 이 아파트의 올해 3월 실거래가는...

재건축이 확정된 2136세대 규모의 상계주공4단지를 비롯해, 840세대 상계주공5단지, 2600세대의 상계주공6단지 등 약 5600세대가 밀집돼 있다. 앞서 서울시는 지난달 말, 재건축‧재개발 문턱을 낮추고 사업성은 높이는...

8일 정비업계에 따르면 상계주공5단지 재건축 시공사로 선정됐다 최근 계약 해지된 모 건설사는 원자잿값 상승 등으로 공사비가 급등하면서 수익성이 떨어졌고, 일반 분양가가 높지 않은 이 지역에서 재건축을 해도...

서울시는 지난달 말 ‘재개발·재건축 2대 사업지원 방안’을 발표하고 1990년대에 준공된 노후 아파트의... 중랑구 면목동 ‘한신’(232%), 도봉구 쌍문동 ‘현대 1차’(242%)와 ‘삼성래미안’(243%) 등도 추진 움직임이...

중심지 주변 단지로는 동북권에선 상계주공 3·6·7·9단지, 창동주공2·3·19단지, 창동동아그린과 동아청솔 등이 있다. 서북권은 마포구 성산시영, 서남권은 현대연예인·구로주공2차·구일우성 등이 꼽힌다.

이 밖에도 도곡개포한신·개포주공5단지(강남구), 송파한양3차·삼환가락 등(송파구), 신반포 27차·신반포 16차·서초 진흥 등(서초구), 원효 산호·신용산역 북측1구역 등(용산구), 상계3구역·상계5구역 등(노원구) 등...

중랑구 면목동 ‘한신’(232%), 도봉구 쌍문동 ‘현대 1차’(242%)와 ‘삼성래미안’(243%) 등도 추진 움직임이 나타나고 있는 것으로 전해졌다. 초기사업장 아니라도 관심 가져볼 만 당장 정비구역 지정, 시공사 선정을 앞둔...

실제 이번 대책 발표 이후 소형 평수가 많아 분담금이 5억원에 달하는 상계주공5단지가 이번 발표의 대표적인 수혜 단지로 꼽혔는데, 이곳도 분위기는 잠잠하다. 이 관계자는 "공사비 급등에 따른 추가분담금 문제가 너무...

'대장주'로 꼽히는 잠실주공5단지를 최고 70층, 6491가구 규모로 재건축하는 정비계획 변경안이 최근 서울시... 노원역을 둘러싼 상계주공 3·6·7단지와 중계역 역세권인 중계그린, 광운대역을 끼고 있는 월계동 미성·미륭...

노원구 ‘상계주공5단지(840가구)’는 높은 분담금으로 사업이 중단된 대표적 사례다. 이 단지는 전 가구가 전용면적 37㎡(약 11평)로 구성된 소형 평수 단지다. 기존 보유한 대지 지분이 적다 보니 재건축 추가 분담금이...

같은 이유로 재건축 사업이 중단된 ‘상계주공5단지’도 분위기가 크게 다르지 않았다. 이 단지 조합은 분담금이 시세를 웃도는 5억원으로 추산되자, 지난해 11월 시공사와 계약을 해지하고 새 시공사를 찾고 있다....

실제로 개포주공4단지(현 개포자이프레지던스)의 경우 전용 50㎡ 소유자가 전용 84㎡(34평형)에 입주하려면... 애초 사업성이 꽤 좋은 것으로 알려졌던 서울 노원구 상계주공5단지나 부산 삼익비치 등도 5억원이 넘는...

앞서 노원구 상계주공5단지 재건축사업은 지난해 11월 공사비 인상을 두고 조합원 분담금 폭탄 논란이 터지면서 시공계약 해지절차를 밟았다. ▲정부는 공사비 검증절차에 집중… 업계 "근본적인 사업지원책 필요" 공사비...

박 후보는 또 분담금이 5억 원에 달하는 서울 노원 상계주공5단지를 예시로 들며 "건축·건설 경기가 어려운 상황에서 과연 가구당 수억 원씩을 부담하면서까지 재건축을 용인할 수 있겠느냐라는 문제가 있다"고 밝혔다....

박 후보는 "둔산3동 어르신의 말씀을 들어보면 당장 급한 문제는 재건축이 아닌 '일자리'"라며, 분담금 5억 원의 서울 노원 상계주공5단지를 예시로 든 뒤 "건축·건설 경기가 어려운 상황에서 가구당 수억 원씩...

실제로 서울 노원구 상계주공5단지는 기존 용적률이 93%로 낮은 편이지만, 모든 가구가 전용 37㎡로만 구성돼 있어 가구당 평균 대지지분(41.9㎡·12.7평)이 적다. 대지지분(대지권면적)은 쉽게 말해 ‘내 몫의 땅’이라고...

2배 쑥 리모델링 쏠린 이촌, 재건축 선회 관심 재건축 사업성이 떨어져 소외받던 낡은 아파트 단지가... 용산구 한강삼익(260%), 마포구 도화우성(240%), 동작구 사당극동(248%), 도봉구 방학우성1차(247%), 노원구 중계현대2...

유창수 행정2부시장은 “노원구 상계·중계처럼 분양가가 낮은 지역에 적용한다”며 “강남을 제외하면... 서남권 재건축 대표 아파트인 목동7단지를 비롯해 강남 대치동 은마아파트, 우성, 선경1·2차, 미도, 압구정동...

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 상계동 '상계주공5단지아파트' 전용면적 31㎡는 지난 2월 2일 4억6000만원에 팔렸다. 지하철 7호선 노원역 역세권으로 재건축을 추진 중인 아파트지만 지난 2021년...

강남을 제외한 노원구 상계주공 5단지 등 강북권 등 대부분 단지가 대상이 된다. 공공기여 부담도 낮춰 사업성을 확보한다. 1종 주거지역에서 2종으로, 3종 주거지역에서 준주거로 상향 시 15% 부담해야 했던 공공기여를...

사업성 보정계수를 활용해 상대적으로 낮은 분양수익으로 사업 추진에 어려움이 예상되는 노원구의 상계주공 5단지 등이 혜택을 볼 것으로 기대된다. 유창수 서울시 행정2부시장은 “상계5단지는 소형평형이 상당히...

공사비 인상으로 인해 분담금이 커지는 상황 때문이다.28일 관련업계에 따르면 서울 송파구 잠실진주아파트를 비롯해 노원 상계주공5단지, 반포주공1·2·4주구 등이 공사비 인상에 따른 건설사와 조합간 갈등이...

용산구 한강삼익(260%), 마포구 도화우성(240%), 동작구 사당극동(248%), 도봉구 방학우성1차(247%), 노원구 중계현대2차(252%) 등이다. 이곳은 현재 용적률이 허용용적률(230%)보다 높아 1대1 재건축을 해도 공공기여를 많이...

강남을 제외한 노원구 상계주공 5단지 등 강북권 등 대부분 단지가 대상이 된다. 공공기여 부담도 낮춰 사업성을 확보한다. 1종 주거지역에서 2종으로, 3종 주거지역에서 준주거로 상향 시 15% 부담해야 했던 공공기여를 10...

특히, 분양가 상승 등의 문제로 사업성 확보에 어려움을 겪고 있는 강북 지역과 노원구 상계주공5단지 같은 지역에서의 사업성 개선을 위해 '사업성 보정계수'를 도입, 허용용적률 인센티브를 기존 10~20%에서 20~40%로...

신속통합기획 시범사업지인 상계주공5단지가 수혜 단지로 거론됐다. 임대주택 40% 감소 효과 사업성 보정계수의 도입으로 과밀단지는 지금보다 쉽게 용적률 인센티브를 받을 수 있게 된다. 현재 최대 20%까지 부여되는...

전준우 김도엽 기자 = 서울 노원구 상계주공5단지와 같이 분담금 폭탄에 재건축 사업이 표류 중인 단지에 서울시가 사업성을 보전한다. 공공기여 부담을 낮추고, 기부채납 인센티브도 상향해 강남뿐만 아니라 강북권도...

[기사내용]서울 노원구 최대의 정비사업지로 꼽히는 상계주공 5단지입니다.재건축 꿈에 부풀어있던 이 곳은 막대한 추가 분담금 부담에 결국 시공사와 계약을 해지했고, 재건축 사업은 표류하고 있습니다. 이처럼 공사비...

집값보다 분담금 높은 사례도 노원 상계주공5단지 분담금만 5억 공사비 문제로 조합과 시공사 간 갈등이 커지면서 서울, 수도권 재건축 사업장은 그야말로 ‘아수라장’이다. 가구당 수억원씩을 내야 하는 조합원...

강남구 대치동 선경1차 전용 128㎡도 지난달 13일 32억3400만원에 매매되며 지난 1월 말 같은 면적 실거래가 34억원보다 약 1억7000만원 떨어졌다. 전문가들은 재건축으로 인한 가치 상승을 기대하며 구축 아파트에...

앞서 GS건설은 지난해 1월 상계주공5단지 재건축사업 시공자로 선정됐지만, 인천 검단 사고 이후인 그해 11월 상계주공5단지 토지 등 소유자 전체회의에서 시공사 선정 취소 결정을 통보받았다. 해당 공사예정금액은 약...

노원구 최대의 정비사업지로 꼽히던 ‘상계주공5단지’에서는 추가분담금에 대한 부담으로 시공사와의 계약을 해지하는 사례가 발생하기도 했다. 서울 송파구의 잠실진주 아파트 재건축 사업장에서도 공사비...

서울 노원구 최대 재건축 사업 상계주공5단지는 추가분담금 문제로 GS건설과의 시공계약을 해지하기로 결정했다. 소유주들은 정비사업위원회 위원장과 위원에 대한 해임안건도 통과시켰다. GS건설은 재건축 시행사와...

●‘억’ 소리 분담금에 사업 무산·지연 속출 서울 노원구 상계주공5단지 재건축조합은 얼마 전 전용면적 31㎡ 소유자 기준 5억원의 추가 분담금을 통보받았다. 전용면적 84㎡를 받기 위해 책정된 분담금으로 현 시세...

예컨대 서울 노원구 상계동 '상계주공5단지 재건축조합'은 전용면적 31㎡ 소유자들에게 84㎡로 확대시 5억원을 내라고 통보했다. 현재 시세인 4억7000만원보다 비싸다. 강남 재건축 대어 '압구정 3구역' 조합도 전용면적...

2002년 준공한 월계한진한화그랑빌은 올해 2월 전용 84㎡가 8억5000만원에 거래됐다. 지난해 하반기부터 올해 초만 해도 8억원 전후로 거래됐지만 소폭 상승했다. 업계 한 관계자는 “지난해 10월 이후 특례보금자리론이...

서울 노원구 상계주공5단지도 전용면적 31.98㎡을 보유한 조합원이 84㎡ 분양 때 5억원의 추가 분담금을 내야... 송파구 잠실우성4차는 벌써 두 차례 유찰돼 지난달 3차 입찰 공고를 냈다. 전문가들은 공사비 부담이...

강남권 재건축 단지인 송파 가락삼익맨숀, 서초 신반포 27차 아파트, 잠실 우성 4차 아파트 등은 입찰에 참여한 건설사가 없어 시공사 선정에서 유찰을 겪고 있고 상계주공5단지, 부산 괴정5구역 등 강남 외 일부 재건축...

상계주공5단지는 5억~6억원대의 추정분담금이 예상되자 GS건설과의 시공사 선정계약을 취소했다. 시행을 맡은 한국자산신탁은 몇 차례 설명회를 열었지만 주민들을 설득하지 못했다. 업계관계자들은 분담금이 높은 것은...

노원구 최대 정비 사업지로 꼽히던 상계주공5단지는 추가 분담금에 대한 부담으로 시공 계약을 해지하기도 했다. 조합원들은 분담금을 추산한 결과 25평형 재건축 아파트를 받으려면 분담금이 현 실거래가와 동일한...

서울 노원구 상계주공5단지는 지난해 말 공사비 증액에 따른 조합원 분담금 증가 부담에 시공 계약을... 서울 송파구 잠실우성4차아파트 재건축 조합은 지난달 29일 시공자 선정을 위한 3차 입찰공고에서 3.3㎡당...

노원구 ‘상계주공5단지’의 경우 전용 31㎡ 단일 평형으로 구성돼 있는데, 지난해 11월 당시 재건축을 통해 전용 84㎡를 분양받으려면 실제 매매가에 달하는 5억원의 분담금을 지불해야한다는 추산이 나오면서...

많아졌다"며 "노원 상계주공 5단지(37.38㎡)의 경우 2022년에 8억원까지 올랐다가 현재는 4억6000만원 수준까지 떨어졌다"고 설명했다. 이어 "지난달 말 은행에서는 주택담보대출 한도를 줄이려고 ‘스트레스...

강북에서 재건축을 현재 추진 중인 상계주공5단지도 전체 세대 수 1062기구 중 일반분양 78가구(7.34%)를 계획 중이다. 서정태 서리협 회장은 “정부는 주택공급을 정상화하기 위해 재건축과 재개발 등 정비사업...

현재 재건축을 현재 추진 중인 상계주공5단지도 전체 가구 수 1062가구 중 일반분양 78가구(7.34%)를 계획중이다. 서정태 서리협 회장은 “정부는 주택공급을 정상화하기 위해 재건축과 재개발 등 정비사업 추진요건...

현재 재건축 추진 중인 '상계주공5단지'도 총 1032가구 중 일반분양 78가구(7.34%)를 계획 중인 것으로 알려졌다. 서정태 서리협 회장은 "정부는 주택 공급 정상화를 위해 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업 추진 요건...

노원구 상계주공5단지 재건축조합은 최근 전용 31㎡ 기준 시세(4억6000만원)를 초과하는 추가분담금 5억원을 통보받았다. 금천구 남서울럭키도 가구당 추정분담금이 최대 8억8000만원에 달할 것으로 책정됐다. 성산시영도...

노원구 상계동 상계주공5단지는 조합원당 추가분담금이 5억 원대에 이를 것으로 예상되자 “공사비가 너무 비싸다”며 시공 계약을 해지했다. 서초구 신반포 18차 2337동은 전용면적을 111㎡에서 97㎡로 줄이는데도...

정비사업 공사비 분쟁 주요 현장으로 나열되고 있는 대조1구역 재개발, 상계주공5단지 재건축, 잠실진주아파트 재건축, 부산 괴정5구역 재개발, 인천 청천2구역 재개발 등 처음 총회에서 조합원들이 열렬한 환호 속에...

△서울 청담삼익(청담르엘, 롯데건설 시공) △잠실진주아파트(삼성물산·HDC현대산업개발) △상계주공5단지(GS건설) △반포주공1단지 1·2·4주구(현대건설) △신반포22차(현대엔지니어링) △고척4구역 재개발(대우건설...

상계동에서 재건축 사업 진전이 빠른 축에 속하는 '상계주공5단지' 역시 84㎡ 기준 5억원의 분담금이 추가로 필요한 것으로 알려졌다. 이에 따라 향후 재건축 사업성 제고를 위한 추가 규제 완화가 필요하다는...

시세가 5억원 선인 노원구 상계주공5단지 전용 31㎡는 84㎡ 입주 시 추가분담금이 5억원대로 추산되자 아예 시공계약을 해지했다. 서초구 신반포18차 337동은 전용 111㎡에서 97㎡로 줄이는데도 일반분양 없는 일대일...

서초구 잠원동 신반포18차 분담금은 사업 초기엔 3억~4억원 이야기가 오갔지만, 지금은 12억원대까지 거론되고 있거든요.노원구 상계주공5단지의 경우, 전용 31㎡ 기준 시세가 4억6000만원인데 이보다 더 많은 분담금 5억원을...

대표적인 아파트 단지가 서울 노원구 상계주공5단지다. 이곳은 최근 조합원 추가 분담금이 5억원대에 달할 것으로 예상되면서 재건축 시공사 계약마저 해지해 사업에 제동이 걸렸다. ◇재건축 살리기 해법, 재초환...

노원구 상계주공 5단지(전용 31㎡)는 올해 거래된 3건의 아파트 매매가격이 모두 4억6000만원으로, 2021년 거래된 최고가(8억원) 대비 42.5% 하락한 금액에 팔렸다. 송파구 잠실주공5단지(전용 76㎡)는 올해 6건 거래...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축 조합은 전용면적 31㎡ 기준 시세(4억6000만원)를 웃도는 추가 분담금(5억원)을 통보받았다. 용산구 산호아파트 전용 84㎡ 집주인이 동일 평형을 새로 받으려면 4억8000만원가량을...

노원구 상계주공 5단지(전용면적 31㎡)는 올해 거래된 3건의 아파트 매매가격이 모두 4억6000만원으로, 2021년 거래된 최고가(8억원)에 비해 42.5% 하락한 금액에 팔렸다. 송파구 잠실주공5단지(전용 76㎡)는 올해 6건...

서울 은평구 대조1구역은 공사비 지급문제로 공사가 전면중단됐고, 노원구 상계주공5단지도 같은 이유로 기존 시공사를 해지한뒤 새시공사를 찾고 있다. 민간사업에서 주로 발생했던 공사비 갈등은 공공공사로...

상계주공5단지는 지난해 전용 84㎡를 선택하면 5억원의 분담금이 든다는 예상이 나오면서 시공사와 계약을 해지하기도 했다. 이 단지는 기존 용적률이 93%로, 모든 가구가 전용 37㎡로만 구성돼 있다. 10평 정도인...

지난해 말 노원구 상계주공5단지는 공사비 증액과 공사 기간 등의 의견 차이로 GS건설과의 계약을 해지하고 새로운 시공사를 찾고 있다. 송파구 잠실 진주아파트(잠실래미안아이파크) 조합원들은 조합에서 지난달 16일...

최근 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 조합도 지난해 11월 전체회의를 통해 추정분담금이 해당 아파트의 최근 실거래가에 근접한 5억 원을 상회하자 시행사(GS건설)와 함께 할 수 없다는 결론을 낸 바 있다. 이에 GS건설은...

최근 강북권에서 사업성이 가장 높을 것으로 보였던 노원구 상계주공 5단지가 가구당 5억원이라는 분담금 부담 문제로 시공사와 계약을 해지한 것이 현재 시장 논란이 단순히 안전진단으로 해결될 수 있는 게 아니라는...

국토교통부 실거래가를 살펴보면, 노원구 상계주공 5단지(31.98㎡)는 올해 거래된 3건의 매매가격이 모두 4억6000만원이다. 이는 최고가(2021년 8억원) 대비 42.5% 하락한 금액이다. 송파구 잠실주공5단지(76.5㎡)는 올해...

서울 노원구 상계주공5단지 전용면적 31㎡는 지난 2월 2일 4억6000만원에 실거래됐다. 2021년 9월 기록한 9억원에 비하면 시세가 절반 수준에 그친 셈이다. 해당 아파트 가격이 이처럼 급락한 데는 두 가지 원인이 꼽힌다....

잠실동 ‘갤러리아팰리스’ 전용 244㎡도 지난 1월 말 53억원에 거래되며 신고가를 썼다. 비강남권에서는 용산구 한남동 ‘나인원한남’ 전용 206㎡(옛 75평)가 지난 1월 12일 97억원에 거래, 최고가를 경신했다. 직전...

왼쪽에 자리한 400여 가구 종로센트레빌(2008년 입주)의 현대적이고 깔끔한 모습과는 극명한 대조를 이뤘다. 숭인동은 지난 2021년 오세훈 서울시장의 서울시가 내놓은 신속통합(신통)기획 1차 대상지에 선정된...

1년 전 보다 각각 2625만원, 2605만원 줄었다.개별아파트를 살펴보면 노원구 상계동 ‘상계주공5단지’ 31㎡의 경우 2021년 8월 매매가는 8억원, 전세가는 1억원으로 격차는 7억원에 달했다. 하지만 지난 2월 매매가는...

4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '상계주공5단지' 전용 31㎡는 지난달 이뤄진 가장 최근 매매에서 4억6000만원으로 거래됐다. 지난해 12월 같은 층수가 4억7000만원에 거래됐는데 2개월 만에 다시 하락을...

송파구 잠실진주, 서대문구 홍제3구역, 노원구 상계주공5단지 등 대부분의 정비사업 현장이 공사비 갈등을 겪거나 사업이 지연되고 있다. 서울시 관계자는 “사업 기간이 짧다 보니 물가 변동과 이자 비용 등으로 인한...

노원구 상계주공5단지의 경우 공사비 증액과 공사 기간 등에 대한 조합원들 간 이견이 벌어지며 지에스건설(006360)과의 계약을 해지하고 새 시공사를 찾고 있습니다. 상계주공5단지는 지난해 11월 전체회의를 열고...

강서구 '가양6단지' 전용 49.5㎡도 올해 거래된 4건의 평균 가격이 7억4250만원인데, 2021년도 최고가인 9억9500만원과 비교하면 25.4% 내렸습니다. 반면 송파구 '잠실주공5단지' 전용 76.5㎡는 올해 5건 거래됐고 평균가격이...

노원구 상계동 '상계주공5단지' 전용 31㎡는 지난 4일 4억6000만원에 손바뀜했습니다. 2021년 12월 8억원까지 거래됐던 면적대인데 3년 만에 반토막이 났습니다. 상계동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "집값보다 추가 분담금이...

실제로 서울 개포주공4단지(현 개포자이 프레지던스)의 경우 전용면적 50㎡ 소유자가 전용 84㎡(34평형)에... 애초 사업성이 꽤 좋은 것으로 알려졌던 서울 노원구 상계주공5단지나 부산 삼익비치 등도 5억원이 넘는...

실제 상계주공5단지의 경우 재건축 예상 공사비 등을 근거로 분담금을 추산한 결과 소유주가 전용면적 84㎡ 재건축 아파트를 배정받으려면 세대당 분담금이 5억 원에 달할 것으로 추산됐다. 현재 이 단지 실거래...

높은 분담금으로 인해 시공사 계약 해지 및 상계주공5단지는 신탁사인 한국자산신탁이 최근 정비사업위원장 및 위원 선임을 위한 모집공고를 냈다. 상계주공5단지는 지난해 11월 전체 회의를 열고 시공사인 GS건설과의...

29일 조선비즈 취재에 따르면 최근 안양시 동안구 목련마을2단지 대우선경아파트에는 리모델링 분담금이... 노원구 상계주공5단지 역시 84㎡를 받기 위해서 평균 5억원의 분담금을 내야하는 것으로 알려졌다. 리모델링...

또 서울 노원구 '상계주공5단지'에서는 추가분담금에 대한 부담으로 시공사와의 계약을 해지하는 사태가 발생했다. 상계주공5단지는 지난해 재건축 예상 공사비를 바탕으로 분담금을 추산한 결과 84㎡ 재건축 아파트를...

27일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 노원구 재건축 최대의 정비사업지로 꼽히던 상계동... 이는 지난해 12월 28억5600만원과 비교하면 1억8600만원 떨어진 가격이다.강남구 일원동 ‘개포우성7차’...

▶ 스탠딩 : 김두현 / 기자 - "상계주공12단지입니다. 지난 2021년 6억2천만 원까지 올랐던 집값은 지난 22일 3억5500만 원까지 떨어지면서 반토막 가까이 하락했습니다." 상계주공 대부분의 단지가 하락세를 피하지 못하고...

노원구 상계동 '상계주공5단지'의 경우 조합원이 전용면적 84㎡를 받으려면 아파트 가격과 비슷한 5억원가량의 추가 분담금을 내야하는 것으로 나타나 시공사인 GS건설과의 계약을 해지했다. 상계주공5단지 전용면적...

노원구 상계주공5단지도 공사비 증액과 공사 기간 등에 대한 조합원들 간 이견이 벌어지며 GS건설(006360)과 계약을 해지하고 새 시공사를 찾고 있다. 지방도 사정은 비슷하다. 현대건설(000720)은 이달 초 부산진구 범천1...

노원구 상계주공5단지도 공사비 증액과 공사 기간 등에 대한 조합원들 간 이견이 벌어지며 GS건설(006360)과 계약을 해지하고 새 시공사를 찾고 있다. 지방도 사정은 비슷하다. 현대건설(000720)은 이달 초 부산진구 범천1...

주공12단지 전용면적 41㎡도 지난해 12월 3억2000만 원에 거래되어 최고가 6억2000만 원 대비 48%(3억 원) 떨어졌다. 상계주공14단지 45m2는 지난해 12월 3억5700만 원에 손바뀜되어 2021년 최고가인 6억3900만 원보다 43%(2억8000만...

인근 상계주공2단지도 마찬가지 상황인 것으로 파악된다. 전용면적 41㎡은 202년 3월 6억 원 수준에 거래됐는데 2023년 12월에 4억4천만 원에 계약이 체결됐다. 상계주공2단지는 노원 재건축단지 가운데 사업 진행...

리포트)1987년에 지어진노원구 상계주공5단지입니다. 재건축을 앞두고 건축 심의도 통과했는데지난해 11월, 소유주들은 시공사와계약을 해지했습니다. 이유는 분담금. 치솟는 인건비와 자잿값에건설사가 3.3㎡당...

노원구 최대의 정비사업지로 꼽히던 '상계주공5단지'에서는 추가분담금에 대한 부담으로 시공사와의 계약을 해지하는 사례가 발생하기도 했다. 상계주공5단지 소유주들은 지난해 재건축 예상 공사비를 바탕으로...

또한 노원구 최대 정비사업지로 꼽히던 '상계주공5단지'에서는 추가분담금에 대한 부담으로 시공사와의 계약을 해지하는 사태가 발생했다. 상계주공5단지는 지난해 재건축 예상 공사비를 바탕으로 분담금을 추산한...

상계주공12단지와 14단지 등 노원구 일대 30년 이상 노후 아파트들은 상계주공5단지 분담금 여파로 최고점의 50~60% 수준에 팔리고 있다. 강남구 압구정 특별계획구역 내 대장주인 압구정3구역도 최근 조합원 주택형...

서울 노원구 상계동 상계주공 5단지 전용 31㎡는 지난 2021년 당시 실거래가가 8억원에 육박했지만 지난해부터 급격히 하락하기 시작했다. 지난 2일에는 절반에 가까운 4억6000만원에 거래됐다. 해당 단지는 최근 추가...

작년에 정밀안전진단도 통과했지만, 인근 상계주공 5단지에서 재건축 후 전용 84㎡에 들어가기 위한 추가 분담금이 5억 원으로 책정되자 매수 수요가 식어버린 겁니다. 문제는 공사비 후폭풍이 얼마나 커지느냐 하는...

이게 바로 상계주공5단지 같은 곳에서 일어나는 일입니다. 아무리 저층 단지이고, 아무리 용적률 여유가 있다고 해도 종전주택이 소형 중심이라면 면적대를 키우는 것만으로도 허용된 용적률을 다 채워버릴 수 있다는...

업계에서는 일대의 상계주공 10단지 등 다른 재건축 단지들 역시 10평 초반대를 기준으로 4억원 이상의 분담금을 내야하는 것으로 추정하고 있다. 노원구는 신생아특례대출이 적용되는 9억원 이하 아파트 비율이 90%가...

분담금이 5억이나 내야 해서 화제였던, 노원구 상계주공5단지 실거래가는 역대 최고가인 8억원에서 반토막 났다. - 국토부는 오자마자 대대적인 재건축 대책을 내놨는데, 효과가 미미하다. “정부가 보도자료...

반포·잠실·청담도곡 등 서울 5대 저밀도지구와 개포 주공1∼4단지 등 주로 저층 재건축 단지들이 그랬다.... 노원구 일대 30년 이상 노후 아파트들은 최근 상계 주공5단지 분담금 여파로 재건축 추진이 사실상 중단됐다....

지난해 11월에는 서울 노원구 상계주공5단지가 토지 등 소유자 전체 회의를 열고 GS건설을 시공사로 선정한 것을 취소하기로 했다. 앞서 사업시행자인 한국자산신탁은 지난해 11월 GS건설을 시공사로 선정했는데 GS건설이...

실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 상계동 ‘상계주공5단지아파트’ 전용면적 31㎡는 지난 2월2일 4억6000만원에 팔렸다. 지하철 7호선 노원역 역세권으로 재건축을 추진 중인 아파트지만...

‘재건축 분담금 5억원’으로 논란이 된 노원구 상계주공5단지 역시 2종일반주거지역을 3종으로 상향했으나 공공임대와 조합원분을 제외하면 일반분양 물량은 100가구가 채 안 되는 것으로 알려졌다. 지난 1월 국회...

노원구 상계주공5단지는 지난해 11월 전체 회의에서 시공자 계약 해지를 결정했다. 토지등소유자가 전용면적 84㎡를 분양 받기 위해서는 5억원의 추가분담금을 부담해야 한다는 결론이 나왔기 때문이다. 현재 해당...

19일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 상계주공10단지 전용 면적 41.30㎡(약 12.5평)는 지난해 하반기... 인근 11단지의 동일 평형 주택(11층)은 지난 1일 4억500만원에 팔려 직전 거래가(4억5000만원, 9층)에 비해 10.0...

노원구 상계동 '상계주공 5단지'의 전용 31㎡는 이달 2일과 4일 4억6000만원에 거래됐다. 지난해 12월 4건의 거래가 4억4000만~4억7000만원이었던 것과 비교해 큰 변동은 없다. 강남구 수서동 '신동아아파트'의 전용 33㎡는...

상계주공5단지 소유주들은 지난해 재건축 예상 공사비를 바탕으로 분담금을 추산한 결과 84㎡ 재건축 아파트를 받으려면 분담금이 5억원에 달하는 것으로 나타났다며 시공사와의 계약을 해지하기로 했다. 앞서...

실제로 전용 31㎡ 단일 주택형인 노원구 상계주공5단지는 전용 84㎡에 들어가기 위해선 가구당 5억원씩 추가 분담금을 부담해야 하는 것으로 나타났다. 이 여파로 21년 8월 8억원대에 거래되던 것과 비교해...

서울 노원구 상계주공5단지의 경우 추가 분담금이 5억원으로 책정되자 조합은 시공사인 GS 건설과 계약을 취소했다. 아파트시세가 5억원선인데 분담금이 시세와 맞먹는 수준이어서다. 특히 입지가 좋은 재건축 단지는...

집값 보다 조합원 분담금이 더 많은 상계주공 5단지 최근 서울 재건축 시장을 놀라게 한 단지가 있으니 상계주공 5단지가 그 주인공이다. 상계주공 5단지는 최근 호가가 4억500만 원선까지 떨어졌다. 전용 31㎡ 단일...

같은 기간 상계주공12단지 18평형은 고점 대비 48% 급락한 3억2000만원에 팔렸습니다. 빚을 끌어 매입했다가 이자 부담을 견디지 못하고 경매로 넘어간 물건도 쏟아지고 있습니다. 지난해 4분기 노원구 경매 진행 건수는...

노원구 최대의 정비사업지로 꼽히던 '상계주공5단지'에서는 추가분담금에 대한 부담으로 시공사와의 계약을 해지하는 사례가 발생하기도 했다. 상계주공5단지 소유주들은 지난해 재건축 예상 공사비를 바탕으로...

노원구의 재건축 대표 단지 중 하나인 상계주공5단지의 경우 '분담금 5억원'으로 몸살을 앓는 중이다. 조합은 분담금이 한 채 시세와 맞먹는 수준이라며 시공사인 GS건설과 계약을 취소했다. GS건설은 조합 측을 상대로...

18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 최대의 정비사업지로 알려진 상계주공5단지의 전용 31㎡(단일 평형)는 최근 4억6000만원에 실거래됐다. 지난해 10월까지만 해도 매매가가 5억원을...

노원구 상계 주공5단지는 집(5억원)시세보다 비싼 분담금 6억원에 반발하며 시공사 선정을 취소했고, 결국 소송전에 들어간 상태다. 공사비가 기하급수적으로 치솟으면서 정부가 추진 중인 주택 공급 계획도 차질이...

전국 아파트 매매가격이 내림세를 지속하는 가운데 서울에서도 아파트 가격 하락세가 이어지고 있다.... 또 강북구 미아동 'SK북한산시티' 전용 84㎡는 지난달 12일 6억1800만원에 새로운 집주인을 맞이했다....

신시가지11단지 전용 66.2㎡ 역시 같은달 최고가 15억7000만원(1층)에서 2억1000만원 하락한 13억6000만원(7층)... 서울 노원구 상계동 상계주공 5단지 전용 31㎡는 2021년 당시 실거래가가 8억원에 육박했지만 지난해부터...

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 상계동 ‘상계주공5단지아파트’ 전용면적 31㎡는 지난 2일 4억 6,000만 원에 팔렸습니다. 재건축이 추진 중인 아파트지만 지난 지난 2021년 8월 최고가(8억...

노원 상계주공5단지 매매가 4억대로 하락 조합원 분담금 늘면서 급매물 쏟아질 듯 서울 노원구 재건축 단지인 상계주공5단지 분위기가 심상찮다. 조합원들이 수억원의 재건축 분담금을 내야 한다는 소식이 알려지면서...

노원구 상계주공 5단지 재건축 사업은 조합원 분담금만 6억원에 이를 것으로 예측된다. 시세가 5억원 선이라 분담금이 집값보다 많다. 조합은 낮은 사업성 등을 이유로 시공사 선정을 취소했고, 시공사는 조합을 상대로...

양천구 신월동 신영 시영아파트(59㎡)도 마찬가지다. 지난달 27일 6억원에 거래됐는데, 지난해 5월 같은 크기가 6억7000만원에 팔린 것과 비교하면 7000만원 떨어졌다. 정부는 "재건축·재개발 속도전" 1기 신도시도 상황은...

방학동 ‘청구아파트’ 전용 84㎡도 2021년 9월 6억9500만원에서 지난달 4일 4억8000만원으로 2억원 넘게 급락했다. 강북구 미아동 ‘SK북한산시티’ 전용 84㎡는 지난달 12일 6억1800만원에 새로운 집주인을 맞이했다....

주공3단지 전용면적 66㎡’는 지난 2021년 11월 8억9500만원(12층)에 매매돼 최고가를 기록했다. 그러나 지난달 같은 단지·면적의 아파트가 6억원(13층)에 팔렸다. 또 지난 2021년 8월 8억원(1층)에 거래된 노원구 ‘상계...

애초 사업성이 꽤 좋은 것으로 알려졌던 상계주공5단지나 부산 삼익비치 등도 분담금 폭탄에 시끌시끌하다. 5~6년 전만 해도 일반 분양가를 높게 받아 조합원 부담을 줄이는 방식을 활용해 가구당 재건축 분담금은...

노원구 상계주공5단지는 공사비 증액 문제로 GS건설과 갈등을 이어가다 추가 분담금 상승 부담이 커 결국 지난해 11월 계약을 해지했다. 건설업계 관계자는 “안전진단에 가로막혀 있던 목동이 이제 재건축 첫 단추를...

전용 31㎡ 단일 면적대로 이뤄진 노원구 상계주공5단지에서 재건축 후 전용 84㎡에 들어가기 위해 가구당 추가로 5억원을 부담해야 하는 것으로 나타났다. 이 여파로 실거래가는 4억6000만원까지 떨어졌다. 부동산...

애초 사업성이 꽤 좋은 것으로 알려졌던 서울 노원구 상계주공5단지나 부산 삼익비치 등도 분담금 폭탄에 시끌시끌하다. 5~6년 전만 해도 일반분양가를 높게 받아 조합원 부담을 줄이는 방식을 활용해 가구당 재건축...

최근 서울 노원구 내 재건축 최대 기대주로 관심을 받았던 노원구 상계주공5단지가 술렁이고 있다. 상계주공5단지는 대단지 재건축을 앞두고 있어서 상계동 내에서도 재건축 기대주로 평가받은 현장이었다. 다만...

주공3단지 전용면적 66㎡’는 지난 2021년 11월 8억9500만원(12층)에 매매돼 최고가를 기록했다. 그러나 지난달 같은 단지·면적의 아파트가 6억원(13층)에 팔렸다. 또 지난 2021년 8월 8억원(1층)에 거래된 노원구 ‘상계...

창동 주공3단지 전용면적 66㎡'는 지난 2021년 11월 8억9500만원(12층)에 매매돼 최고가를 기록했다. 그러나 지난달 같은 단지·면적의 아파트가 6억원(13층)에 팔렸다. 또 지난 2021년 8월 8억원(1층)에 거래된 노원구 '상계...

“상계주공 5단지도 사업성 확보를 위한 다른 방안을 찾지 못하면 비슷한 어려움을 겪을 수 있다”고 설명했다. 사정은 재건축을 추진 중인 다른 단지들도 마찬가지다. 상계동 내에선 3단지를 비롯해 6, 7단지 등이...

노원구 상계주공5단지의 전용 31㎡는 이달 4억6000만원에 손바뀜했다. 이는 2021년 기록한 역대 최고가 8억원에서 43% 하락한 금액이자 지난해 최고가인 5억4500만원 대비로도 16% 빠졌다. 이 단지는 전용 31㎡ 단일면적으로...

인근 상계주공5단지 재건축은 높은 분담금 문제로 시공사 갈등을 빚으면서 법적 분쟁에도 휘말렸다. 이 단지는 전용 84㎡를 받으려면 현재 아파트 시세(4억7000만원)대비 2배가 넘는 5억원을 더 내야 한다는 추산이...

상계주공5단지도 공사비와 분담금 때문에 시공사를 해지했다. 전용 31㎡ 단일평형인 상계주공5단지는 재건축을 통해 전용 59·84㎡로 이뤄진 단지로 재탄생할 예정이었지만, 전용 84㎡ 기준 추정분담금이 5억원을 넘는...

노원구 상계주공5단지의 경우 최근 조합원 추가 분담금이 5억원대에 달할 것으로 예상되면서 재건축 사업에 제동이 걸렸다. 둔촌주공 재건축과 은평 대조1구역 재개발은 공사 중단 여파로 조합원들은 최소 1억원 이상...

현재까지 정밀안전진단에서 재건축 판정을 받은 단지들만 상계주공 1·2·3·4·6단지와 상계 한양, 월계삼호 4차, 월계 시영, 하계 현대·우성 등이다. 하지만 정작 이 곳에서 재건축에 대한 기대감은 다소 수그러들고 있다....

서울 노원구 상계주공5단지의 경우 추가 분담금이 5억원으로 책정되자 조합은 시공사인 GS 건설과 계약을 취소했다. 한 채당 시세가 5억원선이어서 분담금이 시세와 맞먹는 수준이라는 게 조합원 측 주장이었다....

성북구 돈암동 일신건영휴먼빌 아파트 84㎡는 7억1500만원이 거래되며 지난해 9월(7억5300만원)보다 3800만원 떨어졌다. 부동산원 관계자는 "서울은 매수자 관망세 지속되는 가운데 저가매물 위주의 매수 문의가...

압구정 신현대12·쌍문 금호2차 매매가 뚝 강남권 아파트는 금천구(-0.07%)는 가산·독산동 위주로, 강서구(-0.06%)는 염창·마곡동 주요단지 위주로 하락했다. 강동구(-0.05%)는 고덕·성내동 대단지 위주로, 강남구(-0.05...

서울시 노원구 상계동 상계주공5단지는 최근 호가가 4억500만원선까지 떨어졌다. 전용 31㎡ 단일 평형으로... 서초구 신동아2차 전용 166㎡는 지난달 29억5000만원(8층)에 팔렸는데, 직전 거래인 2022년 3월 거래 가격...

인근 상계주공5단지 재건축도 높은 분담금 문제로 사업이 차질을 빚고 있다. 이 단지는 전용 84㎡를 받으려면 현재 아파트 시세(4억7000만원)보다 비싼 5억원을 더 내야 한다는 추산이 나오자, 지난해 말 시공사와 계약을...

기존 집행부와 시공사를 바꾸는 게 불가피했다.”(상계주공5단지 소유주 A 씨) “요즘 공사비가 치솟는데 GS건설 말고 다른 시공사를 선정한다고 해도 뾰족한 수가 있을지 모르겠다. 재건축에선 속도가 생명인데, 어느...

노원구 대표 재건축 추진 단지인 상계동 ‘상계주공5단지’ 전용 31㎡도 지난해에는 5억4500만원(3층)까지 몸값이 올랐지만, 지난달엔 4억4000만원(4층)에 팔렸다. 이런 분위기에 분양 시장에서도 초소형 타입 흥행에...

이 밖에도 노원구 상계주공5단지가 지난해 11월 시공사와 맺은 계약을 해지했다. 공사비 갈등으로 사업이 지연되는 곳들도 여럿이다. 신천동 잠실진주는 삼성물산과 공사비 인상을 두고 이견을 좁히지 못해 분양...

서울시 노원구 상계동 상계주공5단지는 최근 호가가 4억500만원선까지 떨어졌다. 전용 31㎡ 단일 평형으로 이뤄진 840가구 규모의 이 아파트는 재건축을 추진하며 시장이 뜨거웠던 2021년에는 8억원에도 팔렸다. 그러나...

서울 상계주공5단지만 해도 현 시세가 5억원인데, 재건축 분담금이 5억원이면 재건축이 가능하겠느냐. 지금은 모두 놀라지만 이런 사업환경이 앞으로 보편화될 수 있다. 인근에 신축단지가 들어서면 구축단지가 ‘키...

노원구 대표 재건축 추진 단지인 상계동 ‘상계주공5단지’ 전용 31㎡도 지난해에는 5억4500만원(3층)까지 몸값이 올랐지만, 지난달엔 4억4000만원(4층)에 팔렸다. 이런 분위기에 분양 시장에서도 초소형 타입 흥행에...

상계주공5단지는 시공사가 책정한 공사비가 비싸고, 공기도 길게 책정됐다며 시공 계약을 해지했습니다. 크게 오른 공사비로 촉발된 갈등이 재개발·재건축에 브레이크를 걸고 있습니다. 고금리와 원자잿값 인상으로...

당시 건설사들은 ▷고양 강선마을14단지 리모델링 사업 ▷방배신동아 재건축 사업 ▷강북5구역 공공재개발 사업 ▷상계주공5단지 재건축 사업 ▷동부간선도로 지하화 4공구 공공사업 ▷부산 사하구 괴정7구역 재개발...

실제로 GS건설은 지난해 1월 상계주공5단지 재건축사업 시공자로 선정됐지만 인천 검단 사고 이후인 그해 11월 상계주공5단지 토지 등 소유자 전체회의에서 시공사 선정 취소 결정을 통보받았다. 해당 공사예정금액은...

주공12단지 전용면적 41㎡도 지난해 12월 3억2000만원에 거래돼 최고가 6억2000만원 대비 48%(3억원) 떨어졌고, 상계주공14단지 45㎡는 지난해 12월 3억5700만원에 손바뀜돼 2021년 최고가 6억3900만원보다 43%(2억8000만원)...

상계주공5단지 조합 집행부가 지난달 재건축 예상 공사비 등을 근거로 분담금을 추산한 결과 소유주가 전용면적 84㎡ 재건축 아파트를 배정받으려면 세대당 분담금이 5억원에 달할 것으로 추산됩니다. 현재 이 단지...

앞서 상계주공 1·2·3·6단지와 상계 한양, 월계삼호 4차, 월계 시영, 하계 현대·우성 등이 정밀안전진단에서... 판정을, 하계 장미아파트와 상계 미도아파트, 상계주공11단지 등은 조건부 재건축 판정을 받았다. 현재...

우선 서울에선 강남구 개포동과 수서동, 양천구 목동, 강동구 고덕동, 노원구 상계·중계·하계동, 중랑구... 분당에선 삼성한신·한양·우성·현대와 한솔마을 1·2·3단지가, 일산에선 강촌 1·2단지, 백마 1·2단지와 강촌마을...

노원구 상계주공5단지는 공사비 인상 문제로 시공사와 다툼을 벌이다 지난해 11월 시공계약을 해지했다. 수요자나 공급자 모두 정부 대책이 제대로 실행될 수 있을지에 대한 확신이 부족한 것도 큰 걸림돌이다. 1·10...

진주아파트 뿐만이 아닙니다.노원구 상계주공5단지는 이미 지난해 11월 시공 계약을 해지했고, 은평구 대조1구역 아파트 재개발 현장은 이달 1일부터 멈춰섰습니다. 모두 공사비가 원인입니다. '공사비 폭탄'은 정부의...

29일 정비업계에 따르면, 서울 노원구 '상계주공5단지' 조합은 지난해 11월 말 소유주 전체 회의를 열고 GS건설의 시공사 지위를 박탈·정비사업위원회 위원을 전원 해임하기로 했다. 이번 회의는 상계주공 5단지...

서울 강북권 재건축 추진단지 중 사업성이 가장 높을 것으로 예상됐던 노원구 상계주공5단지는 최근 시공사와 계약을 해지했다. 분담금이 가구당 5억원대로 집값보다 높게 나타나면서다. 분담금 문제로 내부 갈등이...

예를 들면 상계주공 5단지 같은 경우가 지금 시공사하고 계약을 해지를 했는데 왜 이런 일이 일어나냐면 아파트 가격이 5억이에요. 그런데 만약에 이걸 재건축 사업을 하게 된다면 추가 분담금을 5억을 내야 되는 그런...

노원구 ‘상계주공5단지’는 지난해 11월 공사비 갈등 끝에 재건축 시공사인 GS건설과 계약을 해지했다. 이에 따라 2025년 목표였던 착공 시점도 미뤄질 것으로 예상된다. 서울 서초구 반포동 ‘반포주공1단지(1·2...

올해 재건축 최대어로 손꼽히는 압구정 아파트 단지의 시공사 선정이 하반기로 예정된 가운데 연초부터... 특히 3구역(현대 1~7차·현대 10·13·14차·대림빌라트)은 대형 평형 비중이 높고 일반분양 1084가구를 확보, 높은...

노원구 상계주공5단지는 공사비 인상 문제로 시공사와 갈등을 빚다가 지난해 11월 시공 계약을 해지했다.이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "민간 사업 주체 입장에서 사업성은 공급 부분의 핵심"이라며 "공사비가...

월계동 한진한화그랑빌 전용 84㎡는 11월에도 최고 8억 4,500만 원으로 거래될 정도로 인기였는데요. 12월 들어 7억 2천만 원에도 거래됐습니다. 낙차가 1억 2,500만 원에 달합니다. 중계동 중계주공5단지와 10단지에서도...

특히 GS건설이 상계주공5단지에 제시한 공사비는 인근 노원구 '월계동신재건축' 조합과 HDC현대산업개발이 합의한 공사비(약 657만원)와 비교해도 낮은 수준이다. 업계는 상계주공5단지 조합원 분담금이 늘어난 이유가...

상계2구역 조합은 지난해 9월 시공사 대우건설·동부건설 컨소시엄과 3.3㎡당 공사비를 595만원으로 합의했다. 이는 인근 상계주공5단지(3.3㎡당 650만원)·월계동신재건축(3.3㎡당 657만원)와 비교 시 낮은 수준이지만...

대표적으로 서울 노원구 상계주공5단지 사례가 눈에 띈다. 조합은 지난해 11월 분담금이 높다는 이유로 시공사 GS건설과 계약을 해지했다. 이에 같은 해 12월 GS건설은 조합을 상대로 손해배상 소송을 제기했다....

분쟁이 길어지면 최악의 경우 ▶시공계약 해지(상계주공5단지) ▶공사중단(둔촌주공, 대조1구역) ▶입주지연(신월4구역)으로 이어지는 상황이다. 이에 국토부는 표준공사계약서를 도입해 분쟁 요소를 사전에 차단할...

노원구 상계 주공5단지는 공사비 갈등으로 시공사와 조합 간 소송전도 발생했다. 재건축 추가 분담금이... 수성구 범어네거리 인근 핵심 입지로 관심을 받고 있는 범어우방1차아파트 재건축정비사업조합은 현재 시공사의...

노원구 상계주공5단지도 공사비 인상 문제로 시공사인 GS건설과 갈등을 겪다 지난해 11월 계약을 해지했다. 서진형(한국부동산경영학회장) 경인여대 행정학과 교수는 “사전청약은 일반 선분양과 달리 땅만 확보해...

노원구 상계주공 5단지 재건축 조합은 최근 총회를 열고 시공사 GS건설의 시공 계약을 취소하는 안건을 통과시켰다. 조합원들이 전용면적 84㎡를 받으려면 이 단지의 실거래가(4억4000만 원) 수준인 5억 원의 분담금을...

수서 신동아만은 아니다. 서울 강남구, 노원구, 도봉구를 비롯한 수도권 등지엔 재건축 연한을 채웠거나 앞둔 노후 주택이 밀집해 있다. 지난해 11월부터 재건축 정밀 안전진단 비용을 모금하고 있는 노원구 상계동...

잠실진주(잠실래미안아이파크), 은평구 대조1구역, 노원구 상계주공5단지 등 서울 곳곳에서 ‘돌발 변수’로 예상보다 공사비가 더 발생하며 추가분담금을 1억원 이상 내야 하는 사례가 잇따르고 있다....

1987년에 건설된 노원구 상계 주공5단지는 조합원 추가 분담금이 5억원대에 달할 것으로 예상되면서 지난해부터 재건축 사업이 속도를 내지 못하고 있다. 시공사는 전용면적 84㎡ 기준 추가 분담금으로 5억원가량을...

서울 노원구 상계주공5단지(996가구) 재건축 조합은 작년 11월 “높은 공사비 때문에 추가 분담금이 과도하다”는 이유로 시공사 선정을 취소했다. 시공사는 3.3㎡당 650만원의 공사비를 제시했는데, 이렇게 되면 가구당...

재건축 추진에 2021년 전용 31㎡ 최고 8억원에 팔렸지만 지난해 10월 5억원·12월 4억4000만원까지 매매가 떨어져 서울 노원구 대표 재건축 추진 단지인 '상계주공5단지' 아파트 매매 가격이 지속적으로 하락하고 있다....

서울 노원구 상계주공5단지 역시 시공사와 공사비로 인한 마찰을 빚고 있다. 상계주공5단지 조합은 분담금이 높다는 이유로 시공사 GS건설과 계약을 해지했고 GS건설은 이에 소송을 제기했다. 상계주공5단지 조합의...

최근 노원구 상계동 상계주공5단지는 공사비 인상으로 인한 추가 분담금이 5억원에 달하는 것으로 추정되자 조합원들의 불만이 쏟아졌다. 조합은 결국 지난 11월 소유주 전체 회의를 열고 시공사인 GS건설과의 계약 해지...

서울 노원구 재건축 대표 단지 상계주공 5단지 전용 31㎡는 재건축 기대감에 2년 전 최고 8억 원까지 치솟았지만 최근 4억4,000만 원에 실거래된 이후 4억 원대 후반 매물이 속속 나오고 있다. 공사비 갈등으로 사업...

고금리 여파에 자잿값·인건비 상승 시공시간 갈등 격화…'해지 vs 협상' 잠실 진주아파트, 시공사와 공사비 협의 가닥 상계주공5단지 등은 시공계약 해지 공사비 검증 의뢰 건수 2년 연속 30건↑ 글로벌 인플레이션...

도봉구 창동 창동주공19단지 68㎡(10층)는 발표 전 7억8000만원에 나왔던 매물이 지난 12일 8억원으로 호가가 2000만원 올랐다. 같은 단지 전용 41㎡도 지난 11일 최초 등록가인 5억4000만원에서 2000만원 오른 5억6000만원에...

17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 하계동 '한신' 전용 35㎡는 이달 들어 3억5000만원(2층)에 거래됐다. 직전 거래인 지난해 10월의 4억원(7층)에 비해 5000만원 빠졌다. 그나마도 최근 호가는 3억원...

노원구 상계주공5단지도 공사비 증액과 공사 기간 등에 대한 조합원들 간 이견이 벌어지며 지에스건설(006360)과 계약을 해지하고 새 시공사를 찾고 있다. 서대문구 홍제3구역도 시공사인 현대건설과 공사비 인상을...

용산구 △신동아아파트(1,620가구) △산호아파트(647가구) △왕궁아파트(250가구) 역시 건설사들이 주목하고... 대표적인 곳이 양천구 목동신시가지 아파트단지와 노원구 상계주공 아파트 등이다. 여기에 기존...

노원역 인근 공인중개사사무소 대표는 "재건축을 추진하던 단지도 분담금 문제로 사업이 정체돼 이번 규제 완화가 노원구에 별다른 영향을 주지 못할 것"이라고 말했다.상계주공5단지 재건축조합은 지난해 11월...

노도강은 지난해 11월 상계주공5단지가 분담금 문제로 시공사를 해임한 이후 전반적으로 분위기가 위축된 상황이다. 영남지역의 울산과 대구는 전국에서 미분양 문제가 가장 심각한 지역으로 꼽힌다....

한국부동산원 실거래가공개시스템에 따르면 노원구 상계동 ‘상계 주공5단지 아파트’ 전용면적 31.98㎡는 작년 12월 4억4000만 원에 거래돼 3분기 매매가격(5억 원 대) 대비 6000만 원 가량 하락했다. 2021년 8월 기록한...

월계동 '미륭' 전용 51㎡도 지난달 6억4500만원(5층)에 팔렸는데, 전월 6억8000만원(6층)과 비교하면... 남동구 간석동 '풍림아이원' 전용 84㎡도 전월 3억9000만원(20층)에서 3억3000만원(16층)으로 하락했다. 경기도...

최근 3개월 새 상계주공 2단지는 10.5%, 12단지는 11.3%, 5단지는 10.3% 하락하는 등 두 자릿수 이상 내렸다. 2021년 5억6000만원에 거래됐던 상계주공2단지 전용 32㎡는 최근 3억8500만원에 거래됐다. 14단지 전용 41㎡도 2021년 8월...

최근 3개월 새 상계주공 2단지는 10.5%, 12단지는 11.3%, 5단지는 10.3% 하락하는 등 두 자릿수 이상 내렸다.2021년 5억6000만원에 거래됐던 상계주공2단지 전용 32㎡는 최근 3억8500만원에 거래됐다.14단지 전용 41㎡도 2021년...

실제로 노원구 상계주공5단지는 분담금이 가구당 5억원대로 추산되자 최근 GS건설과의 계약을 해지했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "공급 부족이 우려되는 상황에서 도심 주택 공급을 확대할 수 있는 방안은...

문촌마을 17단지신안 등이 대지지분이 많다는 평가다. 하지만 윤석열 대통령이 방문한 초원7단지 부영은 용적률이 212%에 달하는 데다 가구당 대지지분이 31㎡로 종 상향 없이는 재건축이 쉽지 않을 전망이다. ○상계는...

문촌마을 17단지신안 등이 대지지분이 많다는 평가다. 하지만 윤석열 대통령이 방문한 초원7단지 부영은 용적률이 212%에 달하는 데다 가구당 대지지분이 31㎡로 종 상향 없이는 재건축이 쉽지 않을 전망이다. ◆상계는...

상계주공 5단지의 경우 조합원 추가분담금이 5억 원대로 알려지면서 사업성 자체가 어렵다는 진단이다. 정부의 재초환 완화에 재건축 부담금 추가 완화 조치가 이어진다 해도 실질 부담금이 얼마나 낮춰질지는 미지수다....

실제로 서울 노원구 상계주공5단지나 은평구 대조1구역 등은 공사비 문제 등으로 멈춰진 상태입니다. 도시 및 주거환경정비법을 개정해야 한다는 점도 걸림돌입니다. 야당의 동의를 얻어야 하는데, 야당에서 선뜻...

서울 송파구 신천동 잠실 진주아파트 재건축 현장도 조합과 시공사 간 공사비 갈등이 커지고, 서울 노원구 상계동 상계주공5단지는 공사비 증가로 인한 분담금 문제로 시공 계약을 해지해 시공사와 조합의 소송전으로...

실제로 노원구 상계주공5단지는 분담금이 가구당 5억원대로 추산되자 최근 시공사와의 계약을 해지했다. 또 30년 이상 된 노후 아파트 단지는 집주인보다 세입자 거주 비율이 높은 편이어서, 총선에서는 되레 마구잡이...

서울 잠실 진주아파트 재건축은 총 공사비가 6000억원 넘게 늘면서 사업이 지연되고 있고, 노원구 상계주공5단지는 분담금이 가구 당 5억원대로 추산되자 시공사와의 계약을 해지했다. 한 부동산 커뮤니티에는 "지금의...

상계주공4단지, 상계보람, 상계임광, 중계동진, 하계미성 등이다. 정부의 구상대로 법 개정안이 연내 국회를 통과할 경우 이 단지들은 안전진단 절차를 생략한 후 정비계획을 수립하고 조합을 설립할 수 있게 된다....

서울 노원구 상계동 상계주공5단지는 최근 조합원 분담금이 가구당 6억 원으로 책정된 뒤 시공사인 GS건설과 계약을 해지해 소송에 휘말렸다. GS건설은 “건축심의까지 통과해 사업이 궤도에 올랐던 현장이라 이번 대책은...

서울 노원구 상계주공5단지는 안전진단을 통과했지만, 재건축 사업 진행에 어려움을 겪고 있다. 집값이 5억원인데 재건축 분담금이 5억원에 달할 것으로 예상됐기 때문이다. 개별 단지별로 속사정은 다르겠지만...

상계주공5단지, 조합 집행부 해임 아직 분양 계획을 세우기 전인 노원구 상계동의 상계주공5단지 재건축도 난항이 예상되는 곳이다. 현재 840가구 규모인 단지를 허물고 996가구 규모로 재건축을 추진 중인 이곳 조합은...

올해 송파구에서 시공사 선정이 진행될 것으로 예상되는 곳은 △가락삼익맨숀 △잠실우성1ㆍ2ㆍ3차 △잠실우성4차 △송파한양2차 △송파한양3차 △가락1차현대 △삼환가락 △가락미륭 △거여새마을(LH공공재개발)...

상계주공4단지, 상계보람, 상계임광, 중계동진, 하계미성 등이다. 정부의 구상대로 법 개정안이 연내 국회를 통과할 경우 이 단지들은 안전진단 절차를 생략한 후 정비계획을 수립하고 조합을 설립할 수 있게 된다....

수도권에서는 준공 30년이 넘었지만 아직 안전진단을 통과하지 못한 △서울 강남구 수서동 신동아 △노원구 상계동 상계주공7단지 △경기 고양시 백송5단지 △경기 성남시 한솔3단지한일 등이 대표적인 수혜 단지로...

11일 업계에 따르면 서울 노원구 상계주공5단지는 재건축 조합이 GS건설을 시공사 지위에서 해지하고 새 시공사를 구하고 있다. 앞서 조합은 한국자산신탁을 시행사로 세우고 지난해 1월 GS건설을 시공사로 선정한 바...

실제로 재건축을 추진하던 상계주공 5단지 입주민들은 GS건설로부터 60억원에 달하는 소송을 당했다. 상계주공 5단지는 검축심의까지 마쳤지만 재건축 분담금이 5~6억원에 달할 것으로 예상되자 조합원 투표를 거쳐...

앞서 지난해 11월 서울 노원 ‘상계주공5단지’ 조합원들은 시공사인 GS건설과 공사비 문제로 갈등을 빚다 결국 계약을 해지했고 시공사가 손해배상 소송을 제기한 상태다. 또 서울 강북구 재개발 단지인 은평구...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축은 조합원 분담금만 '5억원'이라는 예측이 나왔다. 한 채당 시세가 5억원선이어서 분담금이 시세와 맞먹는 수준이다. 당시 GS건설은 3.3㎡당 공사비를 약 650만원으로, 공사 기간을...

1987년에 건설된 노원구 상계주공5단지는 최근 조합원 추가 분담금이 5억원대에 달할 것으로 예상되면서 재건축 사업에 제동이 걸렸다. 현재 전용면적 31.98㎡(11평)에 불과한 소형으로 보유 대지지분이 작다 보니 전용 84...

실제로 지난해 11월 노원 상계주공5단지 조합원들은 건설사와 공사비 문제로 갈등을 빚다 결국 계약을 해지했다. 노원구의 한 건설 관계자는 “투자자라면 정비사업이 활성화되는 분위기를 반기겠지만 일반 주민들이...

노원구 상계주공5단지는 조합이 기존 시공사인 GS건설을 내보내고 새 시공사를 찾고 있다. 지난해 1월 선정했지만 새로 들어선 조합(비상대책위원회)이 기존 사업추진 체계를 모두 뒤바꿨다. GS건설이 책정한 공사비가...

예로 노원구 상계주공5단지는 조합원 분담금이 가구 당 5억 원대에 달할 것으로 예상되자 최근 시공사와의 계약을 해지했다. 전 가구 전용면적이 31㎡에 불과해 대지지분이 낮은 탓이다. 안전진단 규제 완화가 오히려...

서울 노원구 '상계주공5단지' 조합이 높은 분담금 등을 이유로 시공사인 GS건설과의 계약을 해지한 가운데, GS건설이 수십억 원 대의 소송을 제기하며 법적 분쟁을 예고했다. 10일 업계에 따르면 상계주공5단지...

<기자> 35층, 996 가구 규모로 재건축을 추진하고 있는 서울 상계주공 5단지입니다. 건축 심의도 통과했는데, 우선 시공사로 선정된 건설사가 최근 조합을 상대로 60억 원 소송을 걸었습니다. 치솟는 인건비, 자잿값에...

일례로 지난해 11월 노원 상계주공5단지 조합원들은 건설사와 공사비 문제로 갈등을 빚다 결국 계약을 해지했다. 이 관계자는 “가족 친지 등 사방에 손을 벌려서 분담금을 마련하고 막대한 빚을 지는 게 과연 이득인지...

도봉구 창동 '창동주공1단지' 전용 49㎡도 지난해 11월 4억9500만원에 중개거래되며 5억원대에서 내려왔습니다. 이 단지는 2021년 8월 최고 7억5000만원 거래되기도 했습니다. 노원구의 한 부동산 관계자는 "상계주공2단지...

노원구 상계동의 상계주공16단지 전용 59㎡는 지난달 13일 4억원에 거래됐는데, 이는 해당 평형 신고가(7억3100만원) 대비 3억3100만원 하락한 금액입니다. 중계동 중계그린 전용 49㎡는 지난 4일 4억6000만원에 거래됐습니다....

서울 노원구 상계주공5단지 재건축 조합도 아파트 가격이 5억원인데, 분담금 5억원을 내야 한다니 시공사 교체에 나섰습니다. 그런데 정부는 노후 아파트에 안전진단을 면제하는 등 재개발, 재건축을 활성화한다는...

<기자> 35층, 996가구 규모로 재건축을 추진하고 있는 서울 상계주공5단지입니다. 건축 심의도 통과했는데, 우선 시공사로 선정된 건설사가 최근 조합을 상대로 60억 원 소송을 걸었습니다. 치솟는 인건비, 자잿값에...

서울에서는 노원구 ‘상계주공5단지’ 31.98㎡(11평)형이 종전 최고가에서 3억6000만원(45%) 하락한 4억4000만원에 거래됐다. 단지의 종전 최고가 거래는 2021년 8월에 발생한 바 있다. 금천구...

지난달 30일 서울 노원구 상계동 상계주공5단지 전용면적 31㎡가 4억4,000만 원에 손바뀜됐다. 재건축 기대감에 2년 전 최고 8억 원까지 치솟았지만 지난해부터 떨어지기 시작하더니 시세가 집값 급등 전인 2019년...

이는 인근 노원구 월계동신재건축 조합과 HDC현대산업개발이 합의한 공사비(약 657만원)와 비교해도 차이가 없는 수준이다. 시공사를 교체해도 조합원 분담금이 줄기는 어렵다는 의미다. 정비업계 관계자는 "원자재값...

실제 노원구 재건축 단지 중 가장 빠른 속도를 내던 서울 노원구 상계주공5단지는 조합원들이 전용 84㎡의 경우 6억~7억원대의 분담금을 내게 되자 시공사 선정을 해지하는 등 사업에 차질을 빚고 있다. 서울 은평구...

실제로 지난 11월에도 노원구의 상계주공 5단지 재건축 조합은 손해배상 위험을 감수하고 공사비 분쟁 끝에 시공사와의 계약을 해지했다. 한치 앞을 내다볼 수 없는 상황인 만큼 인허가 완화만 믿고 덜컥 발주가 늘어나거나...

전날 윤석열 대통령은 서울 중랑구 중화2동 모아타운(소규모주택정비 관리지역) 현장을 찾아 "서울... 사당동엔 대림(1152가구, 1990년), 우성2단지(1080가구, 1993년), 우성3단지(855가구, 1993년) 극동(1550가구, 1993년)...

실제 노원구 재건축 단지 중 가장 빠른 속도를 내던 상계주공5단지는 조합원들이 전용 84㎡의 경우 6억~7억 원대의 분담금을 내게 되자 시공사 선정을 해지하는 등 사업에 차질을 빚고 있다. 안전진단 없이 재건축 추진의...

도봉구 지역 대장주로 꼽히는 북한산아이파크 전용 84㎡는 지난 달 7억9000만원에 팔렸다. 지난 2021년 급등기 때 12억원을 기록했던 것과 비교하면 4억원 넘게 떨어졌다. 창동 주공17단지는 최근 전용 36㎡가 3억2000만원에...

얼마 전 시공사계약을 파기하고 수렁에 빠져들고 있는 상계주공5단지가 대표적이다. 11평(전용 31㎡) 단일 평형인 이 아파트는 기존 용적률이 93% 낮지만 예상 분담금이 5억원대로 알려지며 혼란을 겪었다. 평형을 전용 59...

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “얼마 전 상계주공5단지가 공사비 문제로 시공사 선정을 취소하고 추가분담금 문제로 지연되는 현장이 생기는 등 주택시장 환경이 악화하면서 도심에 주택을 공급해야 할 재건축...

재건축 사업장인 노원구 상계 주공5단지는 가구당 6억~7억 원대(전용 84㎡)의 분담금 폭탄에 지난달 말 GS건설과의 시공 계약을 백지화했다. 정비 사업 전망이 불투명해지면서 상계 주공5단지의 실거래가(전용 31㎡)는...

최근 상계주공 5단지의 재건축 조합이 시공사인 GS건설이 공사비를 과도하게 요구하자 시공사 선정 철회 조치를 취했습니다. GS건설은 법적 대응을 하겠다는 입장입니다. 다시 시공사를 선정하려고 해도 고금리에...

조합 내홍으로 사업이 지지부진했던 서울 성동구 옥수동 ‘한남하이츠’ 아파트 재건축 사업 조합장이 해임됐다. 조합장이 해임에 대한 효력정지 가처분 소송을 내면서 사업이 또 한번 난항을 겪을 전망이다. 13일...

노원구의 아파트값이 빠르게 떨어지면서 ‘영끌족’의 무덤으로 전락하고 있다.13일 한국부동산원 주간... 성북구에서는 ‘보문파크뷰자이’ 59㎡가 최근 6억1500만원에 거래됐다. 2021년 9월 최고점 11억원과 비교하면...

12일 업계에 따르면 상계주공10단지(이하 상계10단지)가 최근 예비사업시행자(신탁사) 선정에 나섰다. 상계10단지 재건축 추진준비위원회는 신탁사 선정을 위해 오는 19일 입찰을 진행할 예정이다. 상계10단지 재건축...

"투명성·전문성 제고 장점…상계10단지 주민 85%가 동의" "가이드라인 없는 과도기적 사업방식…정부... 택한 상계주공5단지의 시공사 성정이 취소되는 등 잡음이 잇따르고 있지만, 다수의 재건축 추진 단지들이 조합 시행...

노원구 상계주공5단지 재건축 조합은 공사비 갈등에 지난달 GS건설과의 시공계약을 해지했다. 수주액은 3342억 원이었다. 건설업계 관계자는 "미분양이 많은 지방에서 정비사업 동력이 약해진 것도 타격이 컸다"고...

이 사업은 노원구 노원로 564(상계동) 일대 11만0030㎡를 대상으로 한다. 1988년 입주를 시작한 상계10단지는... 한편, 노원구 일대에서는 총 16개 단지로 구성된 상계주공아파트들이 '재건축 붐'을 타고 있다. 이에 '노원구...

실제 상계주공5단지의 경우 공사비 갈등이 지속되면서 GS건설과의 시공계약을 해지했다. 상계동, 중계동에 있는 단지들의 대지지분은 약 10평을 조금 넘는 수준인데 사업성이 낮은 만큼 조합원들이 부담해야 할 금액이...

서울 노원구 상계주공5단지는 지난달 말 소유주 전체회의를 열고 시공사 GS건설 선정을 취소했다. 원자재 가격 상승 등에 공사비가 늘어나며 소유주가 부담해야 할 분담금이 늘어났기 때문이다. 전용면적에 따라 3~5억원...

상계주공11단지가 정밀안전진단을 조건부로 통과하면서 재건축 첫 관문을 넘어선 단지가 총 14곳으로 늘어났기 때문이다. 여기에 1기신도시특별법과 재건축초과이익환수 완화법이 국회 국토교통위원회...

상계주공11단지가 정밀안전진단을 조건부로 통과하면서 재건축 첫 관문을 넘어선 단지가 총 14곳으로 늘어났기 때문이다. 여기에 1기신도시특별법과 재건축초과이익환수 완화법이 국회 국토교통위원회...

노원구 '상계주공5단지'에서도 신탁 방식 재건축에 대한 회의론이 커지는 분위기다. 이곳은 지난달 총회를 열고 시공사인 GS건설과 시공 계약을 해지하기로 결정했다. 사업시행자인 한국자산신탁이 지난 1월 GS건설을...

서울 노원구 상계주공5단지는 지난1월 GS건설을 시공사로 선정했지만 일부 주민이 공사비에 불만을 가지면서 지난달 25일 총회를 열고 시공사 취소 안건을 가결했다. 지난 10월에는 서울 송파구 잠실진주아파트 시공사인...

최근 노원구 상계주공5단지와 결별 수순을 밟으면서 서울 동북권 내 새 거점을 마련할 필요성이 커져서다. 국토교통부의 영업정지 처분 전에 최대한 수주현장 확보를 해야 한다는 것도 이유로 꼽힌다. 1일 정비업계에...

지난해 6월 입주를 시작한 강북구 '칸타빌수유팰리스'는 여전히 69가구(9월말 기준)가 남아있고요.강서구 '화곡 더 리브 스카이'(98가구)와 광진구 '광진파크하우스'(35가구) 역시 입주하지 않은 빈집이 여럿이에요....

올해 4월에 선보인 강북구 미아동 '엘리프미아역(2단지)'의 경우 182가구지만 41개월로 책정됐다. 정비사업... 분담금 5억원 부과로 시공사와 계약해지를 결정한 노원구 상계주공 5단지가 대표적이다. 시공사는 48개월이...

올해 3월 청약이 진행된 서울 강동구 강일동 '고덕강일3단지'도 48개월, 경기도 시흥시 은행동... 분담금 5억원 부과로 시공사와 계약해지를 결정한 서울 노원구 상계주공 5단지가 대표적이다. 시공사는 48개월이...

지난 11월25일 GS건설을 시공사에서 해지한 상계주공5단지도 사업속도가 크게 떨어질 것으로 보인다. 더욱이 GS건설이 법적대응을 예고하고 있어 갈등의 골이 깊어졌다. 상계주공5단지 주민들은 지난 2018년 7월...

GS건설이 올해 수주한 상계주공5단지 재건축은 공사비를 놓고 갈등을 벌인 끝에 최근 시공사 해지를 결정하기도 하는 등 기존에 수주한 사업장에서도 공사비를 놓고 조합과 시공사의 줄다리기도 빈번하게 일어나고...

서울 노원상계주공 5단지, 서울 강남 대치2단지 리모델링, 경남 창원 회원2구역 주택 재개발 조합 등이 올해 들어 공사비 이견으로 시공 계약을 해지했다. 공사비와 인건비가 폭등하기 전에 사업계획을 세워놓았던...

노원구 재건축의 바로미터로 꼽히던 상계주공5단지는 분담금 갈등으로 조합원들이 시공사 선정을 취소했습니다. '공사비 쇼크'가 서울을 비롯한 수도권의 주요 정비사업장을 뒤 흔들고 있는 겁니다. [윤지해 / 부동산R114...

서울 노원 상계주공5단지는 지난 2018년 한국자산신탁을 시행사로 선정하고 신탁 방식을 결정했다. 이후 올해 1월 초 GS건설을 시공사로 선정했지만, 최근 소유주 전체회의를 통해서 시공사 선정 취소를 결정했다. GS건설이...

대표적인 사례가 상계주공5단지다. 이곳은 5층짜리로 된 저층 아파트고 용적률도 93%로 낮지만 전 세대가 소형 평수로만 구성됐고 일반분양이 없는 1대 1 재건축이라 가구당 분담금이 5~6억 원에 달할 것으로 예상되고...

서울 노원구 상계주공5단지 재건축 조감도. 사진=서울시 제공 높은 재건축 분담금으로 논란이 커진 서울 노원구 상계주공5단지가 결국 시공사 선정을 취소해 GS건설의 상황이 난처해졌다. GS건설은 갑작스러운 통보에...

내홍을 겪던 서울 노원구 상계주공5단지(재건축)가 시공자 해임을 단행한 가운데 소송 절차가 검토되고 있다. 업계 소식통 등에 따르면 상계주공5단지 재건축 사업시행자 한국자산신탁은 이달 27일 해당 구역의...

또 시장에서 '노른자' 입지라는 평가를 받아 수주 경쟁이 예상됐던 사업지에선 무응찰 혹은 단독 응찰에 따른 유찰 사례도 잇따르고 있다.서울 노원구 상계주공5단지는 지난 25일 토지 등 소유자 전체 회의를 통해...

노원 상계주공5단지는 지난 25일 소유주 전체 회의를 열고 시공사인 GS건설의 선정을 취소하기로 결정했다. 약 5억원으로 추정된 예상 분담금을 받아든 주민들이 시공사와 정비사업협의회 임원들을 해임한 것....

11단지는 정밀안전진단을 신청하고 결과를 기다리고 있다. 7단지는 주민들을 대상으로 정밀안전진단 비용 마련에 나섰다. 상계주공 외에도 상계한양과 상계미도 등이 정밀안전진단을 통과해 재건축을 기다리고 있다....

GS건설 GS건설이 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 사업 계약 취소건에 관한 법적 분쟁을 예고했다. 28일 GS건설 관계자는 “낮은 사업성과 인근 단지와 학교 등 좋지 못한 시공여건 등으로 인해 조합 내부에서도 다소...

서울 노원구 상계주공5단지는 2018년 한국자산신탁을 시행사로 선정해 신탁방식을 결정했다. 지난 1월 GS건설을 시공사로 선정했지만, 지난 25일 소유주 전체회의를 열고 시공사 GS건설 선정을 취소했다. GS건설이 제시한...

노원구 상계주공5단지는 공사비 인상으로 인한 추가 분담금이 5억원에 달하는 것으로 추정되자 조합원들의 불만이 쏟아졌다. 조합은 결국 지난 25일 소유주 전체 회의를 열고 시공사인 GS건설과의 계약 해지 안건을...

지난 25일에 노원구 상계주공 5단지 소유자들은 총회를 열고, 시공사 취소 안건을 통과시켰습니다. 이 단지는 한국자산신탁이 사업시행을 맡고 있었는데요. 여의도 한양처럼 노원구 재건축 단지 중에서 사업이 가장 빠르게...

서울 노원구 상계주공5단지는 2018년 한국자산신탁을 시행사로 선정해 신탁 방식을 결정했다. 지난 1월 GS건설을 시공사로 선정했지만, 지난 25일 소유주 전체회의를 열고 시공사 GS건설 선정을 취소했다. GS건설이 제시한...

뷰어스 정지수 기­자 신탁 방식을 택한 여의도 한양아파트와 노원구 상계주공5단지가 잇따라 재건축 사업 진행 일정에 차질을 빚고 있다. 신탁사가 급변하는 시장 환경 대응에 어려움을 겪고 운영에 미숙함을 노출하자...

27일 정비업계에 따르면 최근 서울 노원구 상계주공5단지는 소유주 과반수 이상 동의를 얻어 GS건설의 재건축사업 시공사 선정을 취소하는 안건을 가결했다. 상계주공5단지는 올해 1월 GS건설을 시공사로 선정했다....

상계주공7단지 전용59㎡은 지난달 6억3500만원에 거래됐다. 지난 8월 6억9500만원에 비해 6000만원 하락한 금액이다. 지난 8월 7억원에 거래된 3단지 전용58㎡은 지난달 6억7000만원게 거래돼 두 달 만에 3000만원이 떨어졌다....

다만 상계주공5단지는 분담금이 5억원대에 이르러 시공사 취소까지 언급되는 상황이다. 상계주공6단지는 얼마전 자문방식의 신속통합기획사업을 진행하기로 결정했다. 목동신시가지의 경우 14개 단지 중 9, 11단지를...

성북구 돈암동 한신한진 84㎡ 1주택자의 내년 보유세는 61만2936원으로 올해(58만320원)보다 5.62%, 성동구 하왕십리동 풍림아이원 84㎡ 1주택자의 내년 보유세는 97만6255원으로 올해(90만2767원)보다 6.22% 상승할 것으로...

은마아파트, 내년 보유세 32% 늘어난다 아파트값 하락세에 대부분 단지 보유세 부담 적어 중저가 주택... 강북구 미아동 SK북한산시티 전용면적 84㎡는 내년 보유세가 54만원으로 올해(51만원)보다 5% 정도 상승하게 된다....

정비업계 관계자는 "GS건설은 현재 노원구 상계주공5단지와 경기 과천 4단지 등에서 공사비를 두고 잡음이 일고 있다"면서 "현장에 전진 배치된 직원들이 건설업계 전반에 불어닥친 공사비 상승을 얼마나 잘 납득시키고...

서울 노원구 월계동신 재건축조합이 공사비 증액으로 불거진 내홍을 딛고 사업에 속도를 내고 있다. 15일 정비업계에 따르면, 월계동신 재건축 조합장 해임을 안건으로 한 임시총회가 지난달 성원 미달로 무산됐다. 도시...

서울 노원구 월계동신 재건축조합이 공사비 증액으로 불거진 내홍을 딛고 사업에 속도를 내고 있다. 15일 정비업계에 따르면, 월계동신 재건축 조합장 해임을 안건으로 한 임시총회가 지난달 성원 미달로 무산됐다. 도시...

15일 정비업계에 따르면 노원 상계주공5단지는 오는 25일 소유주 전체 회의를 열고 시공사 선정 취소 여부를 논의할 예정이다. 비대위를 중심으로 소유주 사이에서 공사 기간, 아파트 브랜드 등을 놓고 다양한 의견이...

노원구에서 재건축 사업성이 가장 좋다고 알려진 '상계주공5단지'의 분담금이 기존 아파트값(5억원 수준)과 맞먹을 것이란 내용이 알려지면서 인근 재건축 단지 실거래 가격은 한 달 새 6000만원 이상 하락했다. 그간...

올해로 준공 35년차를 맞은 서울 노원구의 상계주공5단지 아파트. 전용면적이 32㎡인 소형 평형만으로 구성된 5층짜리 840가구 단지입니다. 재건축을 거쳐 최고 35층 996가구로 거듭날 예정입니다. 문제는 소유주들이...

한 때 재건축 기대감에 8억원(2021년 8월)까지 올랐던 상계주공5단지(전용 31㎡)는 지난달 24일 5억원에 거래됐고, 바로 옆 상계주공 6단지 전용 59㎡는 한 달여만에 실거래가격이 7000만원이나 떨어지기도 했다. 다만 부동산...

11일 정비업계에 따르면 노원 상계주공5단지는 이달 25일 소유주 전체 회의를 열고 시공사 선정 취소 여부를 논의할 예정이다. 비대위를 중심으로 소유주 사이에서 공사 기간, 아파트 브랜드 등을 놓고 다양한 의견이...

<기자> 서울 노원구 재건축 단지에서 사업 속도가 가장 빠른 상계주공 5단지입니다. 내년 초 사업시행인가를 앞두고 최근 집주인들에게 날벼락 같은 소식이 전해졌습니다. 조합원이 부담해야 할 분담금이 '폭탄 수준'으로...

상계주공 2단지 전용 32㎡와 상계주공 11단지 전용 41㎡ 등 소형 평형은 9월에는 4억원대에 거래됐으나 지난달에는 3억8000만~3억9500만원으로 내렸다. 노원구는 재건축 연한인 준공 30년이 지난 아파트가 55개 단지...

현대엔지니어링은 또 지난 5월 경기도 안양시 평촌 초원2단지 대림아파트 리모델링 사업의 시공사로... GS건설은 올해 1월 서울 노원구 상계주공 5단지 재건축사업 시공사로 선정됐다. 노원구 상계동 721번지...

중계주공2단지는 전 가구(1800가구)가 전용 44㎡다. 최근 노원구에 정밀안전진단을 신청한 상계보람아파트 한 주민은 “상계주공5단지 조합원이 5억원을 더 내야 한다는 소식을 들으니 심란하다”며 “이제야...

성동구 '응봉대림 1차 아파트' 매매 가격도 떨어졌다. 이 단지는 최근 안전진단 D등급 판정을 받고 재건축을 추진하고 있는 아파트다. 이 단지의 전용 75㎡는 작년 초 14억4000만원에 손바뀜됐지만, 최근 거래 가격은 12억원...

[사진=이형석 기자] 상계주공5단지(840가구) 전용 37㎡는 이달 5억 500만원에 실거래돼 지난달 대비 1000만원 하락했다. 연초 대비(5억4500만원) 대비로는 4000만원 빠진 금액이다. 이 단지도 2021년 기록한 8억원을 최고가로...

상계동에 위치한 입주 37년 차 동일 11평형 840가구 규모 상계주공5단지는 재건축 사업성 기대에 2021년 8월 1층집 몸값이 8억원까지 올랐지만, 올해 들어 최저 4억7000만원~최고 5억4500만원에 20채가 손바뀜됐다. 단지는 올 초...

서울 노원구 상계동 '상계주공5단지'는 공사비 인상과 고금리로 조합원 추가분담금이 5억원대에 이르자 정비계획 변경과 함께 시공사 교체를 요구하는 목소리가 커지고 있다. 이 단지는 37㎡ 단일평형 840가구 규모로...

또한 올해 재건축·재개발로 분양을 앞두고 있는 단지는 77,862세대에 달한다. 서울시는 지난 7월부터 시공사... 리얼투데이에 따르면 올해 10대 건설사의 도시정비사업 수주 실적(리모델링 제외)은 ▲삼성물산 건설부문...

최근 서울 노원구 상계주공5단지의 경우도 조합원이 재건축으로 전용 84㎡를 분양받으려면 5억원대의 추가 분담금을 내야 할 것으로 추산돼 주목받았는데요. 이 단지는 저층 단지지만 소형 평형(전용 37㎡)이다 보니 가구당...

재건축을 추진 중인 서울 노원구 상계동 상계주공5단지(전용 32㎡) 조합원들은 최근 난관에 빠졌다. 최근 공사비가 급등하면서 30평형대(전용 84㎡) 아파트를 받으려면 분담금 5억∼6억 원을 내야 할 것으로...

단지와 같은 노원구에 위치한 월계동신재건축 조합과 시공사인 HDC현대산업개발이 합의한 공사비(약 657만원)와 큰 차이는 없다. 노원구 일대 공인중개업체 관계자는 "노원구의 포레나노원(상계주공8단지 재건축)도...

1070가구로 재건축이 진행 중인 노원구 월계동신은 이달 28일 조합장 해임을 두고 총회를 열 예정이다. 지난해 3.3㎡당 540만원이던 공사비가 올해 3.3㎡당 667만원까지 오르며 사업이 지연됐기 때문이다. 노원구...

1070가구로 재건축이 진행 중인 노원구 월계동신은 이달 28일 조합장 해임을 두고 총회를 열 예정이다. 지난해 3.3㎡당 540만원이던 공사비가 올해 3.3㎡당 667만원까지 오르며 사업이 지연됐기 때문이다. 노원구...

노원구 상계주공5단지가 주민대표위원회와 비상대책위원회(비대위) 간 갈등으로 몸살을 앓고 있다. 비대위가 분담금 부담과 공사비 산정을 두고 시공사와 정비사업위원회의 임원들을 해임해야 한다고 주장하고...

서울 노원구 상계주공5단지.(사진=네이버 거리뷰 캡처) 최근 이데일리는 상계주공5단지 재건축 추진과정에서 조합원 추가분담금이 집값에 이른다는 보도를 한 바 있다. 상계주공5단지는 저층 단지지만 소형 평형이다 보니...

노원구 상계주공5단지 재건축 사업도 추가분담금 문제에 사업성 지적이 나온다. 이곳은 전용 37㎡ 단일 평형인데, 조합원이 전용면적 84㎡을 분양받으려면 5억원대, 전용 59㎡는 3억~4억원대 추가분담금을 내야 할 것으로...

상계주공5단지에서도 '억소리'나는 분담금이 추산되면서 노원구 전체 재건축에 비상이 걸렸습니다. 김두현 기자가 취재했습니다. 【 기자 】 1987년 준공으로 올해 37년 차 단지인 상계주공 5단지. 노원구 상계주공 중...

창동에서는 주공18단지에 이어 지역에서 두 번째로 재건축 안전진단을 통과해 사업 속도가 빠르다는 평가를 받는다. 서울지하철 4호선 창동역과 1호선 녹천역을 이용할 수 있고 서울외고 등 학군이 우수하다는 평가를...

서울시 노원구 상계동에 있는 '상계주공5단지' 아파트가 조만간 사업시행인가를 받을 것 같다고 합니다. 전용 37㎡ 단일 평형 840가구로 구성돼 있는데, 35층 996가구로 탈바꿈한다고 합니다. 시공사가 제시한 공사비인 3.3...

상계동 상계주공 5단지. 6단지와 붙어있어 하나의 단지처럼 보여도, 5층 저층으로 구성돼 주변에서 가장 층수가 낮다. 1987년 지은 오래된 아파트라 동 간 간격이 좁지만, 키 큰 나무로 둘러싸고 있어 답답함보다 아늑한...

지난 8월 상계주공5단지(신속통합기획 시범사업)가 재건축 건축계획이 확정돼 지상 35층ㆍ공동주택 996가구 규모를 결정했으며, 상계주공1단지 인근 2ㆍ3ㆍ6단지도 안전진단 통과 후 재건축 확정과 정비계획 수립 절차를...

이어 현재 정밀안전진단 용역을 진행 중인 단지는 6곳으로 △중계 그린 △상계 주공 4단지 △상계 주공11단지 △중계 주공 4단지 △중계 건영2차 △보람이 있다. 상계주공 4단지와 보람아파트는 최근 정밀안전진단...

앞선 상계주공3단지는 지난 5월 정밀안전진단 문턱을 넘기며 재건축 사업에 속도를 내고 있고, 지난 8월엔 상계주공5단지가 건축심의를 통과했다. 특히 6단지와 7단지 등 서울지하철 4·7호선 노원역과 맞붙은 단지들은...

상계주공11단지·중계주공4단지·중계건영2차·중계그린 등은 안전진단을 추진 중이다. 지난달엔 상계주공4단지도 정밀안전진단 용역을 발주한 바 있다. 재개발은 더욱 속도를 내고 있다. 상계4구역을 재개발한...

상계주공11단지·중계주공4단지·중계건영2차·중계그린 등은 안전진단을 추진 중이다. 지난달엔 상계주공4단지도 정밀안전진단 용역을 발주한 바 있다. 재개발은 더욱 속도를 내고 있다. 상계4구역을 재개발한...

이어 4월 대전 도마·변동 2구역 재개발 (1,639억원), 5월 평촌 롯데3차 아파트 리모델링(2,517억원)·평촌 현대4차 아파트 리모델링(2,623억원), 6월 송파 거여4단지 리모델링(2,538억원), 7월 부천 상동 한아름...

이외에 상계한양, 상계미도, 상계한신 등 다른 상계동 단지들도 안전진단을 통과했거나 추진하며 속도를 내고 있다. 다만 재건축 단지는 추가 분담금 증가가 걸림도로 작용한다. 특히 최근 자잿값이 상승한 여파로...

4단지와 11단지는 정밀안전진단을 신청했다. 이들 외에 다른 상계주공 단지들도 예비안전진단을 통과하고 정밀안전진단을 준비하고 있다. 노원구에는 상계주공 아파트 외에도 재건축 안전진단을 진행 중인 단지가 많다....

이어지는데 창동에서 강남인 삼성역까지 9분이면 간다”라며 “동부간선도로 지하화 작업도 하고 있어 향후에 미래 가치가 좋을 것”이라고 말했다. 고 대표는 “10년 전 개포주공2단지 7.5평짜리에 2억5000만원짜리...

그가 언급한 지역은 바로 서울 노원구 중계동의 주공 5단지 아파트 16평형이다. 고 대표는 “3억원대로... 현재 상계에서 왕십리까지 이어지는 경전철이 공사 중이고, 2026년 개통 예정에 있다. 은행사거리에 지하철역이...

상반기에는 ▲상계주공5단지 재건축(3342억원) ▲안산 선부연립1구역 재건축(2945억원) ▲청량리6구역(4869억원) 등을 수주했다. 검단 붕괴사고 이후인 4월부터는 추가적인 수주가 없었으나 하반기에 대전 삼성5구역...

상계주공11단지와 중계주공4단지와 중계건영2차 등은 안전진단을 추진 중이다. 3315가구 대단지 상계보람아파트는 안전진단 목표 모금액 4억원 중 지난달 3억원을 모은 것으로 전해진다. 재개발은 더욱 속도를 내고...

강남은 개포동 주공고층7단지, 대치2단지, 일원동 가람 등이 500만~2500만원 올랐다. 도봉은 방학동... 동작은 상도동 힐스테이트상도센트럴파크, 사당동 롯데캐슬, 삼성래미안 등이 500만원 정도 상향 조정됐다....

이외에 상계한양, 상계미도, 상계한신 등 다른 상계동 단지들도 안전진단을 통과했거나 추진하며 속도를 내고 있습니다. 이처럼 상계동을 중심으로 노원구 정비사업이 가시화되면서 거래량도 늘고 있습니다....

상계주공11단지도 지난 6월 신탁방식 재건축 방식을 채택했다. 상계주공5단지는 지난 2021년 5월 한국자산신탁을 사업시행자로 지정하고 올해 1월 GS건설을 최종 시공사로 선정했다. 영등포구 여의도에선 재건축을...

서울시가 재건축 안전진단 기준을 완화한 이후 노원구 아파트들이 하나둘 안전진단을 추진하는 가운데... 인근에서 신속통합기획 신청을 준비 중인 하계동 ‘하계장미(장미6단지, 1880가구)’처럼 재건축을 진행해 사업...

심지어 과거 GS건설이 수주한 용산구 한강맨션, 노원구 상계주공5단지 등에서 시공사를 교체해야 한다는 여론도 들끓고 있다. 자칫 잘못하면 어렵게 따낸 사업지를 잃을 가능성도 배제할 수 없다. 삼성물산도 재건축...

'상계주공5단지 재건축'은 지상 35층, 공동주택 총 996세대(분양 840세대, 공공 156세대)와 근린생활시설이 건립된다. 신속통합기획(공공기획) 시범사업으로 진행돼 온 상계주공5단지 재건축은 이번 심의를 통해 재건축을...

상계4구역은 '노원센트럴푸르지오'로 2020년 준공됐으며, 상계6구역은 '노원 롯데캐슬 시그니처'로 준공돼 6월 입주를 시작했다. 상계5동의 경우 올 6월 지상 39층, 3400가구 내외로 재건축되는 내용의 신속통합기획이...

서울 서초구 방배 신동아, 노원구 상계주공 5단지 재건축 등은 연초 현장설명회 당시 10여개 건설사로부터 관심을 받았다. 하지만 건설사 간 경쟁 구도가 성사되지 않아 모두 수의계약 형태로 시공사를 뽑았다....

한편, 한국자산신탁은 안정적인 자금력과 전문성을 바탕으로 ‘여의도 시범아파트 재건축’ ‘여의도 광장아파트 재건축’ ‘상계주공5단지 재건축’ ‘신길 우성2차ㆍ우창 재건축’ 등 서울시 대형 신탁방식...

◆‘상계주공5·영등포 유원제일2차’ 재건축 심의 통과…‘총1696가구’ 공급 상계주공 5단지와 영등포 유원제일2차아파트의 재건축을 통해 공공주택 231가구, 분양주택 1465가구, 총 1696가구의 공동주택을 공급한다....

서울 노원구 상계주공5단지와 영등포구 영등포유원제일2차아파트 재건축 사업의 건축계획안이 지난 29일 열린 서울시 제15차 건축위원회를 통과했다. 공공주택 231가구, 분양주택 1465가구 총 1696가구 공동주택(아파트)...

노원구 상계주공5단지가 지상 35층, 공동주택 총 996가구로 탈바꿈한다. 서울시는 지난 29일 열린 제15차 건축위원회에서 상계주공 5단지·영등포 유원제일2차아파트 재건축 사업의 건축계획안을 통과시켰다고 31일...

◆상계주공5단지·영등포 유원제일2차 건축심의 통과 서울 노원구 상계주공 5단지와 영등포구 유원제일2차 재건축 사업이 건축심의를 통과했다. 30일 서울시에 따르면 전날 열린 제15차 건축위원회는 상계주공 5단지와...