도전…산본 충무2단지 등 준비 [하우징헤럴드=김병조 기자] 2026년 1기 신도시 재건축 물량을 선점하기 위한 지역별 단지 간 경쟁이 사실상 스타트했다. 이번 2차 지구 지정을 위한 게임의 법칙은 공모 방식이 아닌...

한화포레나킨텍스'도 이달 1일 10억3500만원(25층)에 거래됐다. 해당 평형의 최고가는 2021년 8월 당시 기록된 14억7000만원(42층)이다. 해당 평형의 최고가는 2021년 10월 17억원(44층)이다. 재건축을 추진 중인 구축 아파트...

강촌마을의 ‘강촌5단지라이프’ 전용 84㎡는 지난달 12일 6억6600만원(12층)에 거래됐다. 해당 평형은 2022년 5월 7억9800만원(14층)에 거래된 것을 고려하면 최고가와 1억원 이상 차이가 난다. 후곡마을 ‘문촌3단지우성’...

'수정마을쌍용예가' 전용 84㎡는 4년 전 6억3000만원(14층)에서 최근 4억2000만원(4층)으로 2억원 넘게 떨어졌고, 같은 기간 '초당마을래미안한강' 전용 101㎡ 역시 7억7000만원(7층)에서 6억7500만원(17층)으로 내렸다. 일산...

전문가들은 실수요자 자금 사정에 따라 강남구 압구정, 송파구 잠실, 용산구 동부이촌동, 양천구... 현대1~7·10·13·14차, 대림빌라트로 이뤄진 3구역은 최고 70층, 5000가구 규모로 재건축을 추진 중이다. 전용 196㎡(9층)가...

사진=포스코이앤씨 포스코이앤씨가 아파트 골조는 남기고 건물 내외부를 새로 짓는 리모델링 분야에서... 개나리13단지 ▲평촌 한가람신라 ▲개포 대청 ▲거여 4단지 ▲평촌 향촌롯데 ▲평촌 초원세경 ▲분당...

수평증축은 1차 안전진단만으로 추진할 수 있는 반면 수직증축은 2차 안전진단을 받아야 해 리모델링 절차가... 사당 우성2·3단지나 극동아파트의 현재 용적률은 248%, 선사현대는 393%다. 잠원강변은 243%에 달한다. 통상...

금호1·3단지, 청구2단지) 등이 대표적이다. 일산의 경우 ▲강촌마을 1·2단지 및 백마마을 1·2단지 ▲오마학군단지(문촌 1·2단지 및 후곡 7·8단지) ▲후곡마을 3·4·10·15단지 등이 고양시 사전컨설팅을 받는 등 경쟁을...

금호1·3단지, 청구2단지) 등이 대표적이다. 일산의 경우 ▲강촌마을 1·2단지 및 백마마을 1·2단지 ▲오마학군단지(문촌 1·2단지 및 후곡 7·8단지) ▲후곡마을 3·4·10·15단지 등이 고양시 사전컨설팅을 받는 등 경쟁을...

금호1·3단지, 청구2단지) 등이 대표적이다. 일산에선 △강촌마을 1·2단지 및 백마마을 1·2단지 △오마학군단지(문촌 1·2단지 및 후곡 7·8단지) △후곡마을 3·4·10·15단지 등이 고양시 사전컨설팅을 받으며 선도지구...

이밖에 산본(산본6구역 을지·세종)·중동(금강마을1·2단지, 은하마을)·평촌(공작성일·럭키, 꿈마을 민백블럭, 목련마을 6·7단지) 등에서도 선도지구 지정을 노리는 단지가 적지 않다.올해 선도지구로 선정된 단지는...

같은 시기 서울 은평구 불광동 소재 미성아파트 전용면적 66㎡ 타입은 1억9000만원에서 7억~8억원대를 기록하며 4배까지 올랐고 문촌 우성보다 시세가 높아졌다. 한 일산 주민은 “잠실 등 서울 강남권에서 강촌마을...

이매 풍림·선경·효성 △서현 시범단지(한신·한양·우성·현대) △한솔마을 1·2·3단지 △정자일로(임광보성... 고양시 일산에선 강촌마을 1·2단지 및 백마마을 1·2단지를 비롯해 문촌마을 1·2단지와 후곡마을 7·8단지...

분당에선 ▲이매 풍림·선경·효성 ▲서현 시범단지(한신·한양·우성·현대) ▲한솔마을 1·2·3단지... 일산의 경우 ▲강촌마을 1·2단지 ▲백마마을 1·2단지 ▲문촌마을 1·2단지 ▲후곡마을 7·8단지(오마학군단지)...

5개 단지(임광·서광·계룡·화인·한라)가 모인 정자일로도 작은 단지 규모와 낮은 사업성을 보완하기 위해... 1기 신도시는 단기간 대규모 주택공급을 목적으로 조성된 만큼, 평균 용적률(일산 169~중동 226%)이 높은 편이다....

상록우성 측은 선도지구 경쟁을 위해 상록마을 라이프와 통합재건축을 추진하는 방안과 단독으로 경쟁에... 오는 30일 경기 고양시 일산서구 주엽동 문촌1·2, 후곡7·8 통합재건축 제1차 주민설명회가 열린다. 통합재건축...

경기도 양주시 옥정동 옥정센트럴파크푸르지오에서는 전용 면적 58㎡ 아파트가 2억 5천만원에 거래되었다. 이는 12월 평균 가격인 3억 2천4백만원에 비해 7천4백만원이 하락한 가격이다. 이러한 가격 하락세는 경기도...

문촌마을 17단지신안 등이 대지지분이 많다는 평가다. 하지만 윤석열 대통령이 방문한 초원7단지 부영은 용적률이 212%에 달하는 데다 가구당 대지지분이 31㎡로 종 상향 없이는 재건축이 쉽지 않을 전망이다. ○상계는...

특히, 용인시 수지구 성복동의 LG빌리지3, 하남시 신장동의 하남호반써밋에듀파크, 안양시 동안구 평촌동의 인덕원대우, 고양시 일산서구 주엽동의 문촌마을3단지우성, 화성시 능동의 서동탄역우남퍼스트빌아파트...

경기도 안성시 공도읍 진사리에 위치한 '주은청설' 아파트는 전용 면적 39㎡의 주택이 9천만 원에 거래되었다. 이는 2022년 12월의 평균 가격인 1억 1천600만 원에 비해 2천600만 원이 하락한 가격이다. 이러한 하락세는...

동대문은 이문동 쌍용, 전농동 SK, 용두동 신동아가 500만~1000만원 상승했다. 도봉은 도봉동 서원, 창동 동아청솔이 250만~500만원 뛰었다. 신도시는 ▲평촌(-0.04%) ▲분당(-0.03%)이 하락했으며, ▲일산(0.01%)이...

강남은 개포동 주공고층7단지, 대치2단지, 일원동 가람 등이 500만~2500만원 올랐다. 도봉은 방학동... 동작은 상도동 힐스테이트상도센트럴파크, 사당동 롯데캐슬, 삼성래미안 등이 500만원 정도 상향 조정됐다....

서울 아파트 매매가격의 주간 하락률이 커졌다. 수도권 외곽 중저가 아파트의 하락 기조가 우세하다.... 신림현대와 강북 수유동 수유래미안이 각각 1000만원 내렸다. 구로에선 오류동 삼천리·개봉동...

중랑은 면목동 늘푸른동아, 상봉동 건영2차 등이 1000만~1500만원 하락했다. 한편 강남권에서는 매도 호가... 일산은 주엽동 문촌16단지뉴삼익, 강선19단지우성, 장항동 호수3단지삼환유원 등이 250만~1500만원...

노원은 월계동 현대, 월계주공2단지, 상계동 벽산 등이 750만원-2,000만원 하락했다. 성북은 종암동 래미안라센트, 길음뉴타운경남아너스빌, 상월곡동 동아에코빌 등이 500만원-2,500만원 하향 조정됐다. 신도시는...

광진은 자양동 우성1 · 3차 등이 1000만~2500만원 떨어졌다. 금천은 시흥동 남서울힐스테이트, 독산동 롯데캐슬골드파크1차, 한신이 750만~1250만원 하락했다. 신도시는 ▼동탄(-0.07%) ▼일산(-0.06%) ▼산본(-0.04...

광진은 자양동 우성1·3차 등에서 1000만~2500만원 하향 조정됐다. 신도시는 동탄(-0.07%) 일산(-0.06%) 산본(-0.... 연수동 우성1차 등이 각각 500만~1000만원 낮은 가격에 거래됐다. 전세시장은 봄 이사철 수요가 유입되는...

도봉은 방학동 신동아1단지, 청구 등이 1000만~2250만원 빠졌다. 강동은 명일동 명일삼환, 둔촌동 현대1차, 고덕동 배재현대 등이 2500만~5000만원 하락했다. 관악은 봉천동 성현동아, 관악동부센트레빌, 관악우성 등이...

잠실현대아파트 리모델링 △창원 성원토월그랜드타운 리모델링 등 8곳에 달한다. 다음으로 현대건설이 리모델링 부문에서 2조원에 육박하는 수주실적을 올렸다. 현대건설은 올해 2월 이촌강촌 리모델링을 시작으로...

포스코건설이 올해 수주한 도시정비 사업지 13곳 중 △성복역 리버파크아파트(2385억원)를 시작으로... 앞서 개포 우성9차, 개포 대청, 잠원 훼미리 등의 리모델링 사업을 수행하며 강남권에서의 영토를 확대하기도...

군포 산본에서는 롯데묘향을 포함해 대림솔거 등 일부 단지를 중심으로 재건축 준비위가 발족했다. 산본은 1기 신도시 중 처음으로 예비 안전진단 통과 사례가 나왔던 곳으로, 한라주공4단지가 예비 안전진단 단계를...

특히 포스코건설은 개포 우성9차(現 개포 더샵 트리에)·개포 대청·잠원 훼미리 등의 리모델링 사업을... 정비업계에 따르면 포스코건설은 강남권 재건축 최대어로 꼽히는 '방배신동아 재건축' 사업에 오티에르 적용을...

군포 산본에서는 롯데묘향을 포함해 대림솔거 등 일부 단지를 중심으로 재건축 준비위가 꾸려졌다. 산본은 1기 신도시 중 처음으로 예비 안전진단 통과 사례가 나왔던 곳으로, 한라주공4단지가 6월 이를 마쳤다....

반면 기존 아파트 골조를 유지하면서 건폐율, 용적률을 상향하는 '리모델링' 시장은 급격히 커지면서... 포스코건설은 2014년 리모델링 전담부서를 꾸린 이후 개포 우성9차(개포 더샵 트리에), 개포 대청, 잠원 훼미리...

한화건설은 27일 첫 단독 리모델링 사업으로 한강변 염창 무학아파트 수주를 따냈다. 올 1월 본격적으로... 현대엔지니어링은 지난해 3월 쌍용건설과 컨소시엄을 이뤄 '광명 철산한신 아파트 리모델링 사업'을 수주하며...

느티마을3·4단지 착공이 내년 4월과 6월로 잡혀 있어 올해 말부터 이주가 시작될 전망이다. 분당의 경우... 9일 안건인 신정마을9단지와 보원, 삼익·풍림·동아, 현대성우 등 4개 단지는 최근 심의를 통과했다. 25일...

통합재건축을 추진 중인 문촌마을과 강선마을, 강촌마을에서도 집값 하락이 나타나고 있다. 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 경기 고양시 일산서구 '문촌1단지 우성'은 지난해 10월 전용면적 84㎡ 실거래가가...